プレミスト王子神谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩2分 JR京浜東北線/東十条駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都北区王子5丁目21-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2022年11月
総戸数228戸
小学校区域王子第一小学校
中学校区域明桜中学校
専有面積66.91m² ~ 82.58m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業京浜急行電鉄長谷工不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

プレミスト王子神谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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プレミスト王子神谷の売却ガイド

プレミスト王子神谷は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数228戸、10階建の建物です。

最寄り駅は王子神谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミスト王子神谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミスト王子神谷を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数228戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 王子神谷駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩2分
  • JR京浜東北線/東十条駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 王子第一小学校
  • 中学校区: 明桜中学校

プレミスト王子神谷に関するよくある質問

プレミスト王子神谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト王子神谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト王子神谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレミスト王子神谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト王子神谷はどのような物件ですか?

プレミスト王子神谷は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子神谷駅徒歩2分。築2022年、総戸数228戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト王子神谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションの値段は販売当初より3期ぐらいから高くなり、これから資産価値上がることを期待することが難しいと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★
環境はとっても静かで、生活しやすいと思います。
食事できるファミレスはありますが、スーパの営業時間が20時までなので、帰りが遅かったりしたときは買い物が不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
どこにもありそうな新築マンションです。可も不可もない。
共有部、セキュリティ、外観に特徴がないところが気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内の設備は悪くないです。一般的なものが設置されていると思います。
強いて挙げれば高級感がないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパは充実しています。商店街も12分ぐらい歩けばあります。
営業時間は20時までなので、遅く帰った時は使えません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園は近くにあり、遊具も充実しています。
遊具は小さい子供に向かないものがあります。気を付けたほうが良いかもしれません。
2023年04月 メリット
交通利便性
急行が停まり、約5分間隔で電車がくるので便利。
路線は南北線しか通っておらず乗り換えは出来ない。
生活利便施設の充実
駅前に中規模のスーパーがあり、とても安くて便利である。また2階には100均があるため日用品には困らない。
駅前に商業施設は無いため、何でも揃う訳ではない。
飲食店の充実
駅前に飲食店と小規模の商店街がある。お弁当屋さんなどもある。
店舗数はそんなにないので多生の不便さは感じる。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に団地が広がっており、中心には公園が何個もある。また学校や保育園もあり便利である。
小さな駅のため駅の入り口にエレベーターがなく、少し歩かないといけない。
治安
駅周辺は大通りに面していて治安が良い。駅近くに交番がある。
少し路地に進むと街灯が少なく、治安が少し悪化する。
コストパフォーマンス
周辺地域に比べると少し家賃が安い物件が多い。
住むには困らないが娯楽が少ないのと乗り換えが不便。
交通利便性
快速は停まる事と、始発駅なので朝ガラガラの電車に乗れる事はメリットと言える。
京浜東北線しか通っておらず交通の弁は良いとは言えない。またバス停やタクシー乗り場も近くにはない。
生活利便施設の充実
駅北口を出ると商店街が広がっており、買い物には困らない。
衣食住に必要なお店はすべて揃っているが、若者向けのアパレルショップはない。
飲食店の充実
老舗の和菓子屋や行列の出来るお店が何件かある。食べ物屋が多くリーズナブルな値段設定の店が多い。
1つ1つの店が小規模な事が多く、団体で使える店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校までは沢山あり充実している。駅はバリアフリー化されており多機能トイレもある。
中学はとなり街にしか無いため少し歩く距離がある。
治安
街灯も多く人通りがそれなりにあるので治安は悪くない。
強いて言えば外国人が近年増えたので多少治安の面での不安はある。
コストパフォーマンス
周辺地域に比べると少し家賃が安くとても住みやすい。
単身者用の部屋は多いが家族向けの賃貸アパートは少ない。ファミリー層はマンションになってしまう。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。