プレスト武蔵小杉の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/向河原駅 徒歩7分 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1208-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2015年11月
総戸数29戸
小学校区域川崎市立上丸子小学校
中学校区域川崎市立中原中学校
専有面積21.43m² ~ 22.73m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社プロパティユース
施工会社リンク建設
管理会社合人社計画研究所

プレスト武蔵小杉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市中原区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市中原区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市中原区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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プレスト武蔵小杉の売却ガイド

プレスト武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は向河原駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレスト武蔵小杉の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレスト武蔵小杉を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向河原駅まで徒歩7分
  • JR南武線/向河原駅 徒歩7分
  • 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立上丸子小学校
  • 中学校区: 川崎市立中原中学校

プレスト武蔵小杉に関するよくある質問

プレスト武蔵小杉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレスト武蔵小杉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレスト武蔵小杉の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレスト武蔵小杉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレスト武蔵小杉はどのような物件ですか?

プレスト武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向河原駅徒歩7分。築2015年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレスト武蔵小杉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急東横線の武蔵小杉駅から徒歩8分と好立地で、近くにスーパーなどもあるので生活しやすいです。
総合スーパーなどが近くにないため、日用品の買い出しなどは若干ですが不便に感じることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前の好立地に加え、上平間緑地なども近くにあり、子供を遊ばせる場所もあります。
駅前なので、人通りも多く夜間なども少しうるさく感じることがあります。電車が無くなれば静かになります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数も浅く、新しいマンションです。オートロックマンションなので、女性の一人暮らしでも安心です。
新しいマンションなので、とても綺麗ですが、自転車やバイクなどを駐輪するスペースが若干少ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋も白色を基調として明るい雰囲気ですし、とても綺麗です。全自動の給湯器がついており、キッチンも対面です。
部屋は綺麗なのですが、若干ですが収納スペースが足りなく感じることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にスーパーもあり、セブンイレブンやモスバーガーなどの飲食店もあります。
大きな総合スーパーなどが近くにないため、衣類や日用品の買い出しに若干不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
市立玉川小学校も近くにあり、クリニックなどもあるので小さな子供がいる世帯でも安心です。
総合病院などが近くになく、救急の場合などは若干ですが時間がかかります。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
武蔵小杉の東横線・横須賀線に加えて南武線の向河原駅、新丸子駅も近く利便性が高いエリアです。
中原街道沿いのため夜も明るく安全性も高いですが、若干車の走行音が気になります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】とても便利な駅です。 JR、東急が通っていて、たいていの買い物は武蔵小杉で済ませることができます。 都内、横浜どちらの方面に行くにも便利ですし、特急なども止まるので不便なく使うことができ良い駅だと思います。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】大きい駅なのですが、映画館がないことに注意です。 川崎フロンターレのホームスタジアムの等々力競技場の最寄駅のため、試合がある日は混みます。
2021年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前に複数の商業施設が建っており、買い物に困らない
部屋の形が歪であるため、実際に使えるスペースは5畳もない。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速や普通どれでも乗れるホームが広くなって歩きやすい
