プレミスト浜松中山町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 徒歩15分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区中山町94-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2015年8月
総戸数45戸
小学校区域浜松市立西小学校
中学校区域浜松市立西部中学校
専有面積73.80m² ~ 100.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大和小田急建設
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト浜松中山町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレミスト浜松中山町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレミスト浜松中山町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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プレミスト浜松中山町の売却ガイド

プレミスト浜松中山町は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレミスト浜松中山町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

プレミスト浜松中山町を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅まで徒歩15分
  • JR東海道本線/浜松駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立西小学校
  • 中学校区: 浜松市立西部中学校

プレミスト浜松中山町に関するよくある質問

プレミスト浜松中山町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト浜松中山町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト浜松中山町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレミスト浜松中山町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト浜松中山町はどのような物件ですか?

プレミスト浜松中山町は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜松駅徒歩15分。築2015年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト浜松中山町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線に電車、バスなど田舎にしては色々通っています。駅周辺は高めとなりますが、少し離れればぐんと地価は安くなっています。場所にこだわらなければ、かなりお安く住むことができます。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】電車やバスは終電が早かったり、どれを選んでも迎える方向が限られていたりと生活用途や観光用途には不便に感じる点も多いです。駅周辺のマンションなどは、完成する前からうまってしまうほど人気のものも多く、良いところに住みたければ行動を早くしないといけません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新しい店舗ができて、前にはなかったブランドショップなども増えました。スーパーマーケットや郵便局、病院など一通り利用しやすい範囲内に揃っています。駅付近にはデパートがあって人手が多く、交番もあることから安心な環境です。大きな事件も聞いたことがありません。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】各店舗が小さかったり、首都圏にあるような有名な百貨店はなかったりと、見劣りする部分は多いです。やはり田舎だなというレベルです。飲み屋な裏通りなど少し奥の道に入るととても暗くて静かです。また駅周辺の店は閉店が早いため、夜遅い時間になると人手が一気に減ります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】カフェやダイニングレストラン、飲み屋にラーメン屋など充実しています。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】B級グルメ的なお店やファミレス、ファストフード店が多い反面、質と外装にこだわる高級レストランとかは少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】田舎にしては塾が多いほうです。音楽の街なだけあって、音楽教室なども充実しています。郊外まで行けば、のびのび遊べる公園も多いです。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅周辺には広々とした公園が一つくらいしかなく、平日の放課後には外でのびのび遊びにくい環境です。
2024年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
浜松駅周辺には百貨店が一つのみだが、催し物も多く賑やかである。
コンビニ、バス停はすぐだが、駅まで行くには少し不便
立地・治安・周辺環境 ★★★
幹線道路から少し入っているので静かで住みやすい
歩道が整備中なので乳母車等は通りにくい気がした
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
幹線道路から少し入っていて静かで100%平置き駐車場で来客者用の駐車場が有る。
幹線道路に出るところが狭いので注意が必要
お部屋の仕様・設備 ★★★
建具もしっかりしていて、築浅で奇麗で間取りの同線もいい
全面窓ガラスの部屋は少し防災上怖いかんじがした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニは近くバス停も近いもで駅までバスで行くには便利
スーパーは地下道を渡らなければいけないので不便
暮らし・防災・子育て ★★★
よくわからないが、見学時お会いした住人の方は感じが良かった
歩道が狭いので小さいお子さんには注意が必要
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅前に大きな百貨店や飲食店も多くあり、県西部では一番賑わっています。新幹線も止まるので、県外からのアクセスもいい方です。駅から徒歩数分のところにある楽器博物館は観光名所です。コインロッカーも多くあり、ものを預けて駅周辺をぶらぶらすることもできます。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】改札口が一箇所しかないため、上下線が同時に着く時にはかなり混雑します。さらに、ちょうど下り上りの折り返し地点であるために、時間帯によって上下線のホームの位置が変わったりします。また、田舎ゆえの性質か都会のように秩序だって乗り降りしないことがあるので、ちょっとイラつくところがあります。
2024年01月 メリット
交通利便性
新幹線、東海道線、遠州鉄道と複数の路線が行き交っており、バス・タクシーともに多く行き来しているため利便性が高い駅となっています。また、駅舎もあまり大きな建物でないので迷うことなく利用することができます。
多くの路線がありますが、本数があまり多くないため少し都合が悪い時があります。
生活利便施設の充実
徒歩で10分ほど歩けばスーパーもありますし、駅前には遠鉄百貨店(デパート)、メイワン(商業施設)があるため買い物には不便しないと思います。また、大きな歩道があったり病院や役所などの施設も遠い距離でないところにあるので利便性が良いと思います。
病院や役所など、歩いて行けないことはないですが15~25分くらいは掛かるのでお年寄りには厳しいかもしれません。
飲食店の充実
カフェ、ベーカリーなどゆっくりと休憩する場所は困らない程度にありますが、飲食店はデパートや商業施設以外で探すとなると少し難しいかなと思います。
食事をする場所というよりも、居酒屋や夜のお店が多い印象です。全く無いわけではないですが、選べるほど多くもないといった感じなので少し物足りなさがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは少し離れますが、学校などの環境は整っています。また、駅はバリアフリーになっており多機能トイレもあります。車椅子の方でも問題なく移動できるので安心できるかと思います。
駅の周辺や幹線道路沿いは整備されていますが、一本奥に入った道や駅から少し離れると未整備の箇所があったりするので注意が必要です。
治安
昼の時間帯の治安は比較的良いと思います。サラリーマンや学生が多い印象で落ち着いています。
居酒屋などの夜のお店が多いことから駅北西側の治安が少し悪いです。若者が騒いでいるだけですが、酔っぱらいも多くいるのであまり近寄らないほうが健全です。
コストパフォーマンス
買い物、病院など日常の基本的なことは駅周辺で用が足ります。また、公共交通機関が集中している場所であるため、どこへ出かけるにも便利に活用できます。
便利な分、家賃や土地の値段などは高くなっています。また、浜松は車が必須の街でもあるため駐車場などを借りるとなると余計な費用が掛かる可能性があります。
交通利便性
浜松駅はとても広く、浜松駅を出たらすぐにタクシーのりばがありとても利便性が高いです。名古屋にも3時間程度で電車で向かえて良い場所に位置しています。
もう少し、豊橋方面への本数を増やせばもっと交通が便利になると思う。
生活利便施設の充実
ザザシティ浜松はゲームセンターや映画館、本屋、スーパーマーケットがあり若い世代から大人世代まで楽しめる商業施設です。
強いて挙げれば店によって接客態度が悪い店があること。
飲食店の充実
駅前にはマックやさわやかなど人気店があり、うなぎや焼肉なども食べることができます。
マックやさわやかは混雑しているため食べれる機会が少ない
暮らし・子育て環境の充実
中部学園は新しくできた小中一貫校でありとてもきれいです。周りには予備校などがあり、美術館や図書館もあります。浜松城もあり、浜松城公園もあります。
周りには坂が多く、子ども達が坂を登りながら登校しているので大変。
治安
浜松駅の周りは街灯がおおく夜でも明るいです。駅前にも交番があります。
夜になるとスケボーをする青年たちが現れ騒音でうるさくなります。
コストパフォーマンス
浜松市中区の1LDKの家賃相場は6.90万です。物価も普通で周りにスーパーマーケットなどもあるので利便性は高いです。
強いて挙げればアパートが少し少ないことです。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。