プレールドゥーク新中野の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩5分 JR中央・総武線/中野駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都中野区中央5丁目10-7
構造PC(プレストレストコンクリート)
階建て4階建
築年月2004年7月
総戸数24戸
小学校区域桃花小学校
中学校区域第九中学校
専有面積20.40m² ~ 41.37m²
間取り1DK ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社矢澤材木店
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク新中野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク新中野の売却ガイド

プレールドゥーク新中野は東京都中野区に位置するPC(プレストレストコンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は新中野駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレールドゥーク新中野の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク新中野を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新中野駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新中野駅 徒歩5分
  • JR中央・総武線/中野駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃花小学校
  • 中学校区: 第九中学校

プレールドゥーク新中野に関するよくある質問

プレールドゥーク新中野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク新中野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク新中野の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレールドゥーク新中野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク新中野はどのような物件ですか?

プレールドゥーク新中野は東京都中野区に位置するPC(プレストレストコンクリート)です。新中野駅徒歩5分。築2004年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク新中野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲新中野の駅に近くて、利便性はよいと思います。
▼地下鉄の駅には近いが、JRももう少し近ければよいのだが。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲すぐ近くに交番があり、治安はよい。青梅街道に近いが少し入ったところなので周辺の音はきにならない
▼あえて言えばちょっとくらい感じの場所か。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲セキュリティはきちんとしている。 宅配BOXもあり。
▼あえて言えば、ごみ置き場にゴキブリがたくさんいた。(現在はわからないが)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋の間取りによると思うが、綺麗な雰囲気の部屋で女性には人気ありそう
▼下階の音が壁を伝って聞こえていた。 話し声等はきこえなかったが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲コンビニ、スーパーもすぐ近く(青梅街道沿い)にあり便利
▼飲食店は駅近くまで歩かないといけないのでもう少しお店があればいいのだが
暮らし・防災・子育て ★★★
▲治安はよいので子供への影響は悪くないと思われます
▼すぐに大きな通りがあり、車の往来も多いし、あまり子育てにはいい環境でないかも
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲数はそこまで多くないですが、宅配ボックスがあるので不在時も便利です。
▼共用廊下はいつも綿埃があり、清掃はあまりされていない印象です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【中野駅に対する口コミ】北口には常に人がいっぱいのアーケード商店街が広がり、その奥にはサブカル系聖地の中野ブロードウェイがあります。区役所も駅チカで、少し歩けば住宅街になるため、娯楽も日常生活も豊かに送ることができる街だと言えます。
▼【中野駅に対する口コミ】強いていえば駅出てすぐの広場で政治活動や募金、主張など賑わいが絶えません。そのため夜も色んな人がいます。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅から5分でとにかく近い。家の近くに交番、スーパー、セブンイレブンがあってとにかく便利です。新中野駅が最寄りですが、JR線の中野駅まで徒歩15分近くで行けるので便利です。
▼治安が悪いわけではないですが…怪しいご年配の方が結構多いです。あとはパチンコ屋もすぐ近くにあるので、ガラ悪めの人はたまにいます。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲中央線沿線なので通勤通学には人気なのでは?バスも多い
▼混むところ?駅が古めだからいまからに期待
生活利便施設の充実
▲再開発中なのでお店が増えることを期待して
▼駅前にもっと大きいビルがあったらいいなと
飲食店の充実
▲カジュアルに飲めるところ多いから仕事帰りによい
▼おしゃれなところはすくないかも…小さめのお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲交通の便のよさ、通学するにもどこにでもいける
▼道が狭いから小さい子供はあぶないからあまり済ませたくない
治安
▲ちあんはいい、変な人もあったことがないのでは
▼道が狭い!から通る時にぶつかりそうであぶない
コストパフォーマンス
▲主要駅だけどコストは安いと思う、生活費とか
▼これから地価が上がることに期待、これかは
交通利便性
▲新宿まで10分ほどで行けるため、最高。始発で座れたり、終電が遅かったりと、非常に使いやすい。
▼時間によっては混むことがあることや、遅延も少なからずある。
生活利便施設の充実
▲大きな商業施設があり、北口も南口も栄えている。
▼安いスーパーを使おうとすると、駅から離れたサンロードの奥の方まで行く必要がある。
飲食店の充実
▲ファストフード店、居酒屋、カフェ、レストラン、どれをとっても充実している。
▼ファストフード店は、学生や若者や高齢者の利用が多く、常に混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には大規模な公園があり、子ども連れには最適。少し歩けば、大きな図書館やホールがある!
▼人が多すぎてファミリー層や小さな子は疲労を感じてしまいまそう。
治安
▲常に人の目があるため、大きな犯罪は起きにくいと思う。
▼北口の居酒屋の密集地は、夜だと男性向けのお店も開店して、ほんの少し危ないかもしれない。
コストパフォーマンス
▲新宿などにアクセスがいい割には、家賃が高すぎずによい。
▼土地柄仕方がないが、多少家賃が張る。物価も多少高い。
交通利便性
▲中央線、総武線、東西線と東西を走る主要な路線全てを押さえている。バスを使うと南北のアクセスも容易い。また駅は通路が広くかつ短いため、混雑していても歩きやすい。
▼混雑時においては、ホームが少し手狭で通行しづらいように感じる。
生活利便施設の充実
▲特別大きな施設があるわけではないが、一通りの物は駅近辺で全て揃う。商店街は食事処が多いが、それ以外の店舗も充実している。
▼商店街、飲み屋の通りの道幅が狭く、混雑時は若干歩きづらい。
飲食店の充実
▲食事処は多岐に渡り、飽きることはない。飲み屋も多く、夜は人で溢れている。
▼未だに客引きがいるのは少し残念である。あまりしつこくないため、無視すれば問題はない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前、特に北側は再開発によりバリアフリー化が進んだ。
▼南側は旧態依然のままであり、バリアフリーとは言えない。
治安
▲犯罪がないとは言わないが、大きな事件等はなく治安は良い。不良少年が集まるような場所も少ない。
▼飲み屋の通りは当然夜は酔っぱらいで溢れている。道路も綺麗とは言えない。
コストパフォーマンス
▲中央線の急行が停まる駅であるが、三鷹よりも安く荻窪と同程度の家賃である。距離や築年数を犠牲にすればかなり安い物件も多い。
▼中野駅近辺と西武新宿線や丸の内線の駅近辺とは、住宅環境がまるで違う。これは一長一短である。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。