プレセダンヒルズ王子神谷駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩1分 JR京浜東北線/東十条駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都北区王子5丁目8-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2014年3月
総戸数25戸
小学校区域北区立王子第一小学校
中学校区域北区立明桜中学校
専有面積26.53m² ~ 26.57m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社PLSプレセデンシャル
施工会社片山組
管理会社アセットコミュニティ

プレセダンヒルズ王子神谷駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレセダンヒルズ王子神谷駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プレセダンヒルズ王子神谷駅前の売却ガイド

プレセダンヒルズ王子神谷駅前は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数25戸、9階建の建物です。

最寄り駅は王子神谷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレセダンヒルズ王子神谷駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレセダンヒルズ王子神谷駅前を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 王子神谷駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩1分
  • JR京浜東北線/東十条駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区立王子第一小学校
  • 中学校区: 北区立明桜中学校

プレセダンヒルズ王子神谷駅前に関するよくある質問

プレセダンヒルズ王子神谷駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレセダンヒルズ王子神谷駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレセダンヒルズ王子神谷駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレセダンヒルズ王子神谷駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレセダンヒルズ王子神谷駅前はどのような物件ですか?

プレセダンヒルズ王子神谷駅前は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子神谷駅徒歩1分。築2014年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレセダンヒルズ王子神谷駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
少し埼玉寄りになるので、都内(品川、東京、渋谷など)に行くまでには少し時間がかかる。 ただ、立地条件としては駅の改札を出てすぐにマンションがあるので多少の雨であれば傘は必要がないところは大きなメリットかと思います。
特に住んでいてデメリット等は、感じませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションから徒歩10分圏内にスーパーや、ユニクロ、また飲食店が多くあり住みやすい環境だと思います。 また、集合住宅などがあるので騒がしい印象はなく、閑静な住宅街というイメージです。
集合住宅があるので子供が多くいることから細い道などの運転には気をつける必要があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
掃除はかなりしっかりされていたので、外観、共有スペースはきれいにたもたれていました。
時々、宅配BOX、ポストの前に置かれているゴミ箱がパンパンになっていることがありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋自体が1Kにしてはかなり広かったです。
部屋のによると思いますが、かなり朝日が強く入ってくるので夏はかなり暑くなることもありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分圏内にスーパー、飲食店が多くあったので困ることはなかったです。 また少し歩くと商店街もあるのでそこでも買い物が可能でした。
特にデメリットと感じるポイントはありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校などは年齢的に気にしてなかったのでわかりませんが、近くに大きな病院はありました。また集合住宅付近には公園もありました。
マンション内のコミュニケーションはほぼなかったです。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【王子神谷駅に対する口コミ】京浜東北線への乗り換えが出来る王子駅がすぐ隣で使いやすい特に不便さを感じることもなく、快適に暮らすことが出来る駅です
【王子神谷駅に対する口コミ】JRが通っていないため、メトロもしくはバスの利用となるあえて言うなら、家族連れが増えて公園や公共施設が増えると良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【王子神谷駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーと100円ショップ(seria)があって便利歓楽街でもなく、危ないと感じたことはありません
【王子神谷駅に対する口コミ】強いてあげれば本屋さんがないくらい。前は文教堂があったのですが。たまに不審者の案内が来るので、特に女性はちゃんと気をつけたほうが良いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【王子神谷駅に対する口コミ】ジョナサン、藍屋、吉野家、居酒屋もあり、小さな駅の割には充実していると思います
【王子神谷駅に対する口コミ】ファストフードがないので、好きな方は不便かも
暮らし・防災・子育て ★★★★
【王子神谷駅に対する口コミ】子供が少ない地域ですが、公園・団地もあり、良いと思います
【王子神谷駅に対する口コミ】学校施設、保育園・幼稚園の数は少ないと思います
2023年12月 メリット
交通利便性
京浜東北線自体が南北に伸びていて埼玉から神奈川までの利用が便利
乗り入れの駅が他にないので、京浜東北線しか利用ができない
生活利便施設の充実
商店街はこじんまりとしているが生活に関するものでの不自由さはない
大きなスーパーが最寄りにはなく、少し歩く。
飲食店の充実
商店街はこじんまりしているが近くに十条や赤羽が近いので飲食店は充実している
飲み屋が多いので、定食屋やチェーンはあまり多くない印象
暮らし・子育て環境の充実
近所に小学校や中学校があり、駅から離れれば住宅街がある。
飲み屋街が近くに点在しているので夜は少々賑やかなところ。
治安
財布を落とした際すぐに交番に届けられていて、無事だった
友人が絡まれた事がある。酔っぱらいには注意
コストパフォーマンス
路線を使う人には穴場な駅だと思う家賃もさほど高くない
他の路線の接続があまり良くなく、埼京線利用しようとすると10分〜15分ほど歩く。
交通利便性
京浜東北線への乗り換えが出来る王子駅がすぐ隣で使いやすい
JRが通っていないため、メトロもしくはバスの利用となる
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーと100円ショップ(seria)があって便利
強いてあげれば本屋さんがないくらい。前は文教堂があったのですが。
飲食店の充実
ジョナサン、藍屋、吉野家、居酒屋もあり、小さな駅の割には充実していると思います
ファストフードがないので、好きな方は不便かも
暮らし・子育て環境の充実
子供が少ない地域ですが、公園・団地もあり、良いと思います
学校施設、保育園・幼稚園の数は少ないと思います
治安
歓楽街でもなく、危ないと感じたことはありません
たまに不審者の案内が来るので、特に女性はちゃんと気をつけたほうが良いです
コストパフォーマンス
特に不便さを感じることもなく、快適に暮らすことが出来る駅です
あえて言うなら、家族連れが増えて公園や公共施設が増えると良いと思います。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。