プレミスト新札幌西の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/ひばりが丘駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目1-36
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2008年11月
総戸数116戸
小学校区域信濃小学校
中学校区域信濃中学校
専有面積58.33m² ~ 104.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大和ハウス工業
施工会社清水建設
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト新札幌西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市厚別区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレミスト新札幌西の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレミスト新札幌西を候補にしています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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プレミスト新札幌西の売却ガイド

プレミスト新札幌西は北海道札幌市厚別区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数116戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅はひばりが丘駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレミスト新札幌西の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミスト新札幌西を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ひばりが丘駅まで徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄東西線/ひばりが丘駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 信濃小学校
  • 中学校区: 信濃中学校

プレミスト新札幌西に関するよくある質問

プレミスト新札幌西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト新札幌西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト新札幌西の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレミスト新札幌西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト新札幌西はどのような物件ですか?

プレミスト新札幌西は北海道札幌市厚別区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。ひばりが丘駅徒歩7分。築2008年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト新札幌西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
24時間ゴミ出しが可能。 駐車場台数の多さ。 管理人常駐。 大型スーパー、コンビ二、ユニクロ、病院、コインランドリー、ニトリ、飲食店が近くにあり便利。 JR2路線、地下鉄東西線の3路線が、徒歩10分以内。
3路線利用でき便利だが、どこの路線もすごく近いわけではないので、毎日利用するには、不便な感じがします。 夏になると12号線沿いなので、バイクの音などが、気になり眠れない時があります。 近くの病院に向かう救急車の音などは年中聞こえます。 管理費修繕積立金が、高く感じます。 どこのマンションでも同じだと思いますが、数年ごとに修繕積立金が上がりますので、将来的に毎月支払金額が上がると老後が不安。
立地・治安・周辺環境 ★★★
小学校、幼稚園、中学校も近く、公園もあり、子育てはとてもしやすい環境。
学区の小学校には、学童保育がありません。 働く方には不便さがあるかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観の高級感。2棟建っているので、立派なマンションにみえます。 entranceも綺麗です。 日中は管理人もいるので不審者も見かけません。 宅配ボックスも大きいサイズがあります。 地下にトランクルームがあるので不要な荷物を置いておけます。 平日は清掃が入るので綺麗にされています。 エレベーターの点検が他のマンションより多く安心です。
エレベーターの点検時間に高層階だと出入り出来ないので、大変です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
エアコンも必要ありません。 夏は風通しがよく心地よいです。
A棟側だと午前中しか日が入らず、午後からは少しくらいです。 冬に暖房費が余分に掛かかる感じがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ビッグハウスがあり買い物には困りません。 セブンイレブンも最近できて便利になりました。
大型のTSUTAYAが閉店してしまい本屋DVDレンタルが遠くまでいかなくてはいけません。
暮らし・防災・子育て ★★
