プレミスト亀有の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/亀有駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都葛飾区亀有3丁目1-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2010年11月
総戸数53戸
小学校区域道上小学校
中学校区域亀有中学校
専有面積65.18m² ~ 70.10m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大和小田急建設
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト亀有を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都葛飾区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都葛飾区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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プレミスト亀有の売却ガイド

プレミスト亀有は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数53戸、14階建の建物です。

最寄り駅は亀有駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレミスト亀有の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミスト亀有を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀有駅まで徒歩6分
  • JR常磐線/亀有駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 道上小学校
  • 中学校区: 亀有中学校

プレミスト亀有に関するよくある質問

プレミスト亀有の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト亀有には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト亀有の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレミスト亀有の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト亀有はどのような物件ですか?

プレミスト亀有は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀有駅徒歩6分。築2010年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト亀有には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【亀有駅に対する口コミ】美味しい飲み屋さんがたくさんある。しかも安い。こち亀で有名だが、飲み屋もかなり充実してる。何度も足を運んだ方がある駅だ。仕事終わりのサラリーマンなどが多く、下町感のある、情緒あふれた街であるので飲みに行くのにおすすめ。
【亀有駅に対する口コミ】常磐線の快速が止まらないので辿り着くのが少しめんどくさい。帰りも時間がかかるのが難点。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近く、アリオもあるので、日用品の買い物に困らない。
如何わしい店が近くにある。繁華街からも近いので、静かな環境を求める人には向かない。
2024年03月 メリット
交通利便性
東京メトロ千代田線に直通する電車が走っているため、大手町駅や表参道駅などへ乗り換えなしで行くことができる点がメリットです。また西日暮里乗り換えで山手線を利用することができるため、池袋駅には30分で行けるのがとても良い点だと感じます。
朝の通勤の時間帯は電車が遅延することが多いです。また交通の便が良いため利用者も多く、電車内はとても混雑しています。
生活利便施設の充実
ショッピングモール(アリオ亀有)があるため、買い物には困ったことがありません。病院も複数あるため、安心して暮らせています。
商店街が衰退し、シャッターが閉まっていたり、空きテナントがあるなど、寂しい部分もあります。
飲食店の充実
ファミリーレストランやチェーンの居酒屋、地元ならではの店までとても充実しております。レストランのジャンルも、和食、洋食、中華ありますので、毎日の食事には困らないです。
ゆっくりできるカフェが少ない印象です。カフェがあればより亀有に来てくれる人も増えると思います。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園の数が多く、子どもが遊びやすい環境が整っていると思います。
保育所の数は少なくないですが、規模はあまり大きくないと感じます。
治安
駅前に交番があるため、有事の際はすぐに対応してくれる安心感があります。
パトカーのサイレンがよく鳴っているように思います。夜になると飲み屋も多いため、子ども1人で歩くのは危険が伴うように感じます。
コストパフォーマンス
比較的物価も安く、家賃も高くないが、都内へのアクセスが良いのでコストパフォーマンスが良いと言えると思います。
治安の悪いイメージが解消すれば、住みやすさがもっと向上すると思います。
交通利便性
北千住まで2駅、1本で行ける西日暮里からいろいろな路線に乗り換えられるため便利に利用しています。
強いてあげれば一路線しか路線が通っていないので、目的地までは乗り換えが必要なことが多いです。
生活利便施設の充実
周りにイトーヨーカドー系列のアリオやリリオなどの大型商業施設があります。時間潰しにも1日遊ぶにも便利です。また、「こち亀」のモデルでもあるため銅像がたくさん立っており銅像巡りをしている人も見かけます。
リリオと反対側の改札へいくと少し暗い印象で、夜はガールズバーの客引きなども見かけます。
飲食店の充実
高架線下にコメダ珈琲などカフェ系の飲食店や、少し歩くと飲み屋が多い商店街があります。アリオの中にスターバックスやフードコートもあり、とても充実しています。創作イタリアンや変わった外国の料理屋さんもあり、巡るのが楽しいです。
強いてあげればファミリーレストランは少ないかな‥と思います。デニーズとガストがあります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校は多い印象です。ベッドタウンで親子連れも多く見かけます。
目につかないだけかもしれませんが、高齢者が過ごしやすいというよりは親子連れが多いためバリアフリーなど特段充実していると感じたことはありません。
治安
どちらの出口にも交番があり、治安の悪さは感じたことはありません。
左手側の出口からでると、街灯が少なく暗い印象です。
コストパフォーマンス
家賃相場は10万円程度かな…ピンキリだと思います。
亀有駅より隣の綾瀬駅から乗ると運賃が安くなることが多いため、時間があるときは隣の綾瀬駅へ歩いて行きそこから乗っています。
交通利便性
千代田線に直通しているため乗り換えなしで大手町までアクセスできます。また亀有駅よりシャトルセブンというバスがあるため葛西方面、ディズニーへのアクセスも便利
シャトルセブンのバスは舞浜方面への最終便が早いです。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分圏内にアリオ亀有があるためショッピングも楽しめます。
駅付近に大きなドラッグストアがないのと、スーパーがイトーヨーカドーばかりある。
飲食店の充実
マクドナルド、ミスドなどチェーン店が多くあります。
商店街にはシャッターが閉まった飲食店が多い
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに亀有公園がありお祭りなどが定期的に開かれている。通園バスもよく駅付近で見かける。
駅のエレベーターが改良工事のため1台しか稼働してないのでいつも長蛇の列がおきる
治安
駅前に交番があり、巡回している警察官をよくみかける
夜になると酔っぱらった人が大声をだして駅に向かっている
コストパフォーマンス
家賃は23区の中でも安いほうだと感じる。自家用車を持っているなら環状7号線、水戸街道を使っての移動もできるので住みやすいと思う
JR亀有駅のためJRの運賃+東京メトロの運賃がプラスされてしまうので割高になってしまいます。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。