プレミスト東大阪森河内の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩10分 JRおおさか東線/高井田中央駅 徒歩11分 JR片町線/放出駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府東大阪市森河内西1丁目6-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2009年6月
総戸数144戸
小学校区域東大阪市立森河内小学校
中学校区域東大阪市立高井田中学校
専有面積63.79m² ~ 89.75m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社真柄建設
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト東大阪森河内を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 深江橋駅まで徒歩10分で、東大阪市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレミスト東大阪森河内は大阪メトロ中央線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2SLDK~4LDKと64〜90m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 深江橋駅に近い森河内西1丁目6-3の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プレミスト東大阪森河内なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府東大阪市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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プレミスト東大阪森河内の売却ガイド

プレミスト東大阪森河内は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数144戸、7階建の建物です。

最寄り駅は深江橋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレミスト東大阪森河内の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミスト東大阪森河内を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数144戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 深江橋駅まで徒歩10分
  • 大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩10分
  • JRおおさか東線/高井田中央駅 徒歩11分
  • JR片町線/放出駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立森河内小学校
  • 中学校区: 東大阪市立高井田中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

プレミスト東大阪森河内に関するよくある質問

プレミスト東大阪森河内の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト東大阪森河内には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト東大阪森河内の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレミスト東大阪森河内の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト東大阪森河内はどのような物件ですか?

プレミスト東大阪森河内は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。深江橋駅徒歩10分。築2009年、総戸数144戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト東大阪森河内には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】地下鉄に乗り換えでき、市内に出やすいのが良い 2路線使えて都心部に出やすいのでコストパフォーマンスは高い
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】ロータリーにタクシーがもう少し欲しい、バス乗り場わかりにくい工場街なので排気ガス等気になるため少し暮らしにくさを感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】コンビニ、飲食店はあるし 病院も必要最低限はある。車通りが多いので人はたくさんいる。 駅前もお店があるので夜でも暗くない
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】スーパーからは少し遠い。 美容院やペットサロンがない外国人が多いので治安が不安になる。 夜はバイクの音がうるさい
買い物・飲食店充実度 ★★★
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】名の知れてるチェーン店が複数店ある。 テイクアウトできる店も複数店あるので忙しい人には良い
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】ガッツリしたお店が多い、もう少し子連れでも行きやすいお店を増やしてほしい
暮らし・防災・子育て ★★
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】駅にエレベーターがあるのでベビーカーでも乗り降りできる
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】人通りが多いので子連れやペット連れだと少し怖い
2025年05月 メリット
交通利便性
JRと地下鉄が両方使えてとても便利だとおもいます。
JRは便数が少なく、合わないと20分程度待つことになる
交通利便性
複数路線利用可能来年から梅田まで乗換なし
線路が高架でないため人身事故などのりすくがある。
生活利便施設の充実
病院、スーパー、コンビニや銀行ATMが一通りある
スーパーが大手じゃないしパン屋やカフェもない
飲食店の充実
チェーンの居酒屋やテイクアウトできるお店が多い
カフェやパン屋など気軽に時間を潰せる店はない
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校は多い。駅の施設も一通りある。公園は少し歩けばある。
駅の近くに公園はあまりない。駅周辺は車や自転車が多く、歩道はこみあっている。
治安
駅前に交番がある。人通りも多く夜でも明るい。
幹線道路が近いので夜になるとバイクなどがうるさいときもある。
コストパフォーマンス
新大阪や梅田まで乗換なしなのに家賃は安く下町感がある。
おしゃれな街という感じはない。古い家も多く寂れた感じもある。

