プレールドゥーク平和島の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/平和島駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都大田区大森本町2丁目26-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2017年10月
総戸数22戸
専有面積25.75m² ~ 25.75m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社木下不動産
施工会社古里建設工業
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク平和島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク平和島の売却ガイド

プレールドゥーク平和島は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数22戸、11階建の建物です。

最寄り駅は平和島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレールドゥーク平和島の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク平和島を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平和島駅まで徒歩3分
  • 京急本線/平和島駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約600施設
  • 待機児童: 年度によって変動

プレールドゥーク平和島に関するよくある質問

プレールドゥーク平和島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク平和島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク平和島の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレールドゥーク平和島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク平和島はどのような物件ですか?

プレールドゥーク平和島は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平和島駅徒歩3分。築2017年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク平和島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【平和島駅に対する口コミ】駅構内:こじんまりとしていて、トイレも清潔感がある。 特急は止まらず普通電車のみ。10分に1本程度なので、ゆったりと待つと良い。 周辺施設:駅を出るとすぐに大きな幹線道路があり、車の交通量は多い。駐輪場はしっかりある。 商店街はなく、飲食店は点在している印象なので、目的のジャンルの飲食店があるか下調べをしておいた方が良い。 インドアのボルタリング施設、ゲームセンター、大きな公園内のアスレチック施設や海岸、ボートレース場があり、遊ぶ場所は充実している。
【平和島駅に対する口コミ】駅構内:特急は止まらず普通電車のみ。10分に1本程度なので、待っている時間はやや長く感じるかもしれない。 周辺施設:商店街はなく、飲食店は点在している印象なので、目的のジャンルの飲食店があるか下調べをしておいた方が良い。
2024年04月 メリット
交通利便性
各駅停車から特急までが止まり、品川まで10分くらいで着きます。
タクシーが捕まらないのでバスか電車か自分の自転車しか移動手段がない。
生活利便施設の充実
改札目の前に京急ストアというスーパーやマツモトキヨシというドラッグストアがあります。
大学病院などの大きな病院は3駅くらいの場所にあります。
飲食店の充実
駅近くに居酒屋やファストフード店があります。
コメダ珈琲店は隣駅にあり、平和島駅近くにはありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多いです。保育園、小学校、中学校、高校が近くにあります。大きな公園が近くにあります。(平和島公園)
一軒家程度の公園には遊具が1つもないものもあります。
治安
路上で寝込むひとがいない程度の治安です。
強いていうなら居酒屋が多めです。駅周辺に数件あります。
コストパフォーマンス
物価は普通くらいです。ものすごく高い訳でもないです。
強いていうなら安い店と高めの店のどちらかしかないくらいです。
交通利便性
京急の特急が停車するため、品川まで最短6分で行けるため、非常に便利である。
大森駅、蒲田駅などのJR線からは遠いため、バスを使わないとJRにアクセスできない点
生活利便施設の充実
商店街が近くにあるため、物価は安く、日常生活には困らない
商店街があるからか、スーパーが駅前にしかなく、少し高いため、不便である。
飲食店の充実
ラーメン屋や居酒屋なども多く、すごく賑わっている
おしゃれなカフェ等は少ないため、若者が住むにはもの足りない可能性がある
暮らし・子育て環境の充実
海沿いに公園もあり、子供連れの家族がよく遊んでいる印象
他のエリアに比べて、学校等が少ない印象がある。
治安
非常に落ち着いていて、夜は静かな町であると思う。
競艇場が近くにあるため、競艇場周辺はあまり良くない
コストパフォーマンス
先述のとおり、商店街があるため、総菜などが安く買える。
駅前にあるスーパーは、物価が高い気がする。
交通利便性
普通列車に加えて急行や特急が通学通勤時には止まるので非常に便利。
品川の次に蒲田になる快特という列車があること。
生活利便施設の充実
生活するにはスーパー、レストラン、コンビニが充実しており十分なこと。特に京急ストアはいろいろなイベントを行っており、お得に感じる。
ドラッグストアがないこと。買い物するなら大森駅に行くことも多いこと。
飲食店の充実
レストラン、ラーメン屋、ファストフードは多くあること。個人店も多く、楽しめること。
マンションの一階が飲み屋さんというのも多いため、人によっては気になる可能性があること。
暮らし・子育て環境の充実
小学校もあり、ファミリー層も多いこと。図書館が比較的駅から近くにあること。大森駅ほどにぎやかすぎないこと。
トラックが多いため、人によっては大気汚染や騒音が気になる人がいるかもしれない。
治安
近くにボートレース場があるが、酔っ払いが比較的少ないこと。
駅には2つ出口があり、居酒屋さん街と住宅街がある。居酒屋さん街を一階としてマンションという建物もあるので人によっては気になるかもしれないこと。
コストパフォーマンス
一つ路地を入ると騒音もほとんどないので非常に住みやすいこと。
家賃は都内にしては安いが、そこまで広くないこと。大通りに面している建物の場合、騒音が気になる可能性があること。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。