プレセランス須磨離宮の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目2-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1988年10月
総戸数14戸
小学校区域神戸市立東須磨小学校
中学校区域神戸市立飛松中学校
専有面積67.85m² ~ 70.21m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社マルコー
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ビルサービス

プレセランス須磨離宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1988年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。プレセランス須磨離宮なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、東須磨駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。山陽電鉄本線が使えるプレセランス須磨離宮なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、68〜70m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。プレセランス須磨離宮は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市須磨区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 オートロックなし

4組の購入希望者が検討中

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プレセランス須磨離宮の売却ガイド

プレセランス須磨離宮は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数14戸、3階建の建物です。

最寄り駅は東須磨駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレセランス須磨離宮の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

プレセランス須磨離宮を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東須磨駅まで徒歩2分
  • 山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立東須磨小学校
  • 中学校区: 神戸市立飛松中学校

プレセランス須磨離宮に関するよくある質問

プレセランス須磨離宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレセランス須磨離宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレセランス須磨離宮の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレセランス須磨離宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレセランス須磨離宮はどのような物件ですか?

プレセランス須磨離宮は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東須磨駅徒歩2分。築1988年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレセランス須磨離宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東須磨駅に対する口コミ】都心部へのアクセスは非常に良いと思います。都心部へのアクセスが良いので、コストパフォーマンスは良いと思います。
【東須磨駅に対する口コミ】通勤されている方は、快速電車は止まりません。快速電車は止まりませんので、移動する時は不便に感じる場合があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東須磨駅に対する口コミ】徒歩圏内にスーパーマーケット等はあります。閑静な住宅街ですので、治安は良いと感じました。
【東須磨駅に対する口コミ】駅前は商業施設等の店舗は少ないと感じました。夜間は人の出入りが少ないので、閑散としています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東須磨駅に対する口コミ】徒歩圏内ではチェーンの飲食店等はあります。
【東須磨駅に対する口コミ】駅前の個性的な飲食店等は少ないと感じました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東須磨駅に対する口コミ】学校は徒歩圏内に多いと思いますので、安心できると思います。
【東須磨駅に対する口コミ】昼間の駅前の人の出入りは少ないので、閑散としています。
2023年08月 メリット
交通利便性
兵庫県の主要駅が1時間以内にいけて便利だと思う。
強いてあげれば電車の本数が少ないところが気になる
生活利便施設の充実
近くに大きなスーパーや、ドラッグストアなどがあり日用品などに困ることはない。
強いてあげるなら雑貨屋さんとか洋服屋さんなどはあまりないところが気になる
飲食店の充実
少し歩けばラーメン屋さんがあり美味しいところ。
飲食店などは少なく飲みに行くなどはあまりない
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに幼稚園、保育園、小学校、中学校と全て揃っており公園もあり子育てには優しい。
駅は少し前にリフォームして綺麗になったものの長い階段を登らないといけずエレベーターはあるのでエスカレーターを作れば良いと思う。
治安
地域の人はみんな優しく挨拶などで溢れかえっている。
住宅街ばかりなので裏路地も多く暗いところも多々ある。
コストパフォーマンス
生活をする上ではあまり困ることが少なそう。徒歩で行ける範囲内で全て買い物はおわる。
オシャレなカフェなどはあまりないので公園で遊ぶしか選択肢がない。

プレセランス須磨離宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価86.17万円/㎡
データ件数1
価格トレンド→ 横ばい
86.07 86.17 86.27 2014-11-09 3LDK 63.3㎡ 86.17万円/㎡ 2014-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2014-11-09 2階 3LDK 63.3㎡ 86.17万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。