プレミスト鮎壺の滝公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR御殿場線/下土狩駅 徒歩6分
所在地(住所)静岡県沼津市大岡3294-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2009年6月
総戸数54戸
専有面積67.59m² ~ 99.20m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社淺沼組佐藤建設
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト鮎壺の滝公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレミスト鮎壺の滝公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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プレミスト鮎壺の滝公園の売却ガイド

プレミスト鮎壺の滝公園は静岡県沼津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数54戸、9階建の建物です。

最寄り駅は下土狩駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレミスト鮎壺の滝公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

沼津市のマンション売却市場

沼津市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

プレミスト鮎壺の滝公園を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、沼津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下土狩駅まで徒歩6分
  • JR御殿場線/下土狩駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約95施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

プレミスト鮎壺の滝公園に関するよくある質問

プレミスト鮎壺の滝公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト鮎壺の滝公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト鮎壺の滝公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレミスト鮎壺の滝公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト鮎壺の滝公園はどのような物件ですか?

プレミスト鮎壺の滝公園は静岡県沼津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下土狩駅徒歩6分。築2009年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

沼津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは沼津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト鮎壺の滝公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

沼津市の住みやすさは?

沼津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 沼津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

沼津市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

沼津市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、沼津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【下土狩駅に対する口コミ】下土狩駅へ入ってから、沼津方面、国府津方面のどちらへいけば良いかが明確に示されてるのがとても良いと思います。また駅前の自動販売機には温かい飲み物がいっぱい置いてあって、冬はとっても嬉しいです。駅のホームにも自動販売機がたくさんあって、長い時間電車を待つのも苦痛ではないぐらいです。
▼【下土狩駅に対する口コミ】何より電車が来るのが遅いです。御殿場線とはいえ、次の電車まで30分程も待たなきゃいけません。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【下土狩駅に対する口コミ】駅周辺に佐鳴塾、マックスバリュ、静岡銀行、スルガ銀行といった生活に必要な施設が一通りそろっています。また、三島駅までも徒歩圏内で、新幹線に乗れば一時間かからずに東京まで出られるアクセスの良さもウリです。また、駅前に調律の図書館があるのも便利です。
▼【下土狩駅に対する口コミ】車で通勤、通学しようと思った場合、やや道が狭い点はデメリットかもしれません。
2022年07月 メリット
交通利便性
▲三島駅での乗り換えなしで沼津静岡方面へ行ける
▼駅周辺が活気がなく静かなため騒げない感じが寂しい
生活利便施設の充実
▲こみせんがあり、ロータリーも広く便利に利用できる
▼タクシーも来るが自家用車向けの駅スタイル
飲食店の充実
▲パン屋が抜群においしい。チョコパンがよいところ
▼チェーン店やラーメン屋がなく素早く食べる場がない
暮らし・子育て環境の充実
▲自転車置き場もあり、図書館もあり、静かな場所がある
▼静か過ぎて夜は寂しく薄暗い感じが夜は早くに終わる
治安
▲犯罪に若者がギャングの様なところではなく、落ち着きがある
▼ネオンがないぶんうすぐらい。路地がせまい
コストパフォーマンス
▲宅地かが進み人が増えて元気な町である。高速も近く便利に暮らせる
▼土地が高く宅地かが進んで郊外でないため市街かが進んでいる
交通利便性
▲自転車置き場が無料なのがとてもいいところだと思います。
▼強いて言えば少し駅の設備が整っていないところですかね。
生活利便施設の充実
▲すぐに沼津駅に行けるので比較的良いと思います。
▼逆に沼津駅くらいしか通過点としていい所がないところです。
飲食店の充実
▲近くに居酒屋があり行きやすいところですかね。
▼少し歩かなければならないところが残念である。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園がいくつかあり、図書館も近くにあるところが良いです。
▼駅周辺にトイレがないところが難点ですね。
治安
▲駅のホームも比較的綺麗に保たれている方だと思います。
▼マンションとかよりかは、一軒家の方が多いので土地代が高めだと思います。
コストパフォーマンス
▲家賃は安く施設も充実しておりとても住みやすい環境です。
▼マンションとかよりかは、一軒家の方が多いので土地代が高めだと思います。
交通利便性
▲駅前にロータリーがあり送迎をする際はスムーズ。
▼地方ではどこでもそう感じるが車がなければアクセスが悪い。
生活利便施設の充実
▲コミュニティ長泉の近くにあり図書館を利用する際は便利。
▼そもそも電車移動をする人が少なく近場では自転車か自動車を使うことが多い。
飲食店の充実
▲駅前の居酒屋さんは何件があり賑わっている。
▼これといった名物料理がなくわざわざ下土狩に行く必要性を感じない。
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らしやすく歩道なども広いので朝の登下校も安心。
▼交差点が多く交通量も多いので歩行者が車に気を使う。
治安
▲街頭もLED電球になり公道はどこも明るい。
▼乱暴な運転をする人が多く、危険性が高い。
コストパフォーマンス
▲東京都まで新幹線で一時間。街の北側へ行けばリニューアルされた桃沢キャンプ場もありバランスがよい。
▼長泉町内で三島駅に近いとは限らないため、物件探しをするときは三島駅に近い地区がおすすめ。

沼津市の暮らし情報ガイド

沼津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、沼津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

沼津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。