プレミスト西池袋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩3分 JR山手線/池袋駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都豊島区西池袋5丁目17-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2013年1月
総戸数75戸
小学校区域池袋第三小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積35.38m² ~ 63.29m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社青木あすなろ建設
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト西池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 プレミスト西池袋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレミスト西池袋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都豊島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレミスト西池袋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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プレミスト西池袋の売却ガイド

プレミスト西池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数75戸、14階建の建物です。

最寄り駅は要町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミスト西池袋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミスト西池袋を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 要町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩3分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋第三小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

プレミスト西池袋に関するよくある質問

プレミスト西池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト西池袋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト西池袋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレミスト西池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト西池袋はどのような物件ですか?

プレミスト西池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。要町駅徒歩3分。築2013年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト西池袋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【池袋駅に対する口コミ】都心で新宿や渋谷からも近いので分かりやすく便利そこら辺は住んでないし遊びに行く程度なのでわからない
【池袋駅に対する口コミ】駅が広く出口も複数あるため、なれるまでは迷いやすい可能性がある上記に書いたとおりわからないがなんとなくの予想では家賃等は安くないと思う それより東京都外や下町辺りに住んだ方が便利だと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】駅の中や改札をでた先にいろいろなお店があるので買い物を楽しめる夜には行かないので分からないが新宿や渋谷よりは良いような気がする 子供も多いし若い人も多いので昼に遊びに行き、暗くなりすぎる前に帰れば良いと思う 今のところ池袋でトラブルにあったことはない
【池袋駅に対する口コミ】人が多かったりお店がたくさんあるため慣れないうちは少し迷うかもしれない 覚えてしまえば改札までも楽々行けるやはり人が多いのでどんな人がいるかわからない 子供連れや若い学生さんなども多くいるが周りを見ながら気を付けた方がいいとは思う 昼間に行く分には心配しなくていいと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】上記にも書いたとおりたくさんお店あるので選択しには困らないと思う
【池袋駅に対する口コミ】特に休日などは人が多いので時間を見計らって行かないと場所によっては混んでる可能性がある
暮らし・防災・子育て ★★★
【池袋駅に対する口コミ】住んでないので分からないが住宅街は離れた場所にありそう お店はたくさんあるので遊ぶには困らないが詳しいことはわからない
【池袋駅に対する口コミ】都心よりも少し離れた場所に住んでたまに遊ぶに行く程度の方がいいと思う 無理に住む必要はない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】大きく分けて東口と西口に分けられているだけなので、大きな駅ですが迷子になりにくいです。 待ち合わせ場所もいくつかの場所に限られるので、すぐに相手を見つけられると思います。駅前に地下駐車場があるため車で来ても使いやすい駅です。
【池袋駅に対する口コミ】東口に西武デパート、西口に東武デパートがあるためどちらに行きたいかよく確認しておく必要はあります。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
なんと言っても池袋なのでてデパ地下が充実。全てかが外食で済ませてました。
マンション周辺は少し寂しい感じかなと思います。
2020年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
池袋まで楽に歩ける距離というのが最大の特徴ですね。副都心線の地下街を抜けてきたら、地上を歩く距離は数分。様々な店舗ひしめく池袋をフル活用出来る立地です。
最寄駅の要町駅は隣接にこれといった店舗もスーパーもなく、便利さ面白さはないです。コンビニはさすがにありますが。
2024年06月 メリット
交通利便性
池袋はいろんな路線があるので便利!!全て始発だから座れるから嬉しい
待ち合わせをする時に改札が2つあるので会えない時がある。
生活利便施設の充実
ロフトや大きな本屋さんがあって充実している。
人が多くて歩きにくい。看板が少しみにくい。
飲食店の充実
近くにいろんなお店があって選べる!値段も手頃なところがある
広すぎてどこにあるかが迷う。マップで駅内も表示して欲しい
暮らし・子育て環境の充実
広い改札やエレベーターやエスカレーターがあって便利
ビルが多いく、車通りが多いので子供は危ない
治安
ビルが多いので夜でも明るい。駅も比較的綺麗
駅の中にホームレスの方がいる。ゴミも端に多くある
コストパフォーマンス
駅が大きいので交通は便利だと思う。お店も充実してる
住むのには少し治安が悪いと思う。そもそも住める場所があるのか?
交通利便性
JR池袋駅はJR、地下鉄メトロ有楽町線、丸ノ内線、副都心線、東武池袋線、西武池袋線と6路線が利用できる大型ターミナル駅です。大半の路線は離れることなく繋がっているので乗り換えも楽々です。駅改札外はもちろん、JR線改札内には駅そば等の飲食店があり、それ以外の路線にはキオスク等のショップがあり大変便利です。
とにかく人が多いです。通勤時間外も人の多さは変わらず、改札に行くまでに人にぶつかりそうになることもしばしばあります。また、副都心線は改札が主要な出口から離れているので慣れてない人は迷ってしまうかもしれません。
生活利便施設の充実
西武、東武百貨店直結かつ池袋ショッピングパークというのもあるので雨に濡れることなくお買い物ができます。食品から衣料品、ギフトまで幅広く揃っています。
どちらも人でごった返しています。特に休日は人の多さに目が回るほどです。また、百貨店の開店時間前は入口付近で待っている人が駅の通路を塞いだりしてしまいます。
飲食店の充実
駅通路内に複数の飲食店もありますが、駅直結の西武、東武百貨店内にも美味しいレストランがいっぱいあります。また駅前にはマクドナルドやコメダ、数々のコーヒーショップ等々もあり全く困りません。おすすめは東口駅前のタカセというパン屋さんです。
あまりに数が多いので決めるのに迷ってしまいます。また人気のところはお昼時には長蛇の列になるので行きたいところが決まっている場合は少し早めに入店するなど時間をずらすことをおすすめします。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレも多々ありますが、使うなら百貨店内のトイレが広くて綺麗です。JRや西武線、東武線はエスカレーター、エレベーターがあります。
地下鉄は場所によってエレベーターがない改札もあるので要注意です。
治安
西口、東口は駅前に交番があり人通りも多いので治安はそこまで悪くないと思います。
駅から少し離れた出口を利用する際、人通りが少ない通路があります。たまにホームレスの方がいることもあるので、夜は東口、西口から出て地上を通ることをおすすめします。北口はホテル街が近くあまり評判がよくありません。
コストパフォーマンス
都心の中では比較的物価は安い方だと思います。
消滅指定都市に挙げられたこともあり、地価が一定してるとは思えません。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。