プレールドゥーク新御徒町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/新御徒町駅 徒歩3分 JR京浜東北線/御徒町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都台東区小島2丁目3-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年4月
総戸数44戸
小学校区域蔵前小学校
中学校区域御徒町台東中学校
専有面積25.55m² ~ 40.15m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社キノシタ・マネージメント
施工会社オリエンタル白石
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク新御徒町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレールドゥーク新御徒町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク新御徒町の売却ガイド

プレールドゥーク新御徒町は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数44戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新御徒町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレールドゥーク新御徒町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク新御徒町を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新御徒町駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/新御徒町駅 徒歩3分
  • JR京浜東北線/御徒町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 蔵前小学校
  • 中学校区: 御徒町台東中学校

プレールドゥーク新御徒町に関するよくある質問

プレールドゥーク新御徒町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク新御徒町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク新御徒町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレールドゥーク新御徒町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク新御徒町はどのような物件ですか?

プレールドゥーク新御徒町は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新御徒町駅徒歩3分。築2008年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク新御徒町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩10分圏内に大江戸線・日比谷線・JR京浜東北線・山手線があるので、交通で困ることはないです。都バスの本数も多いので、車がなくても不便はないです。
近くには繁華街もあるので、週末は騒がしく感じると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くには上野公園や博物館・映画館・動物園があるので子育て世代にオススメです。飲食店や個人商店も数多くあるし、デパートもあるので、買物で困ることはないです。
観光地としても有名なので、催事がある時は非常に混雑します。ゆっくりできるお店が少ないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
防犯カメラやドアのロックは、標準的なマンションの装備です。宅配BOXがあるので便利です。外観は清掃が行き届いていて清潔です。
駐輪場が少し狭いので、自転車を良く利用する人は難ありです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内の天井は高くて開放感があります。住んでいる階数にもよりますが、日照りは良いと思います。防音もしっかりしているので、ストレスがありません。
室内の収納スペースが少し狭い感じがします。もう少し広いと良かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンション周辺に飲食店やスーパー・デパート・アパレルなどのお店が多数あります。中には名店もあるので、飽きることはないです。セールなどのイベントも行われる地域なので、良い品物が安価で手に入れることができます。
集中的にお店があるので、週末はかなり混雑します。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大学病院・個人のクリニックも多数ある地域なので、安心して暮らすことができます。上野公園があるので、散歩に最適です。マンション内は一人暮らしが多いので、特別な交流はありませんでした。
保育園の数は多いのですが、住んでいる人口も多いので注意が必要だと思います。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
山手線JR御徒町駅は飲食店が豊富かつ、ドン・キホーテ、多慶屋、ユニクロなど何でも揃います。マンションまでは大きな道沿いで夜遅くても安心です。
山手線なのでどこでも行けて便利なのですが、朝はとても混んでいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街のという言葉がぴったりな立地にあります。夜は静かで音が気になったことがありません。近くに佐竹商店街があり便利です。
