プレールドゥーク大森町2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/大森町駅 徒歩5分 京急本線/平和島駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都大田区大森西3丁目3-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2023年3月
総戸数43戸
専有面積25.23m² ~ 40.48m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社木下不動産日本ワークス
施工会社合田工務店
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク大森町2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレールドゥーク大森町2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレールドゥーク大森町2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレールドゥーク大森町2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク大森町2の売却ガイド

プレールドゥーク大森町2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数43戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大森町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレールドゥーク大森町2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク大森町2を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森町駅まで徒歩5分
  • 京急本線/大森町駅 徒歩5分
  • 京急本線/平和島駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 保育施設: 約600施設
  • 待機児童: 年度によって変動

プレールドゥーク大森町2に関するよくある質問

プレールドゥーク大森町2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク大森町2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク大森町2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレールドゥーク大森町2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク大森町2はどのような物件ですか?

プレールドゥーク大森町2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森町駅徒歩5分。築2023年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク大森町2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
Heiwajima station - 10 minutes by walk Omori Machi station - 8 minutes by walk
If I were forced to list disadvantages, it's just that the nearest station, Omori Machi has only locals stopping on it.
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
Good streetscape: Quiet residential area Public safety: decently lit main road Noise: No noise as it is not close to main road Close to good parks: Heiwajima park (20 minutes by walk), Ōmori Furusato-no-Hamabe Park (15 minutes by walk)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
Design is quite new. There is a single elevator. Bicycle parkings are available. Security is good. Entry via digital passcode. Availability of locker in case you miss delivery of a shipment.
Sometimes, you can hear the sounds from other room(s). But that should be blamed on the residents making noise in my opinion.
お部屋の仕様・設備 ★★★★
The rooms are of good quality.
Sometimes, you can hear the sounds from other room(s). But that should be blamed on the residents making noise in my opinion.
買い物・飲食店充実度 ★★★★
OK Store, Life, 7/11, Lawson, Daiso are all within walking distance. Gyomu is around 20 minutes on foot. Restaurants and cafes can be a bit far away (~1km).
Good restaurants and cafes can be a bit far.
暮らし・防災・子育て ★★★★
Toho University Medical Center Omori Hospital is 4 minutes by car. Not sure about disaster prevention measures.
2024年06月 メリット
交通利便性
1年ぐらい前は、朝、夕しか特急、急行が利用できなかったが、ダイヤ改正で、日中でも利用できるようになったので、移動時間が格段に短くなった。
隣の大森町駅(各駅しか停車しない)には待合室があるのに、特急、急行停車駅である平和島には無く、冬場は寒い思いをする。
生活利便施設の充実
現在、駅前の再開発中であり、2年後に期待します。現状は100均が無いのが不便ですが、それ以外はまあまあ良いかと。
コロナウイルス感染拡大の影響で、今頃は、駅前の再開発が終了していたと思うが、それが少し残念です。
飲食店の充実
様々な飲食店が存在しているので、特に不便は感じない。
名店と言われるような店はないので、例えば取引先との会食には利用しずらい
暮らし・子育て環境の充実
駅には、エレベーター、エスカレーターが設置されており、、町全体を見ても段差の少ない道路が多いと思います。
道路幅が狭く、歩行中に、車が通る際は、少し注意が必要だと感じました。
治安
表通りは人通りもそれなりにあり、夜間でもそれほど怖さは感じないが、裏通りは一通りも少ないので、女性一人で歩くのはどうかと思うが、おおきな事件が起きたと言う事は耳にしたことがない
終電後の駅前には、素行の悪そうな人がいる時があるので、やはり駅前には交番が必要だと感じました。
コストパフォーマンス
駅から、徒歩5分程度の場所で、家賃相場は格安だと思います。
強いて言えば、家と家の距離が近いので、ごちゃごちゃ感があるのが難点か。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。