プレールドゥーク大森の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩4分 京急本線/大森海岸駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都大田区大森北1丁目12-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年10月
総戸数47戸
小学校区域入新井第一小学校
中学校区域大森第二中学校
専有面積18.97m² ~ 21.97m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社小俣組
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク大森の売却ガイド

プレールドゥーク大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数47戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレールドゥーク大森の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク大森を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩4分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 入新井第一小学校
  • 中学校区: 大森第二中学校

プレールドゥーク大森に関するよくある質問

プレールドゥーク大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク大森には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク大森の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレールドゥーク大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク大森はどのような物件ですか?

プレールドゥーク大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩4分。築2003年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク大森には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで徒歩4分で便利。最寄り駅が京浜東北線なので東京、横浜方面へのアクセスが良い。
強いて挙げれば京急も使えるが大森海岸まで少し遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
飲食店、スーパー等揃っており徒歩圏で生活できてしまう。
強いて挙げれば、近くにないのは家電量販店くらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、モニター付きインターホン、宅配ボックスと一通り揃っている。
宅配ボックスはすぐいっぱいになりあまり使えない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の生活音はほとんど聞こえず、騒音で悩まされることはなかった。
部屋は20平米くらいなので少し狭い。荷物が多い人は厳しいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは西友、イトーヨーカドー両方徒歩圏にあり便利。
強いて上げれば家電量販店が無い。隣の大井町に行けばヤマダ電機があります。
暮らし・防災・子育て
近くに総合病院があります。図書館もすぐ徒歩2分くらいのところにあります。
近くに救急病院があるのでたまに救急車がサイレンを鳴らして近くを通ります。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く、スーパーや生活雑貨を購入するのには便利な場所。
焼肉屋が隣にあるため、窓をあけると臭いが気になる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】エスカレーターもエレベーターもあって便利です。また、改札内にニューデイズがあるのでなにか忘れた時にすぐ買えるので良いです。改札を出てすぐアトレもあるので、洋服のお買い物や夜ご飯のお買い物など買って帰れたりできるのですごく便利だと思います。
【大森駅に対する口コミ】朝、混んでいるので少し改札口を増やして欲しいと思います。また、すぐ遅延するのでそれが困ります。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りはファミリー向けのマンションが多いため、昼間は子供達の声で賑わっていて怖い雰囲気ではないです。
夜になると人通りが少なく、暗いので怖かったです。
2024年09月 メリット
交通利便性
京浜東北線、京浜急行が路線にあるので、羽田空港経由で海外へ渡航される方には、非常に便利な駅です
地価が高い、直接接続している路線が無い。
生活利便施設の充実
イトーヨーカ堂、西友、オオゼキ、成城石井などスーパーが非常に多い
居酒屋など繁華街も多いため、酔っぱらいも多い
飲食店の充実
居酒屋、スナックはかなり多いので、お酒好きには堪らない。
居酒屋、スナックが多いために酔っぱらいが多く見られる
暮らし・子育て環境の充実
品川区なので、行政などの補助は非常に手厚い
一歩離れてしまうと大田区になってしまい、ブランド力が落ちる
治安
特に薄暗いような所はないので、わざわざ出向かなければ危険はない。
居酒屋、スナックが多いので酔っぱらいとトラブルになる可能性はある。
コストパフォーマンス
地価は非常に高いほうなので、ブランド力はある。
低所得者では住むのは難しいかも知れません。
交通利便性
東京駅など、都心の中心部へのアクセスが非常にいい駅。また、神奈川方面へのアクセスもよく、川崎、横浜へすぐにいける立地に位置している
住民が多く住んでいるせいか朝の通勤ラッシュはかなり混雑する
生活利便施設の充実
駅直結でアトレがあり、アトレ内で食事も買い物も済ませることができる。
強いていえば、駅近で食事をする際にメジャーな店舗が少ない。
飲食店の充実
アトレの中にスタバが2箇所も入っている点
スタバが2箇所もあるのに、どちらも常時混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
有名人が多く住んでおり、山王側は特に、高所得者が多く住んでいる
小学校はどこも校庭が広く、都心部にしては充実している
治安
隣の蒲田に比べて駅周辺の治安は良いと思う。
強いて言えば、駅の周辺で呼び込みをしている店舗が散見される
コストパフォーマンス
年々、人も多くなり、ステータスが上がった立地
都心へのアクセスが良いせいか、サラリーマンで住宅を購入できるレベルではない。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。