プレミスト元浜の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/遠州病院駅 徒歩7分 JR東海道本線/浜松駅 徒歩17分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区元浜町1丁目82-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2012年8月
総戸数49戸
小学校区域浜松市立中部小学校
中学校区域浜松市立中部中学校
専有面積67.22m² ~ 90.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社日本国土開発
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト元浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレミスト元浜の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレミスト元浜は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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プレミスト元浜の売却ガイド

プレミスト元浜は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数49戸、13階建の建物です。

最寄り駅は遠州病院駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレミスト元浜の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

プレミスト元浜を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 遠州病院駅まで徒歩7分
  • 遠州鉄道/遠州病院駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/浜松駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立中部小学校
  • 中学校区: 浜松市立中部中学校

プレミスト元浜に関するよくある質問

プレミスト元浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト元浜には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト元浜の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレミスト元浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト元浜はどのような物件ですか?

プレミスト元浜は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。遠州病院駅徒歩7分。築2012年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト元浜には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲電車やバス停が近い。コンビニ目の前にある。街中まで徒歩圏内です。
▼街中に近いので終点浜松駅に近い為、バスに乗ると雨の日など混んでるので乗りにくい時もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲飲食店が近くに沢山あるので徒歩で行けます。日当たり、風通し共に良好です。
▼大きな道路沿いなので窓を開けると騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観はタイル貼りでオシャレです。オートロックです。エレベーターがあります。エントランスは冷暖房完備で快適です。宅配Boxがあります。昼間は管理人在中ですし、セキュリティーはしっかりしています。共有部分は毎日清掃してくれます。
▼玄関先も共有部分になるので、玄関先には傘すら置けないです。ベランダも同じです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲バリアフリーなので掃除もしやすいです。日当たり良好です。窓は全部屋にありましたので、換気もできてよかったです。横の部屋の騒音は気になりません。
▼上下の作りが薄いのかもしれません。歩く音や携帯の音、ペットの歩く音すら聞こえます。気になります。駐車場が狭くて少し駐車しずらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲コンビニ目の前です。スーパーも徒歩圏内です。飲食店は周りに沢山あります。
▼ショッピングモールまでは少し遠いです。車か電車やバスで行く形になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲幼稚園や保育園や小学校や中学校が近いです。地域、子供会のイベントが沢山あり交流が深いです。
▼小児科が近くにないので、車やバスなどで行かないといけないのが残念です。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅構内にはファストフード店やキオスクなどがあり気軽に利用出来る。 地下に杏林堂薬局が小さいながらもあるので、靴ずれで絆創膏が欲しい。とか言う時にものすごく便利だと思う。 地下道があり、バス乗場や近隣の建物まで濡れずに行けるのが有難い。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅構内は無駄に広い。そんなに利用客が多くないので、その分お店をもっと広く明るくして、欲しい。 トイレが分かりにくいところにあり、奥まっているから雰囲気が暗く感じる。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松市の街中にあり、コンビニやカフェ、ドラッグストア、飲食店、家電量販店など、お店も多いです。駅構内からメイワンという商業施設に入れます。東海道新幹線の乗り場もあり、東京や名古屋に行くにも便利です。近くにタクシー乗り場や遠鉄バスのバスターミナルもあります。遠州鉄道の乗り場である新浜松駅も近いです。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】地下鉄はありませんので、駅から浜松市内の目的地へは車移動が中心になります。バス路線は浜松駅を中心に広がっていますので、駅から離れるほど不便になります。遠鉄の電車の路線は北方向に一本のみです。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲コインパーキングがたくさんある。車でも少し混むが行ける。