年に1度のお祭りの日は少し賑やかになります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は綺麗なマンション。オートロックで宅配ボックス、駐輪場あり。エレベーターは1つです。ゴミは24時間出せて便利です。
宅配ボックスにもう少し大きい荷物が入るボックスがあれば嬉しいかなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
窓を閉めてしまえば密閉されて音は気にならないです。お風呂に浴室乾燥があります。
同じような大きな建前が多いので、太陽はあまり当たらないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに佐竹商店街、ローソン、セブンイレブン、肉のハナマサなどあります。駅近くには多慶屋もあります。
本屋は上野か秋葉原まで行かないと無いので残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
竹町公園、小島公園が近くにあります。内科の岩佐病院もあります。
台東区役所が遠いのが唯一デメリットに感じました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】アメ横の最寄駅で、その他松坂屋、多慶屋、吉池など普段の買い物には困らない好立地。徒歩で上野や秋葉原にも移動可能であり、坂もないので疲れる距離ではない。飲食店もかなり多いので、食べることにも困らないだろう。東にいけば新御徒町駅がありつくばエキスプレスも利用可能。
【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】駅の規模、周辺のスペースがあまりなく、道も狭いので人でごった返すことが多い。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大江戸線の新御徒町駅まで徒歩7分で行けます。JR御徒町駅までは徒歩10分。秋葉原や上野も近いのでアクセスがいいです。大通りから少し離れてるので騒音もなく、コンビニも近くにあるので便利です。
通路挟んで向かいのマンションの方が大音量で音楽を流している?ので道歩いてると、よくわからない言語の曲が流れてきます。
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
東京メトロの駅も複数近隣にある等、利便性が非常に高い
アメ横の飲屋街が降りてすぐにあるため、酔っ払ってる人の利用が多いこともある
交通利便性
JRをはじめ、ほかの交通手段も利用できて便利なこと
通勤時間帯は人が多くて歩きにくいことです。
生活利便施設の充実
電車ですぐにどこにでも行けるので便利です。
外国人観光客向けのドラッグストアが増えて、いい商品が見つからないこと。
飲食店の充実
駅周辺には飲み屋さんも多く、夕食は便利です。
おしゃれなお店が少ないこと。特にランチをするところがない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援制度も充実しておりいいと思います。
子供たちを遊ばせる場所が少ないこと。公演はありますが。。。
治安
日中は安心して過ごせる場所だと思います。
早朝や夜は、公園でも野宿者が集まり怖く感じます。
コストパフォーマンス
東京都内ながら物価はそれほど高くないと思います。
外国人価格で値段を設定しているお店は要注意です。
交通利便性
上野に行くときは御徒町で降りて仲見世商店街を歩きながら行くのがおすすめです。歩いて20分かからないけど、ついつい寄り道しちゃいます反対方面に歩けば秋葉原にも歩いて行けます
予定外の買い物してしまうので出費がかさむかも
生活利便施設の充実
商店街で何でも揃います食べ物以外にも服飾店、ゲーセンなど色々あるので飽きません
繁華街なので住むにはのんびりしたところではないです
飲食店の充実
居酒屋が点在していていつでも賑わっています下町情緒溢れる店が多く風情が感じられます
常連さんが多いので、一見だと入るときに勇気が必要かも
暮らし・子育て環境の充実
居住はしていないのでよくわかりませんが、買い物には不自由しないと思います
子育てという観点から見れば、強いて言えば治安面が気になります
治安
いつでも人が多く通りは明るいので、夜間でも安心です
大通りを外れると夜のお店も多いです繁華街なので色々な人が集まるため多少の不安はあります
コストパフォーマンス
仲見世商店街は通えば通うほどお得なお店が見つかります都内の物価に比べると安いと思います
スーパーマーケットのような一店舗で全て揃うという店は少ないです百貨店はありますが値段が高いです
交通利便性
つくばエクスプレスの駅ともつながっていて乗り換えに便利。
かなり深くにホームがあるため、入口から歩きます。時間に余裕を持った方がいいです。
生活利便施設の充実
近くに商店街や飲食店が多数。会社も多く、通勤や帰りの買い物に便利。
大きな駅ビルなどはありません。あくまでも町の商店街という感じ。
飲食店の充実
各国料理が多いです。近くに有名店もあるので、食べ物には困りません。
おしゃれなお店やカフェはあまりないです。その場合はJRの御徒町なども近いのでそちらを利用した方がよさそう。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校も近くに多くあるので、住むには困らない場所。またメトロ銀座線稲荷町駅もあるけるのでアクセスがいいです。
おしゃれさ、洗練された感じはないです。あくまでも下町?というか馴染みある街、という感じ。
治安
いいです。外国のかたも多いですがみんな親切。駅もきれい。
特になし。通りは大きいですが見通しが良いので事故は少ない印象。
コストパフォーマンス
バランスいいです。上野までも近く、住みやすい場所。
特になし。ただ書いたように、雑多な感じがするので住まないと良さは感じづらいかも。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。