プレールドゥーク大森町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/大森町駅 徒歩5分 京急本線/梅屋敷駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都大田区大森中1丁目10-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2021年7月
総戸数46戸
小学校区域大田区立大森第一小学校
中学校区域大田区立大森東中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社木下不動産
施工会社池田建設
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク大森町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレールドゥーク大森町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 プレールドゥーク大森町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク大森町の売却ガイド

プレールドゥーク大森町は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数46戸、13階建の建物です。

最寄り駅は大森町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレールドゥーク大森町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク大森町を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森町駅まで徒歩5分
  • 京急本線/大森町駅 徒歩5分
  • 京急本線/梅屋敷駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立大森第一小学校
  • 中学校区: 大田区立大森東中学校

プレールドゥーク大森町に関するよくある質問

プレールドゥーク大森町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク大森町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク大森町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレールドゥーク大森町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク大森町はどのような物件ですか?

プレールドゥーク大森町は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森町駅徒歩5分。築2021年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク大森町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
すごく綺麗でした。床も白く今どきな感じて良かったです
少し高いかなという印象でした。もう少し安ければ住みたかったなと思いました。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
新築なので綺麗。共用部分も綺麗。宅配ボックスあり
エレベーターがひとつなので高層階だと不便。
2024年08月 メリット
交通利便性
京急線で品川方面・横浜方面両方近いです。羽田空港も京急ですぐつきます。徒歩でJR蒲田駅まで15分位です。JR蒲田駅は東急線もあって、渋谷まで30分位です。電車利用なら非常に便利です。
不便な所は駅に駐輪場はありますが、自転車が止める所が少ないです。
生活利便施設の充実
駅近くにOKストアが出来たので買い物が便利になりました。商店街も充実してます。
本屋、洋服屋、雑貨屋さんが無いのが欠点です。
飲食店の充実
パン屋さんは充実してます。居酒屋や飲食店もそこそこあります。
店がチェーン店などが多数なので物足りないです。町中華とか定食屋が無いのが欠点です。
暮らし・子育て環境の充実
大人の人なら満足出来る。と思いますが、子育てには向いてないかもしれません。
保育園等の子供向け施設はとても少ないと思います。
治安
治安はとても良いです。泥棒とか、ひったくり犯など監視カメラがあるので少ないです。
デメリットは少ないですが、人通りが少ないので女性の人は少し不安だと思います。
コストパフォーマンス
家賃や物価は非常に都内のなかでもとても安いとおもいます。特に八百屋さんが充実してるので、良いです。
特にデメリットはありませんが、空き家が少ないので空き家を見つけるのが大変かもしれません。
交通利便性
快速が止まる京急蒲田の隣駅、空港までのアクセスが良い、駅が綺麗、エスカレーターとエレベーターが上りと下のホームどちらにもある
強いて言えば各駅電車しか停まらないことがデメリット
生活利便施設の充実
セブンが一階にある、セブンのATMがある、商店街が近くにある
強いて言えばセブンが小さい、ATMが改札を通らないとない
飲食店の充実
居酒屋が多くある、少し歩けばファミレスなどもある
ファミリーで行けるような飲食店が少し歩かないとない
暮らし・子育て環境の充実
保育園等も周囲にたくさんあり、駅のトイレもオムツ替えができる
駅周辺の雰囲気が居酒屋が多いせいかあまり良くない
治安
居酒屋は多いがそこまで荒れている感じはない
交番が近くにない、居酒屋帰りの酔っ払いが多少いる
コストパフォーマンス
ここら辺では家賃は安い方だと思う、空港までの交通費も安い
家賃は安いと思うが、住宅価格は高く感じる、家を買うには迷う

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。