プレミスト牧志タワー国際通りの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/牧志駅 徒歩1分 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/安里駅 徒歩5分
所在地(住所)沖縄県那覇市牧志3丁目15-15、37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付25階建
築年月2010年12月
総戸数161戸
小学校区域那覇市立壺屋小学校
中学校区域那覇市立神原中学校
専有面積45.24m² ~ 153.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大林組国場組
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト牧志タワー国際通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プレミスト牧志タワー国際通りの売却ガイド

プレミスト牧志タワー国際通りは沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数161戸、地下1階付25階建の建物です。

最寄り駅は牧志駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミスト牧志タワー国際通りの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミスト牧志タワー国際通りを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数161戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牧志駅まで徒歩1分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/牧志駅 徒歩1分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/安里駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 那覇市立壺屋小学校
  • 中学校区: 那覇市立神原中学校

プレミスト牧志タワー国際通りに関するよくある質問

プレミスト牧志タワー国際通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト牧志タワー国際通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト牧志タワー国際通りの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレミスト牧志タワー国際通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト牧志タワー国際通りはどのような物件ですか?

プレミスト牧志タワー国際通りは沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牧志駅徒歩1分。築2010年、総戸数161戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト牧志タワー国際通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
牧志駅まで1分なので空港へのアクセスが良い。
駅ビル等はないので、駅の施設に関しては皆無。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
裏にゆったりできる整備された川がある。 図書館、プラネタリウムが川を隔てたすぐにあり非常によい。 徒歩3分以内にファミマとローソンがある。スーパーは徒歩10分から15分内にリウボウ、サンエー、イオンと3つある。
タワーマンションのせいかわからないが、表裏口共に風が強い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがしっかりしていて安心感がある。 パーティールームやゲストルームがあって非常に便利。 駐車場がタワー型の室内駐車場なので、台風の時など物にあたって傷ついたりすることがないので安心。
どこも同じだと思うが、カギを持っていない人が住居者の直ぐ後からついていくと入ることができる。(管理人がエレベーターの中等、よくモニターで確認していて不審者を発見するとすぐに確認にまわっているわけですが。)
お部屋の仕様・設備 ★★★
気密性が高いので、冬は暖かく、夏や冷房がよく効く。
収納が少ないと思う。収納空間はあるが使い勝手が悪いと感じる。食器洗浄機が建付けでついていると嬉しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩1分で国際通りにでることができ、最寄りのスーパーもリウボウ、イオン、サンエーと3件ある。
観光客用の食事の店が多いので居住者には物足りないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩1,2分に壺屋小学校がある。また、徒歩1分のところに、昭和薬科大学付属中・高等学校や沖縄尚学高校のスクールバスの乗り場がある。 図書館やプラネタリウムがすぐ近くにあるのも良い。
学校の運動会の音などが聞こえるのが気になる人もいるかもしれない。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【牧志駅に対する口コミ】空港から直通であることと県中心部からのアクセスが良い。県外の方であったら県外の人と接する機会が多くて良い。
【牧志駅に対する口コミ】ほかの市町村へ移動するには少し大変な部分がある。家賃が非常に高い上に生活必需品は整わない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【牧志駅に対する口コミ】近くには国際通りがあり活気に溢れている。国際通りは警察が多くいるためまだ保たれている。
【牧志駅に対する口コミ】国際通りは物産店が多いため生活必需品を揃えることは要困難。酔っぱらいが非常に多いためよく事件は起こる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【牧志駅に対する口コミ】国際通りが近いため飲食店は非常に多く困らない。
【牧志駅に対する口コミ】居酒屋が多い上に観光客値段であることが多いため学生にはおすすめできない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【牧志駅に対する口コミ】那覇の中心部であるから移動はしやすいため子育てもしやすいと考える。
【牧志駅に対する口コミ】国際通りは沖縄県民が住むような場所ではないため他に比べやや浮く。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅の真横で空港へのアクセスが良い。内地からの移住者には理想の場所。
国際通り沿いのため、深夜でも騒音が気になる。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐそばに小学校がありみんな素直で明るく元気な子ばかりです。とても良い学校です。
少人数の小学校なのでもう少し人数が増えてくれると良いなと思います。
2024年04月 メリット
交通利便性
駅の近くにバス停があるのでその辺は利便性良いかなと思いました
バスも多くは無いし、モノレールは観光客だらけです
生活利便施設の充実
商業施設はたくさんあるし困ることは無いです
普段買い物するような店がなくて困りました
飲食店の充実
観光客向けの飲食店は沢山あるので良いです
地元民が食べに行くような店がないので大変でした
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあります。2回に上がるのも楽です
トイレが汚い時が多くて使いたくなくて最悪でした。
治安
とにかく明るい。いつでも明るい眠らない街です
酔っぱらいが多い。土日以外でも酔っぱらいがおおい
コストパフォーマンス
飲みに行くのが好きなら住みやすい街ナンバーワンだと思います
家族連れは絶対向いてない町だと思いました
交通利便性
モノレール駅周辺にバス停があり、タクシーの交通量も多いポイントなので、交通で困ることはあまり無いと思います。
朝、夕方は車の交通量が多いので、渋滞が起きます。
生活利便施設の充実
周辺は交際通りがあり、生活に必要なスーパーや病院、本屋さんなどある程度揃っています。
駐車場がない施設が多いので、コインパーキングの利用か徒歩で行くことがおすすめです。
飲食店の充実
周りは国際通りなので、いろいろな種類の外食屋さんや居酒屋が揃っているので飲食店は充実しています。
観光客向けの外食屋さんが多いので、家族連れでも行きやすいお店などが増えるとさらに良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
モノレール駅は多機能トイレがあったり、バリアフリーもされているので、小さなお子さんがいても使用しやすいと思います。
駅周辺は歩道が狭かったり、人が混雑していることが多いです。公園などの自然が増えると子育て環境もさらに良くなると思います。
治安
国際通りがありお店が多いこともあり、夜も明るく、街灯も多いです。
金曜日や土曜日になると酔っ払いや若い人が増える場合があります。
コストパフォーマンス
周辺が栄えていることもあり、家賃と住みやすさのバランスはとても良いと思います。
周辺のマンションなどは沖縄の中でもとても高いので、県内の人では中々手がつけられないと思います。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。