プレミスト八幡駅の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/八幡駅 徒歩6分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区助信町5-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2009年9月
総戸数49戸
小学校区域浜松市立曳馬小学校
中学校区域浜松市立曳馬中学校
専有面積70.54m² ~ 97.29m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト八幡駅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレミスト八幡駅のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 静岡県浜松市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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プレミスト八幡駅の売却ガイド

プレミスト八幡駅は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数49戸、10階建の建物です。

最寄り駅は八幡駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレミスト八幡駅の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

プレミスト八幡駅を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八幡駅まで徒歩6分
  • 遠州鉄道/八幡駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立曳馬小学校
  • 中学校区: 浜松市立曳馬中学校

プレミスト八幡駅に関するよくある質問

プレミスト八幡駅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト八幡駅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト八幡駅の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレミスト八幡駅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト八幡駅はどのような物件ですか?

プレミスト八幡駅は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八幡駅徒歩6分。築2009年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト八幡駅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
遠州鉄道の八幡駅に近く、隣にはスーパーがありとても便利。 JR浜松駅までも20分ほど歩けば着いてしまうし、平坦な道のりのためちょっとした、運動に最適な距離である。
強いてあげれば車を2台以上所有であると2台目以降の駐車場の確保が難しい。 近隣駐車場も満車であることが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩2分以内に交番、眼科、スーパーマーケット等の生活に便利な施設がある。 もう少し歩けばラーメン店、カフェもあり生活には困らない。
強いてあげれば南側に用水路があり、大雨時には不安にはなるが、住んでいて氾濫したことは1度もない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ダイワハウス施工のため外観も申し分なし。 小型のペット、犬や猫を飼っている部屋もいくつかあるが、騒音や臭いが気になったことは1度もない。
強いてあげれば、客用駐車場が1台のみしかないというところ。ただ空いていれば自由に停められるため融通はきく。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓を閉めていれば機密性が高いため周囲の外の音は全く聞こえず静かである。 全部屋、南側向きのため日当たりもかなりよい。
床材が高級なものを使っているため、傷は目立ちにくいものの、修繕するときにはお金がかかりやすいと思われる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣にマックスバリュが隣接。 南側には個人のコーヒーショップあり。 徒歩5分圏内には、交番、眼科、ラーメン店、スターバックスがあり、徒歩10分圏内にはコンビニや郵便局もあるためとても便利。
徒歩圏内にお弁当屋があると体調不良のときには楽かもしれない。 マックスバリュのお弁当もあるが夜には売り切れのため。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内のコミュニケーションは 特になし。顔を合わせれば挨拶程度だが そのくらいで十分。
徒歩5分圏内に公園はないが10分圏内には浜松城公園という広い公園はある。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩10分圏内にスーパー二軒とドラッグストアも近い。八幡駅も徒歩圏内ですし特に不便はないです。引っ越す際にかなり寂しくなるくらい立地として恵まれてました。
コンビニは15分ほど歩く?浜松は何処もそうだが戦闘機が時たまうるさい。エリアの問題ではないが、立体駐車場が定期的に壊れる
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
街中にも程良く近く、車で少し行けばイオン、スーパーもある便利な立地。 駐車場もこの界隈、平置きは少し高いが機械式の上段はかなり安い。
