プレミアムコート天神橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分 京阪本線/北浜駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天神西町2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2010年6月
総戸数48戸
小学校区域大阪市立西天満小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積20.66m² ~ 25.38m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社榎並工務店
管理会社プレサンスコミュニティ

プレミアムコート天神橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、南森町駅周辺の需要を重視しています。プレミアムコート天神橋は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2010年6月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。プレミアムコート天神橋なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立西天満小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。プレミアムコート天神橋は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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プレミアムコート天神橋の売却ガイド

プレミアムコート天神橋は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数48戸、13階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミアムコート天神橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

プレミアムコート天神橋を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分
  • 京阪本線/北浜駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西天満小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

プレミアムコート天神橋に関するよくある質問

プレミアムコート天神橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミアムコート天神橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミアムコート天神橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレミアムコート天神橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミアムコート天神橋はどのような物件ですか?

プレミアムコート天神橋は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩5分。築2010年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミアムコート天神橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
三路線(JR東西線、市営堺筋線、市営谷町線)から近い。
高速道路が近く騒音が気になる。 車を停める場所がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
中之島公園が近く、夜景は綺麗である。 天神祭の際は目の前でお祭りが見れる。
天神祭の際は目の前の道路が封鎖されるので、不便である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
自転車置き場は広く充実しておりオートロックが設置されている。
監視カメラが少なく、犯罪被害の際は頼りない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
浴室乾燥機が付いていて、家賃の割にはお得である。
やや手狭である。高速道路の近くなので、車の匂いが洗濯物に付くことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
商店街が近く、飲食店は多いので困らない。近くのスーパーは24時間営業。
出前がちょうど道路の区画の端なので、ギリギリ頼まないことがある。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園、小学校ともども近くにあるので特に問題はない。
車の交通量が多いので、児童は危険が多いかもしれない。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
南森町駅(大阪天満宮駅)が徒歩圏内であり、3路線利用できる。
入居当初、オートロックのインターホンとエレベーターのカメラが故障していた(今は直っている)。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安の面で気になったことはない。商店街からほど近いため、買い物にも困らない。
入居当初、オートロックのインターホンとエレベーターのカメラが故障していた(今は直っている)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
インターネットが無料で利用できるのはありがたい。
入居当初、オートロックのインターホンとエレベーターのカメラが故障していた(今は直っている)。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】個人的には京阪沿線で最も住みたい立地になります。梅田にも近く、堺筋線でミナミにもすぐ行ける、京阪線で京都方面へのアクセスも良い。利便性としては申し分ないと思います。また、オフィス街でありながらオシャレなカフェや飲み屋さんなどが点在しており、オシャレな地域としての地位を確立していると思います。バラ公園も近いので散歩も清々しいでしょうね。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば電車で梅田に行く時に乗り換えが必要なことですかね。北浜駅周辺に住んだ場合、自転車が第一選択になりそうです。徒歩でも行ける距離ですが。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。