南武線方面の改札までが遠い下りの7時台の電車が少ない
生活利便施設の充実
グルメやスーパーなど様々なジャンルのおみせが集まっている
道が多くて目的地まで時間がかかるたまに分かりにくい場所に店舗がある
飲食店の充実
和食から洋食、ファストフードまで幅広くある
混みすぎてて待ってるときに人の待つスペースが狭い
暮らし・子育て環境の充実
小さい子が遊びやすいスペースがある道が広いところが多い
車のとおりが多いところに信号がないから付けたら良いと思う
治安
全体的に綺麗だと思う道も広く歩きやすいと思う
時々変なことをしてる人がいるタバコの吸い殻などが捨ててある事が多い
コストパフォーマンス
駅に近くお店へのアクセスも良い綺麗な物件が多い
家賃が高めではある物価も場所によっては高く感じる
交通利便性
南武線、横須賀線、東急東横線の3路線が利用可能なので、東京方面にも横浜方面にも行きやすい。
南武線と横須賀線のホームが非常に離れており、徒歩で10分程度かかる。そのため出口も南武線側と横須賀線側で離れている。駅前で自家用車の乗り降りをするスペースがあまり無い。
生活利便施設の充実
駅すぐ近くに東急スクエアやグランツリーがあり、ある程度の買い物は楽しめる。
駅の利用人数や周辺に住む人口の割に商業施設が少ない。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店はそれなりにある。お酒を飲めるところも多い。
子連れで行けるような商業施設内のお店は非常に混む。
暮らし・子育て環境の充実
新しく作られたようなショッピングモール(グランツリーなど)は子連れで行ける施設が充実している。
駅近くにタワーマンションが多く、子育て世帯を含めて人を集めているが、保育園等の数は追いついていない。
治安
南武線側の出口には交番があり、今のところ悪い話は聞いたことがない。
駅近くの古くからあるお店の周りがきれいになると、もっと治安が良い印象を受けると思う。
コストパフォーマンス
神奈川県内でこの3路線利用できることを考えると良い方だと思う。
住みやすさと土地面積の割に家賃相場が高い。
交通利便性
JR(南武線、横須賀線、湘南新宿ライン)と東急線が通っているターミナル駅であり、たいていの場所には乗り継ぎなしでいける。
やはり人が急激に多くなったため、駅の込み具合はすさまじい。
生活利便施設の充実
映画館以外だったら大抵のものはあるので、武蔵小杉で何でもすむ。
病院が混んでいるので、調子が悪くなった時になかなか受診できない。
飲食店の充実
昔ながらの個人店と新しいチェーン店がうまく同居している。
武蔵小杉らしさがはっきりした店は減りつつある。
暮らし・子育て環境の充実
新しい施設が多いので、バリアフリー等は進んでいるので、全世代的に暮らしやすい。
保育園が足りないことと、公園が駅前にはないため、近場の遊び場所がショッピングセンターの屋上等に限られる。
治安
タワーマンションが増え、新しい人たちが入ってきたことで、治安もよくなってきた。
昼間からやっている昔からの飲み屋街があり、酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
意外と値段の安いスーパー等も駅前にある。
駅前は家賃の高いタワーマンションだらけなので、家賃を抑えるには駅から徒歩10分以上歩く必要がある。
交通利便性
横須賀線から南武線に乗り換えることが10分程度あるけば、通勤が格段に楽になった。歩く歩道も整備されており、半分程度の距離は歩かずにもすみます。また、横須賀線も南武線も、朝は都内に向かわなければ、確実に座れます。
横須賀線と南武線の間は、5分程度の時間しかない場合は猛ダッシュして間に合う程度なので、人によってはかなり距離があると感じると思います。また、横須賀線も湘南新宿ラインと同じ線を使っているため、本数が少なく、20分程度待たされることがあります。また、朝、都内に向かう方向は横須賀線のホームに行くまでにも長蛇の列ができており、品川まではかなり混みます。横須賀線は終電も早いです。
生活利便施設の充実
タワーマンションがたくさんたったせいか、ショッピングモールもたくさん増えており、店舗が充実しています。また、駅から直結や近い店舗が多く、便利です。
飲食店以外の店は、閉まるのが早く、会社帰りに間に合うことがなかなかできません。下町と新しいタワーマンション住人向けの新しい店舗が混在しており、色々な住人が混在している気がします。店舗はたくさんありますが、平日は特に混んでいる店舗は見ません。値段の高い店舗が増えて、割安な店やスーパーが少なく感じます。カラオケ等の店も少ないので、二次会等はちょっと不便です。住む街というよりも職場や買い物に行く先という感じの街で、騒がしく感じて住みたい街には個人的には感じません。
飲食店の充実
飲み屋も、新しい店から、昔ながらの横丁的な店が混在しており、コロナ禍でなければ、選択肢が多く楽しめると思います。駅から少し離れたところにも飲食店があり、都内のように店になかなか入れないということはほとんどありません。
駅に近く、新しい店は混んでいます。また、値段が比較的高く、安く飲むには店を選ぶ必要があります。駅から離れれば、良い店もありますが、線路の逆側に移動しようとすると、渡るところが少なく面倒です。
暮らし・子育て環境の充実
新しいショッピングモールは道幅が広いのでベビーカー等、楽です。昔からの学校も近隣に多くあります。有名大学の付属校や、有名大学が近くにたくさんあります。
JRの駅は古く、オシャレでキレイと言う感じはしません。都内に向けて電車に乗る際は混むので不便です。街も新しいところ以外は古く悪く言えば、ちょっと下町っぽさが残っています。
治安
タワーマンションが建っている近隣は街がきれいで、治安が良さそうです。警察署や交番が駅前にあり、安心感はあります。
飲み屋街は夜になると、酔っぱらいが多いので、治安が悪いとまで言いませんが、駅前の広場に人が溜まっていてあまり気持ちの良いものではないです。
コストパフォーマンス
品川まで2駅なので、メリットを感じるところです。また、横浜にも特急だと3駅なのてわ、大都市に出やすいです。自由が丘、目黒、渋谷にも一本で時間を掛けずに出れます。川崎駅にも15分程度で出れます。
朝の都内に向けての電車の混み方が異常です。横須賀線のホームまで長蛇の列でなかなか上がれません。東急も特急だと立っていられないくらい混むので、各駅を使ったほうが楽です。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。