プレールドゥーク元住吉の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/元住吉駅 徒歩9分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区西加瀬9-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2016年3月
総戸数110戸
小学校区域川崎市立苅宿小学校
中学校区域川崎市立住吉中学校
専有面積21.09m² ~ 21.24m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社木下不動産
施工会社合田工務店
管理会社キノシタコミュニティ

プレールドゥーク元住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プレールドゥーク元住吉の売却ガイド

プレールドゥーク元住吉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数110戸、5階建の建物です。

最寄り駅は元住吉駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレールドゥーク元住吉の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレールドゥーク元住吉を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 元住吉駅まで徒歩9分
  • 東急目黒線/元住吉駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立苅宿小学校
  • 中学校区: 川崎市立住吉中学校

プレールドゥーク元住吉に関するよくある質問

プレールドゥーク元住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレールドゥーク元住吉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレールドゥーク元住吉の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレールドゥーク元住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレールドゥーク元住吉はどのような物件ですか?

プレールドゥーク元住吉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。元住吉駅徒歩9分。築2016年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレールドゥーク元住吉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からの道にはコンビニ・スーパーが複数あり、買い物も比較的楽です。
通勤ラッシュの時間帯は混雑はかなりのもの。
立地・治安・周辺環境 ★★★
商店街がある。 川があるが、虫の発生は少ない。
居酒屋があるため、夜中・朝方は酔っ払いがいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスがあり、日中は管理人の方がいるので、セキュリティは高い。 エレベーターは2台。 駐輪場・駐車場あり。
駐車場に限りがあるため、申請が早いもの勝ちになる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
エアコンが設備してある。 室内の段差はベランダの仕切り以外はない。
バリアフリーはない。 通気が悪いので、換気は必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅降りてすぐに商店街が存在し、食料・家電・本。衣料品は大抵揃う。
商店街は車では入れないので、大量購入・大型家電などは運びづらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内のコミュニケーションはすくない。 近くには関東労災病院がある。
幼稚園が少なく、距離は自電車で5~10分程。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の部屋の音が聞こえることがなく、とても静か。全体的にお部屋が白いので、とてもきれいな内装です。
部屋が狭く、一人暮らし+ペット(私は猫を飼ってました)だと、少し狭いなと思いました。ベッド、ソファー、ローテーブル、テレビボード等を置くと、部屋はいっぱいになるので、テレビは浮かすなどの工夫が必要かと。また、クローゼットも小さめなので、ベッド下収納などを検討した方がいいです!
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【元住吉駅に対する口コミ】特急の止まらない小さい駅ながら改札口を出ると上から電車が通るのを眺められるので小さい子供を連れた家族をよく見かける。また、駅付近は商店街となっているがとても賑わっていて活気がある。武蔵小杉まで歩いて行けるので住宅としても人気があるようです。
【元住吉駅に対する口コミ】駅前に踏切があり、電車の倉庫の為の踏切のようだがなかなか開かない時もあり、沢山の人が待っている時もあるようです。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックでありセキュリティは高い。またまだ新しいので綺麗である。
ゴミ捨ての分類がきちんとされていないことがある。ただ管理人の方が指摘してくれているので大きな問題は無い。
2025年11月 メリット
交通利便性
商店街が有名です。オズとブレーメンがある
土日は歩くのが大変なくらい商店街が込み合います
交通利便性
横浜と、渋谷に、新横浜にも、30分ほどの主要時間で、大変便利、路線も東横線、目黒線と2路線ある
バス路線は少し離れた街道沿いにあるので少し歩く、急行は止まらないので、その点は、マイナス
生活利便施設の充実
商店街の店舗数が大変多く便利、開業医も多く、大きい病院もある
住宅地の徒歩圏が広く徒歩20分ほど歩くことも多く、広がっている
飲食店の充実
チェーン店もあるが、商店の個人の店舗も多いのが特徴住宅街がかなり広がっている
人口の数に比べて、大きいスーパーが少ない気がする
暮らし・子育て環境の充実
駅内に多機能トイレもある、エレベータ、エスカレータも両方の出口にある
幼稚園、保育園と、公園や遊び場が少ない、広い場所、公園が遠い
治安
歓楽街もなく、住宅街も多く、治安はとても良いまた商店街に交番がある
終電が当駅止まりで、酔客が、たどり着く駅である点がきになった。
コストパフォーマンス
家賃相場も近隣の両駅にくらべたら、リーズナブルでおすすめである。商店街の店舗数多く大変暮らしやすい。終電もこの駅止まりなので、遅くまである。
駅名があまり知られていない点、また急行が止まらないこと、公園や、保育園、幼稚園が人口の割に、少ない点があるが、総じて暮らしやすい

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。