プレミスト東大阪森河内の中古販売価格の推移

平均㎡単価123.57万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.53 132.68 181.83 2011-02-05 4LDK 81㎡ 133.86万円/㎡2012-03-04 4LDK 82.72㎡ 107.1万円/㎡2012-04-24 2LDK 68.35㎡ 115.11万円/㎡2012-05-09 3LDK 70.31㎡ 107.67万円/㎡2012-11-13 4LDK 82.72㎡ 99.11万円/㎡2012-11-13 3LDK 70.31㎡ 107.67万円/㎡2013-11-11 3LDK 67.79㎡ 111.18万円/㎡2014-02-21 4LDK 73.39㎡ 102.7万円/㎡2014-09-25 3LDK 63.79㎡ 133.7万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.79㎡ 125.93万円/㎡2015-02-16 3LDK 67.79㎡ 111.18万円/㎡2015-04-20 4LDK 83.36㎡ 110.25万円/㎡2015-06-15 3LDK 68.32㎡ 110.32万円/㎡2015-11-19 4LDK 83.86㎡ 109.59万円/㎡2016-03-14 4LDK 73.39㎡ 119.37万円/㎡2016-06-16 3LDK 67.79㎡ 106.31万円/㎡2017-05-07 3LDK 70.31㎡ 115.19万円/㎡2017-08-25 4LDK 83.36㎡ 130.07万円/㎡2017-12-14 4LDK 83.36㎡ 126.11万円/㎡2018-03-15 4LDK 83.36㎡ 122.14万円/㎡2018-05-11 4LDK 83.36㎡ 118.18万円/㎡2018-07-03 4LDK 89.75㎡ 131.86万円/㎡2018-09-01 4LDK 89.75㎡ 124.5万円/㎡2019-01-04 4LDK 89.75㎡ 131.86万円/㎡2019-03-15 3LDK 68.35㎡ 115.11万円/㎡2019-04-25 3LDK 70㎡ 126.56万円/㎡2019-09-09 4LDK 79.29㎡ 124.24万円/㎡2019-10-09 3LDK 70.06㎡ 121.74万円/㎡2020-01-29 3LDK 70.31㎡ 130.71万円/㎡2020-12-22 4LDK 79.29㎡ 91.72万円/㎡2021-03-23 4LDK 79.29㎡ 136.75万円/㎡2021-06-30 3LDK 68.35㎡ 134.46万円/㎡2021-12-04 3LDK 79.29㎡ 136.75万円/㎡2023-02-22 2LDK 70.31㎡ 158.92万円/㎡2024-10-01 4LDK 82.72㎡ 143.07万円/㎡2024-11-25 3LDK 70.06㎡ 173.64万円/㎡2025-03-14 3LDK 70.06㎡ 167.51万円/㎡ 2011-02 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-14 4階 3LDK 70.06㎡ 167.51万円/㎡
2024-11-25 4階 3LDK 70.06㎡ 173.64万円/㎡
2024-10-01 1階 4LDK 82.72㎡ 143.07万円/㎡
2023-02-22 4階 2LDK 70.31㎡ 158.92万円/㎡
2021-12-04 3階 3LDK 79.29㎡ 136.75万円/㎡
2021-06-30 3階 3LDK 68.35㎡ 134.46万円/㎡
2021-03-23 1階 4LDK 79.29㎡ 136.75万円/㎡
2020-12-22 1階 4LDK 79.29㎡ 91.72万円/㎡
2020-01-29 3階 3LDK 70.31㎡ 130.71万円/㎡
2019-10-09 2階 3LDK 70.06㎡ 121.74万円/㎡
2019-09-09 1階 4LDK 79.29㎡ 124.24万円/㎡
2019-04-25 4階 3LDK 70㎡ 126.56万円/㎡
2019-03-15 4階 3LDK 68.35㎡ 115.11万円/㎡
2019-01-04 7階 4LDK 89.75㎡ 131.86万円/㎡
2018-09-01 7階 4LDK 89.75㎡ 124.5万円/㎡
2018-07-03 7階 4LDK 89.75㎡ 131.86万円/㎡
2018-05-11 3階 4LDK 83.36㎡ 118.18万円/㎡
2018-03-15 3階 4LDK 83.36㎡ 122.14万円/㎡
2017-12-14 3階 4LDK 83.36㎡ 126.11万円/㎡
2017-08-25 3階 4LDK 83.36㎡ 130.07万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。