プレミスト浜松中央タワーの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/遠州病院駅 徒歩6分 JR東海道本線/浜松駅 徒歩10分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区中央1丁目18-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て25階建
築年月2014年10月
総戸数116戸
小学校区域浜松市立東小学校
中学校区域浜松市立八幡中学校
専有面積62.79m² ~ 100.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社竹中工務店
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト浜松中央タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレミスト浜松中央タワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレミスト浜松中央タワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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プレミスト浜松中央タワーの売却ガイド

プレミスト浜松中央タワーは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数116戸、25階建の建物です。

最寄り駅は遠州病院駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレミスト浜松中央タワーの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

プレミスト浜松中央タワーを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 遠州病院駅まで徒歩6分
  • 遠州鉄道/遠州病院駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/浜松駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立東小学校
  • 中学校区: 浜松市立八幡中学校

プレミスト浜松中央タワーに関するよくある質問

プレミスト浜松中央タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト浜松中央タワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト浜松中央タワーの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレミスト浜松中央タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト浜松中央タワーはどのような物件ですか?

プレミスト浜松中央タワーは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。遠州病院駅徒歩6分。築2014年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト浜松中央タワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで徒歩圏内で周りも歩いて5分以内で何でも揃う環境です。目の前は大きな公園もあるため散歩にもとても適しています。
デメリットが見つからないぐらい周りの環境が整っています。欲を言えば杏林堂やクリエイトなどのドラッグストアが出来れば良いかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りも明るくお店も病院も銀行も充実している為、特に問題はありません。 アクト通りで休日は催しが行われるので楽しいかと思います。
デメリットが特に見つかりませんが周りに大きな道路がある為、交通量はたくさんあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
毎日清掃が徹底されている為、とてもきれいで高級感があります。 セキュリティーも万全で安心して住む事が出来ます。
パーキングが機械式で横幅が狭い為、大きな車だと駐車をする際にストレスがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
外の音も気にならないし、設備も充実している為とても住みやすい部屋だと思います。 部屋からの展望も高層階でなくてもキレイに見えます。
風が強い日はタワーマンションだけあって寒いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周りに全て揃っています。徒歩で何でも済むかと思います。 美味しい飲食店やパン屋、ケーキ屋さんもありオシャレな街並みです。
ドラッグストアーがない為、駅まで出るか車で少し走らないといけないのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が徒歩3分くらいの所にあります。病院も総合病院から個人医院まで全て揃っています。
子供会などがマンションなのであまり盛んではないかと思います。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
百貨店があり、普段の買い物には困らないと思います。
近隣のスーパーが小規模なのがデメリットかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅北側は区画整理されており、住環境は良いと思います。
ただし、区画整理外の地域は、道路が狭かったり雰囲気がかなり違います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
周辺部もきれいに手入れされている印象があります。
特にありませんが、低層階は機械式の駐車場があるため、眺望に影響するかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅の百貨店が充実しており、特に不便はないかと思います。 ただし、近隣スーパーは小規模なため、人によっては車を用いての買い物が必要になりそうです。
マンションの近辺にはあまり店舗がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
道路や区画が整理されており、比較的安全だと思います。
上記ゆえにですが、車のスピードが速く歩行者より車優先という印象があります。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅前に大きなバスターミナルあり、タクシー乗り場は、北口、南口両方にあります。電車、新幹線の乗り換えもスムーズです。 駅近に駅まで徒歩圏内のマンションが多く点在しています。利便性があります。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】バスターミナルが、少し遠いです。遠鉄バスの乗車カードは、他の乗り物カードとの互換性がないので不便です。人気がないエリアがかなりありそうです。夜は、明かりが少ないように思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅ビルあり、駅の隣りに百貨店、図書館、家電量販店あり、適度にスペース感あり、週末は、フリーマーケットなどのエベントもにぎやかです。あまり事件の話はききません。良いと思います。駅前に交番があり、常駐です。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】上記の建物、施設は、どれも一つしかなく、選択肢がありません。なので、競争がなく多少活気がないかもしれません。かなり、テナントがなくなっている感じがします。夜などは、人気がないエリアもあるかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅中、駅ビルに、適度に洋食、和食、ローカルの人気店があります。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】いつも、混んでいます。チェーン店なども多く、あまり個性がないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】小さい子供連れでも、スペース感があり過ごしやすいです。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】どこも、あまり新しくないです。子供が楽しむスペースはあまりないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】JR線と新幹線が停車する駅であり、駅中には大きな商業施設と多くの専門店があり、非常に充実している。駅内の作りに無駄が少なく、常に店か駅としての機能が詰められているイメージ。人通りも多く、駅の目の前に遠鉄百貨店があり、駅前商業地として上手く機能していると感じる。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】JR改札内のトイレが古く、広さもないため衛生的によくない。また、新幹線改札内に比べて店が少なく少し雑多なイメージがある。
2023年06月 メリット
交通利便性
大き過ぎず利用はしやすい。混雑も苦にならない。
新幹線は南口が近いが、南口のロータリーは利用し難い。
生活利便施設の充実
メイワンは入りやすい。生活用日も駅利用時に揃うようになった。
コンビニは駅内に欲しい。メイワン書店も1階にあると良い。
飲食店の充実
改札から割と近くに揃って来たので利用しやすい。
新幹線改札内には蕎麦屋しかない。うなぎは高い。
暮らし・子育て環境の充実
浜松科学館は子供も楽しめ学べる施設。1日楽しめます。学期博物館も良い。
バスターミナルは、ベビーカー利用の方には不便
治安
駅周辺、特に北口の治安は良い。飲み屋街も少し離れるので酔っ払いも少ない。
駅南を間違って散策すると雰囲気は悪い。外国人も多い。
コストパフォーマンス
静岡県でも、静岡市と比べて家賃、物価は安い。
車は必須。街中の商業施設が今ひとつ揃わない。
交通利便性
駅周りにお土産を購入できる場所やある程度日用品を揃えられるお店が揃っている。新幹線も止まる。
駅以降どこかへ出かける場合は徒歩移動はほとんど無理。目的地があるなら車移動がベターです。
生活利便施設の充実
百貨店や薬局、コンビニなど最低限のものは揃っています。ただし最低限です。
買い物がてらちょっと休憩、というような時に利用したい喫茶店やカフェが手軽に見つからない。そもそも買い物できる場所が少ない。
飲食店の充実
居酒屋やファミレス、ファストフードもあり、ビル内には飲食店フロアもあります。
特段珍しいものはなく、ずっと過ごしていると飽きます。
暮らし・子育て環境の充実
綺麗な学校は多いし、部活動も強いところが多いイメージです。
子育て環境については詳しくありませんが、高校生まで医療費が安いなど育てやすい環境ではあるのかなと思います。
治安
年配の方が多いイメージ。騒がしい酔っ払いなどに出会ったことはなく、落ち着いていると思う。
たまにうるさい車が走っていますが、どこにでも一定数いるような集団だと思います。
コストパフォーマンス
比較的家賃は安いかなと思います。車があれば日常生活に不便はないと思います。お野菜が豊富で、物価は平均的だと思います。
都市ガス物件がまだまだ少ないように感じます。県、市が広いので公共交通機関も満足とは言えないと思います。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。