プレミスト梅田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩5分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中崎西2丁目3-23、5-9
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て17階建
築年月2020年3月
総戸数133戸
小学校区域大阪市立扇町小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積54.73m² ~ 131.48m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大末建設
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)という点が判断材料になりました。プレミスト梅田は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 中崎西2丁目3-23、5-9で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。プレミスト梅田は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。プレミスト梅田は大阪市北区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレミスト梅田を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレミスト梅田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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プレミスト梅田の売却ガイド

プレミスト梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数133戸、17階建の建物です。

最寄り駅は大阪梅田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミスト梅田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

プレミスト梅田を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数133戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪梅田駅まで徒歩5分
  • 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/大阪駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立扇町小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

プレミスト梅田に関するよくある質問

プレミスト梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト梅田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト梅田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレミスト梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト梅田はどのような物件ですか?

プレミスト梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。大阪梅田駅徒歩5分。築2020年、総戸数133戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト梅田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
梅田ですので、何でも揃っています。とても便利。
歴史的に見ると、舟場町というあまりよい場所ではありません。ハザードマップでも良くない場所だとは思います。 ただ梅田自体低い土地ですし、歴史を言い始めると、グランフロントも大深町というあまりよくない場所ですし、うめきたも大阪七墓ですし、今はそういうことを気にする人はごく少数でしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
梅田駅から近い。それでいて、静か。隣の建物は、昔は大阪能楽堂があった場所だと思いますが、今はオシャレなサロン?のようなものがあり、高級感があります。
歴史的に見ると、舟場町というあまりよい場所ではありません。ハザードマップでも良くない場所だとは思います。 ただ梅田自体低い土地ですし、歴史を言い始めると、グランフロントも大深町というあまりよくない場所ですし、うめきたも大阪七墓ですし、今はそういうことを気にする人はごく少数でしょう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
高級感があります。 また静か。ノースとサウスの間の道も樹木が茂っていて雰囲気があります。
不動産屋に聞くと、ノースとサウスが分かれているのは、土地の権利関係が複雑で地上げが困難だったからではないかと言う話がなされていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
住んでいないのでわかりません。モデルルームを見に行ったときは、違和感は感じませんでした。
住んでいないのでわかりません。マンション掲示板ではいろいろ言われている方もおられましたが、十分なのでは。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大変便利です。 またスーパーもライフやイオンがあります。 デパートも徒歩圏内です。 大阪駅近辺のマンションとしては、グランフロント、ジオグランデに次ぐくらいではないでしょうか。
思い浮かびませんが、ハザードマップ的には水害等は要注意かもしれません。ただ梅田全体がそうですので、仕方ないでしょうね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所に在住の者ですが、中崎西、中崎町は、古い町並みも残り、こんなに都会なのに、暮らしやすそうに思います。
思い浮かびませんが、ハザードマップ的には水害等は要注意かもしれません。ただ梅田全体がそうですので、仕方ないでしょうね。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅が大きくて、他の鉄道会社の電車に乗り換えやすい。近くに有名な店や病院がそろっていて便利。高級感がある。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大きすぎて、駅から目的地に行くのに、場所が分からないと時間がかかる。駅近のため、家賃が高い。それに伴い、店の商品も高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】近くに有名なお店は全てそろっていて便利。駅員さんが多いのと、いろんなケースに慣れている。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】土日祝日は混んでいることがあり、待ち時間がある。酔っ払いや、ケンカなどが起きる場合がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】テレビで紹介された店はほとんどそろっている。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】土日祝日は混んでいて、待ち時間が長い。人が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】エスカレーターやエレベーターがあり、ベビーカーでも行ける。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】エレベーターは、待ち時間が発生する場合があり不便。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅員さんが親切で、朝の通勤ラッシュの時もできるだけの人が電車に乗れるよう精一杯頑張ってくれます。また隅々まで清掃が行き届いて毎日快適に過ごせます。駅内にショップがたくさんあるので買い物にも使えて便利です。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、駅内の案内が分かりにくいと感じる人もいる可能性があるということぐらいです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅から各百貨店やホテル、ヨドバシカメラなどに直結しており、さらに地下街にはショッピングセンターもあって、ショッピングや飲食を堪能でき、地上に出なくてもどこにでも移動できるので非常に便利。また、地下鉄線、JR線、阪神線、阪急線すべて地下街でつながっているので、乗り換えるのに距離はあるが、梅田駅からどの方角へも行けるのがメリット。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅構内も地下街もとにかく人混み。そのうえ地下街が迷路のように複雑なので、普段通らない道を進むと迷うこともあり、出口を間違えると方向が分からなくなることもある。地上に出ると横断歩道がなかったり歩道橋を登らないといけなくなったりするので、せめてどちらの方角に進んでいるのか把握しておく必要がある。
2024年04月 メリット
交通利便性
京都線、神戸線、宝塚線が同じ駅にあるため乗り換えなどは比較的にしやすいと思います
夕方などの帰宅時間はこむので座りずらいです
生活利便施設の充実
駅の中にローソンやタリーズがあるで仕事帰りや出勤の隙間時間でコーヒーなどが楽しめるのが魅力
スーパーなどのしっかりした買い物はできません
飲食店の充実
駅の中に飲食店が多いため好きなものを選んで食事することができます
強いてあげるなら駅を出て食べに行くほうが食事の幅が広がります
暮らし・子育て環境の充実
椅子が座りやすくて心地よいのでいいですね
帰宅時間は電車が混みますので子供のストレスになるかもしれません
治安
京都線などは比較的治安がいいと思います。
宝塚線の治安がすこし悪いので気にしたほうが良いです
コストパフォーマンス
京都に行くという意味でしたら非常に安価だと思います
JRのほうが全体的に安いのが少しネックです
交通利便性
地下鉄の中心的な部分を果たす駅で、伝統もあります。
JRや他の地下鉄へのアクセスに少し時間がかかります。
生活利便施設の充実
百貨店や地下ショッピングルームが充実していて、申し分のない内容です。
年々、ビルや商業施設が増えて、わかりにくくなっています。
飲食店の充実
飲食店は駅の改札出た所から揃っています。
開発が進みすぎて、以前の店の場所を探すのに時間がかかる場合があります。
暮らし・子育て環境の充実
少し移動をすると公園や学校に行く事が可能です。
観光やビジネスが中心で、子育て環境は少し離れた方が良いかもしれません。
治安
治安は交番等も完備されていて、問題はある程度解決されています。
地上に出ると薄暗い場所もあるので、少しだけ注意が必要です。
コストパフォーマンス
利便性を中心に、コスト以上のメリットも存在しています。
コストに関してはある程度の見積もりが必要になります。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。