近所に公園が少ない。機械式に慣れていない方はめんどくさいと思うかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
ヤマハの目の前の為、緑が見えて眺望が良いみたいなのは無い。目の前に高い建物ではないので圧迫感などはない。
大通りに近いので音が気になる人は気になるかも。また隣のマックスバリューが24時間営業の為、便利な半面落ち着いた雰囲気にはならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
可燃ゴミがゴミの日以外でも出せる。一部屋に一つエントランス脇に小さな倉庫があり趣味の有る人は便利。Rントランスに一つ共有のトイレがある。
エレベータは一つだが住居の数からすると平均的だと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
アイランドキッチンがあるのは珍しい。間取りが回遊出来る間取りで戸建てのような感じ。リビングは広い。
アイランドキッチンの為、キッチン収納部は少し少なめ。 アイランドキッチンの為、綺麗にしておかないと汚く見える。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
となりにマックスバリュー、少し行けば五味八珍、杏林堂、スターバックスなどあって便利。スーパーも自転車で少し行けばフィール、遠鉄ストアもある。
和食や定食などの店舗はあまりない。大通りにお中華が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
浜松は大きな病院がたくさんあり少し行けば遠鉄病院、聖隷病院、内科、皮膚科なども近くにある。
マンション内のコミュニケーションは少なめかも。
2016年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく駅とスーパーが近く、便利!また、1Fのトランクルームの使い勝手が良さそう。
特にデメリットは感じないが、アイランドキッチンは好みが分かれそう。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
電車の本数が多くあるため長く待っている状態にはならない。
改札からの距離が階段を超えてからで少し体力がいる。
生活利便施設の充実
駅まで行くことが出来るので買い出しなどをする時に使い勝手がいい。自販機があるから飲み物が買える。
周りに特にお店などがないから軽くなにかを買ったりはできない。
飲食店の充実
まわりに何も無いので誘惑がなく素早く行動ができる。
周りに何も無いからなにかしたい時には何も出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
自動販売機や、多機能トイレがあるため便利で使い易い。
階段が多いため、お子さんはすぐに疲れてしまうかもしれない。
治安
あまり汚くなく、とても気になるわけでは無いのでいい。
学生が多いのでよく屯っているのが気になる。話し声や笑い声などが聞こえる。
コストパフォーマンス
駅にもすぐに行くことが可能なため便利だとおもう。
周りに特にこれといったお店などがある訳では無いから困るかもしれない。
交通利便性
市中心の浜松駅に10分ほどでアクセスできる
今でもそこまで少なくは無いが電車のダイヤの頻度が更にあがればもっと良くなる
生活利便施設の充実
近くに大きな病院やコンビニがあるため便利
スーパーまで行かない距離では無いが、若干遠い
飲食店の充実
居酒屋など夜まで行っている店が比較的少ないため、夜は静か
カフェがもう少し近くにあれば充実していた
暮らし・子育て環境の充実
駅南に大きな公園があり、小さい子供を遊ばせるには良い
保育園が少なく、激戦であるため行かせることが難しい
治安
居酒屋など夜まで行っている店が少ないため安心
強いてあげるとすれば交番が駅の西側しかないため、東側に住むとそこが心配
コストパフォーマンス
浜松駅側の隣駅付近の家賃が急に高くなるためそういう意味では少し得
特にデメリットは無いが、駐車場代もかかるところが多くもう少し安ければもっと良い
交通利便性
混雑がなく待つ時腰を掛ける椅子が空いている。
ホームまでの階段が多くお年寄りには厳しいと思う。
生活利便施設の充実
駅が高架上にあるため商業施設はないです。
周辺の地域が活性化すれば利用者も増えると思う。
飲食店の充実
周辺の地域には蕎麦屋や寿司屋などが沢山あります。
そこまで人は多く無いがいろんな飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
耳鼻科や皮膚科など必要な施設はしっかりあると思う。
そんなに無いが、チェーン店などが無いため少し不便。
治安
治安は良いです。地元の人も挨拶すると返してくれます。
不安はありません。ただ活気が少しないと感じます。
コストパフォーマンス
あまり詳しくはありません、ですが住みやすいと思う。
あまりありません。良いと思います。住みやすいです。
交通利便性
会社が駅すぐのところにあり、通勤には大変助かっています。
住宅地と会社のためにあるような駅なので、周りには何もない。
生活利便施設の充実
上記にも述べた通り、会社の通勤には非常に立地がよいです。
コンビニや病院などは少し歩かないとないため、不便です。
飲食店の充実
駅から少し離れた場所にはスタバがあってよいです。
上記のスタバ以外、おしゃれなカフェはもちろんのこと、周りにお店がほとんどないです。
暮らし・子育て環境の充実
通勤には最適で、その社員にとってはとても立地が素晴らしいと思います。
駅自体大変小さく、エスカレーター、エレベーターが全くない。トイレもできれば使いたくないと思ってしまう。
治安
隣接の会社が大きいため、治安は悪くないと思います。
街頭が少なく、夜はちょっと暗いと感じます。
コストパフォーマンス
遠鉄電車の運賃コスパ自体がとても良いと思います。
新幹線が止まる浜松駅まで比較的近いこともあり、家賃相場などはけして安くない。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。