プレミスト佐藤の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 徒歩15分 遠州鉄道/八幡駅 徒歩16分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区佐藤1丁目3-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2009年12月
総戸数148戸
小学校区域浜松市立佐藤小学校
中学校区域浜松市立丸塚中学校
専有面積64.55m² ~ 90.03m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社銭高組
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト佐藤を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレミスト佐藤のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、静岡県浜松市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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プレミスト佐藤の売却ガイド

プレミスト佐藤は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数148戸、15階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレミスト佐藤の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

プレミスト佐藤を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数148戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅まで徒歩15分
  • JR東海道本線/浜松駅 徒歩15分
  • 遠州鉄道/八幡駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立佐藤小学校
  • 中学校区: 浜松市立丸塚中学校

プレミスト佐藤に関するよくある質問

プレミスト佐藤の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト佐藤には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト佐藤の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレミスト佐藤の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト佐藤はどのような物件ですか?

プレミスト佐藤は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜松駅徒歩15分。築2009年、総戸数148戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト佐藤には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】みんな綺麗に並んでいてぐちゃぐちゃということはない。電車が来る時間もいい感じ。その値段で納得できるものが多い。いいと思う。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】遅延が多い時期がある。雨などはしょうがないが、緊急で止まることもありたまに困ることがある。あまり高校生が着る若い年齢層の服が少ない。もう少し安い服を用意して欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】近くにデパ地下などあり買い物がしやすい。他にも色々な店がある。良い。今のところ悪い人を見たことがない。治安はそんなに悪くはないと思う。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】もし、カフェや昼食を取れる場所がもう少し増えてくれるともっと良くなる。しょうがないと思うがチラシを配っていたりする人が多くて怖い。あとたまに常識のない人(エスカレーターの手すりに座るなど)がいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】マックが近くに何件かるし、スタバもある。いいと思う。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】一つ一つのカフェがもう少し広くなってくれると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】学校は学芸くらいしかないが、そこまで駅から遠くないためいいと思う。バスもいっぱいある。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】その学校へ行くバスがよく混んでいて人が多すぎて通れないときがある。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】さすが音楽の街、浜松だけあって、駅前に降り立つと、何かしら音楽のイベントをやっていたり 音楽を奏でている方がいらっしゃいます。 駅前付近には名物うなぎ料理のお店も沢山あり、駅前だけでも浜松へ来たことを満喫できます。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】どちらの街でもある問題ですが、ドーナツ化で駅前が少し寂しくなってきています。
2022年09月 メリット
交通利便性
浜松は多くの場所へつながる場所であるので、浜松付近の方々にはとても便利な場所だと思います。
特にデメリットはありませんが、強いてあげれば駅がもう少し綺麗だと嬉しいです。
生活利便施設の充実
駅からすぐに買い物できる場所がつながっているので、雨の日も濡れずに買い物を楽しめます。
お土産屋の内容がいつも似たようなものばかりなので、真新しいものがあると嬉しいです。
飲食店の充実
飲食店は数多く並んでいるので、すぐに立ち寄れます。
時間帯によっては、店員さんの対応が気になることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は、若い人たちが多く集まっているので小さい子と一緒の時は必ず目を離さないようにしてほしいです。
駅周辺の駐車場が分かりづらいので、もう少し案内がしっかり出ていると嬉しいです。
治安
裏口はあまり行きませんが、表口は多くのお客様さんが行き交うので、夜もそこまで怖くないです。
夜も人通りが多いですが、酔っ払いも多いので気をつけて下さい。
コストパフォーマンス
豊橋と比べると少し割高な土地だと思います。
もう少し周りに公園があれば、小さい子も遊ばれて便利だと思います。
交通利便性
電車の本数が多いです。新幹線、快速ともに止まります。いつも混雑しています。
強いて挙げれば、待ち合いの椅子が少ないことです。お出かけして疲れているとき、椅子があまりないので電車が来るまで立つことが多いです。
生活利便施設の充実
浜松駅をすぐ降りた所に百貨店やメイワンがあります。そのため買い物、本屋、衣料品の購入には困りません。更には郵便局も近くにあります。
開業医さんはたくさんあります。でも救急病院となるとバスに乗り換えて行く必要があります。
飲食店の充実
遠鉄百貨店の中にドンクというパン屋さんがあります。ちょっと高いけどすごく美味しいです。更にはメイワンには喫茶トリコというお店があります。プリンが最高に美味しいです。
強いて挙げれば、専門店が多いので、比較的高い価格の商品が置かれているところです。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多目的トイレがあります。手すり、エレベーター、エスカレーターもあります。近くに保育園などの施設はありません。
強いて挙げれば、公園などは近くにありません。
治安
駅はとてもキレイです。駅前には交番もあります。街灯も多いです。
強いて挙げれば、広いので初めての場合は迷子になるかもです。
コストパフォーマンス
利便性は大変良いです。電車も乗り換えの遠鉄バスもたくさん本数が出ているため、車の運転ができなくても生活できると思います。
街なか、という所もあって物価は高いほうかもしれません。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。