遠くない距離に、小学校と幼稚園があります。 手伝い等も比較的多いようです。 近くの信濃神社では、年二回お祭りがあり、子供たちが楽しみにしています。 ひばりが丘病院は、あまり混んでおらず、検査なども早くしてもらえるので、便利です。
学童保育がありません。 手伝い等も比較的多いようです。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの地下鉄ひばりヶ丘駅をはじめ、地下鉄新さっぽろ駅、JR新札幌駅、JR厚別駅とアクセスが良い
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
札幌の副都心である新札幌の隣で便利です。
新札幌に比べるとバスの乗り換えなどは不便です。
生活利便施設の充実
新札幌の商業施設までは徒歩圏内なので便利です。
住宅街なので夜中は少し物騒かもしれません。
飲食店の充実
新札幌まで行けば、飲食店は豊富にあります。
駅の周辺にはコンビニ程度で、あまりないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校もあるので教育には困らないと思います。
人口が増え気味なのでやや過密気味な感じはします。
治安
落ち着いた閑静な住宅街といった感じで静かです。
静かすぎて少し物騒に感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
駅の周辺であれば、買い物にも困らないので車はなくても済みそうです。
札幌の中心部まで行くには少し遠いかもしれません。
交通利便性
始発駅から2番目の駅なので場所によっては座って行けることもあるのが良い。電車の本数も多い。
札幌駅に地下鉄で行きたい場合は大通駅で乗り換えをしなくてはならないことだけが唯一不便である。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐのところにコンビニが2店舗あるし、スーパーも数分のところに2店舗、ドラッグストア、地域の八百屋もあり買い物にはとても便利。
すぐ歩いて10分くらいのところが新さっぽろ駅なのでそこまで不便に感じないが、アパレルはユニクロのみ。何年か前までは本屋もある蔦屋があったが潰れたのでそれがデメリットである。
飲食店の充実
コンビニが数店舗、5分くらい歩くと居酒屋、パン屋、チェーン店のファミレスがあり食べるのには困らないところが良いです。
強いて言うなら朝までやっている飲食店がないのであったらもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
公園は広い公園が近くにいくつかある。駅のエレベーターもあり、エスカレーターは上りだけあってありがたい。
デメリットは強いて言えば北海道は雪が降る時期はせっかく広い公園があっても遊びづらい。
治安
治安は良い方だと思います。夜遅くに歩いても危なくないです。街灯も多いです。飲み屋もありますが酔っ払いは見たことがありません。
デメリットはありませんが強いて言えば、駅の近くの市営住宅で事件があったことがあるくらいです。
コストパフォーマンス
大通や札幌駅付近よりは家賃は安い。バスや地下鉄があり住みやすい。
デメリットは、見当たらないが強いて言うなら駅が始発駅ではないことくらい。
交通利便性
通勤時間帯でも宮の沢行きは新札幌から二駅目なので混んでおらず、乗りやすい。
近くにバス停はあるが、あまり本数が多くない。
生活利便施設の充実
近くにスーパーやコンビニがあり、食料品には事足りる。
百均やホームセンターはないので少し不便に感じる時もある。
飲食店の充実
駅から出て歩いて10分いないの場所に美味しいベーグルとドーナツの店がある。
パンが好きなのでパン屋があるともっと嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くには公園が二つ以上あり散歩できるので運動になる。
駅に繋がるエレベーターはあるが一つだけなので混んでいるときは不便。
治安
定期的に清掃されている様子を見るのでとても清潔でいい。
夜になると出入り口付近が暗く、一人だと不安になる。
コストパフォーマンス
新札幌までなら210円で行けるのでとてもお手頃。
定期的に通うとかなりお金がかかるので交通費が助成されるような用事でないと利用しづらい。
交通利便性
始発駅の次の駅なので、比較的座れることが多いです。また、小さな駅なので、入り口から改札までが近いです。札幌ではやはり地下鉄が便利なので、市内の移動は便利です。
接続する交通機関がほとんどないです。辛うじてタクシー乗り場と、循環バスの乗り場があるだけ。路線バスを使う場合は基本的に両隣の駅に移動することになります。
生活利便施設の充実
すぐそばにコンビニ3件、徒歩圏内にスーパー2件、ツルハもニトリも歩ける範囲で、日常の買い物には困りません。
ホームセンターと電気屋は徒歩圏内にないですね。気になるのはそれくらい。
飲食店の充実
徒歩10分圏内で考えれば、ファミレスやマック、クッチーナなど色々あります。
駅のすぐそばには飲食が少ないです。駅で時間を潰す際はコンビニくらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
強いて言えば学校が近いことがメリットでしょうか。
南郷通に面しており交通量が多く、ベッドタウンの性質上、送迎の車もたくさん集まります。周囲の路地の道幅は必ずしも広くないため、子供の移動に不安があります。公園も割と遠く、緑に囲まれた子育て向きの立地ではないと思います。
治安
典型的なベッドタウンで、良くも悪くも朝夕に人が多いイメージです。
大きな道路に面しているので、交通量が多く、小さな子供は注意が必要です。
コストパフォーマンス
新札幌が再開発で値上がりしているため、ひばりが丘は割安感があります。
この先、新札幌の地価上昇に釣られて、価格が上がってしまうかもしれません。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。