▼高いコインパーキングばかり。20分以内なら無料の駅駐車場ならある。
生活利便施設の充実
▲駅ビルに服、アクセサリー、飲食などたくさんお店があります。周りには居酒屋がたくさんあります。
▼病院は少ないかもしれない。いろいろありすぎて、混み合ってる。
飲食店の充実
▲マックやチェーン店、居酒屋など豊富にあり、選び放題。
▼浜松名物のものが少ない気がする。主に居酒屋がメイン。
暮らし・子育て環境の充実
▲車椅子のひとでも駅の出入りは簡単にできます。
▼かなり混み合ってるため、小さいお子さんといくのは少し怖いですね。
治安
▲昼間は人が多いけど変な人はいません。普通です。
▼夜は酔っ払いがたくさんいて、喧嘩もあり、少し怖いです。
コストパフォーマンス
▲街中のため、なんでもある、という感じですね。
▼街中のため、住みやすいかは微妙。道は広いけど事故も多い。
交通利便性
▲比較的本数も多いので乗り遅れても大丈夫なところ
▼一つ挙げるとすれば、もう少しスムーズに入れるといい
生活利便施設の充実
▲周りに商業施設が多くあるので、とても豊富な中から選べる
▼似たようなお店が数店あり他の種類のお店を増やすといい
飲食店の充実
▲朝からやっている飲食店もあり、朝も昼も夜も飲食店で食べることが出来る
▼飲食店の数が、とても少なくて、もう少し多い方がいい
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリーやエレベーターエスカレーターはしっかり完備している
▼エレベーターの幅が狭いので少し広くできるとよい
治安
▲そこまで荒れている人はいないので安心して駅を使える
▼少しゴミが目立ち、汚れて見える場合が多い
コストパフォーマンス
▲地価もとても高い訳では無いので住みやすいと思う
▼もう少し駅の近くに住める場所があるのいい
交通利便性
▲市を超えて広い範囲に移動できるからとてもよい
▼強いてあげれば少し汚れが目立つので改善したらいいと思う
生活利便施設の充実
▲買い物施設は程よく充実していてとてもよい
▼強いて言えばエレベーターを広くしてほしい
飲食店の充実
▲安くて美味しいお店がたくさんあってとてもよい
▼強いて言えばカフェなどオシャレな店がわかりにくい場所にある
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺に高校がたくさんあるので通学に便利
▼強いて言えば遊ぶ場所が比較的に少ないこと
治安
▲駅の近くに交番があるためとても安心できる
▼強いて言えばスケボーをする人が多くて危ないということ
コストパフォーマンス
▲お店がたくさんあるため立地はとても良いと思う
▼強いて言えば家賃や土地代が高いということ
交通利便性
▲JR浜松駅も近く、遠鉄バスロータリーへのアクセスも良い。混雑時は出退勤の時間帯が多いですが、10時頃あたりは日祝以外は落ち着いています。
▼交通系ICが使えません。ナイスパスのみ利用可能です。
生活利便施設の充実
▲遠鉄百貨店、コンサートやイベントの会場にもなっているアクトタワーなどがアクセスよく行く事が出来ます。5分程度歩けばZAZA Cityというデパートがあり、そこの地下にあるカネスエさんは安くて良いです。沿線で、遠州病院があります。
▼新浜松駅の周辺の商店街がもっと活気があればもっと良いと思う。夜は、外国人の方々がたむろしていて駅から降りると通りにくいことがある。
飲食店の充実
▲ちょっとしたオシャレなお店もあり、店内も賑わっていることが多い。オススメはとんとこ豚さん。店長さんも気さくで優しいですし、お料理もとても美味しいです。始めに出される串もとっても美味しいです。
▼シャッターが下りてしまっている店舗が多く、もっと飲食店が増えるといいなと思います。飲み屋さんもいいですが、ケーキなどのお菓子屋さんがあるともっと良いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやエスカレーターもあり、足の不自由な方にも対応しています。
▼時間によってエスカレーターは昇り降りが変わります。駅から降りる際は階段かエレベーターですが、エスカレーターがどちらも対応になるといいなと思います。
治安
▲歩いて5分もしない範囲で歓楽街があります。夜は賑わっています。日中は会社勤めの方が多く行き交いますが、比較的静かです。街灯は多いですが、歓楽街付近は比較的少なめで夜間は暗い印象です。
▼飲み屋さんが多い事もあり、時々警察が入っていることもあります。商店街の所では以前窓ガラスが割られたりしていました。海外の方が駅周辺に集まるので見た目的には見る人は怖いのかなと思います。
コストパフォーマンス
▲比較的にマンションやアパートもありアクセスを重視する方にとってはとてもいい場所です。マンションは、新浜松駅から10分程度のエリアで75000円、より近い位置だと80000円のマンションを内見したことがあります。新しい物件も出てきているので比較的住まいの選択肢の幅は広いと思います。
▼マンションだと都市ガスで契約されている所が多いかと思います。都市ガスだと高いので、光熱費も、含めて考え無いと予算よりも高い価格になります。また、地震の想定を踏まえてマンションや土地を購入しないと非常に後々大変だと思います。最近では風水害が多いので、一軒家を建てる時は配慮が必要です。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。