プレステ12番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩3分 JR関西本線/郡山駅 徒歩15分
所在地(住所)奈良県大和郡山市朝日町3-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年9月
総戸数76戸
中学校区域大和郡山市立郡山中学校
専有面積72.65m² ~ 88.01m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレステ
施工会社プレステ
管理会社プレステサービス

プレステ12番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数76戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大和郡山市の中でもこの立地は使いやすそうでした。プレステ12番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2003年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プレステ12番館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレステ12番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、奈良県大和郡山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、奈良県大和郡山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 奈良県大和郡山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、奈良県大和郡山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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プレステ12番館の売却ガイド

プレステ12番館は奈良県大和郡山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数76戸、10階建の建物です。

最寄り駅は近鉄郡山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステ12番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大和郡山市のマンション売却市場

大和郡山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステ12番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大型商業施設イオンモール大和郡山をはじめ買い物環境が充実しています。奈良市へのアクセスが良い一方で地価が比較的手頃なため、コストパフォーマンスの良い住宅地として注目されています。子育て支援にも力を入れています。

交通アクセス

  • 近鉄郡山駅まで徒歩3分
  • 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩3分
  • JR関西本線/郡山駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 中学校区: 大和郡山市立郡山中学校

周辺施設

  • 郡山城跡は桜の名所として知られ
  • 毎年春には大和郡山お城まつりが開催されます
  • 全国金魚すくい選手権大会の開催地としても有名です

プレステ12番館に関するよくある質問

プレステ12番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステ12番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステ12番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレステ12番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステ12番館はどのような物件ですか?

プレステ12番館は奈良県大和郡山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近鉄郡山駅徒歩3分。築2003年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大和郡山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大和郡山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステ12番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大和郡山市の住みやすさは?

奈良盆地の北部に位置し、豊臣秀長が築いた郡山城の城下町として栄えた歴史ある都市です。全国金魚すくい選手権大会の開催地として知られ、「金魚のまち」としても有名です。 歴史と文化が息づく城下町の風情を残しつつ、大型商業施設や交通利便性にも恵まれた住みやすいまちです。

大和郡山市の交通アクセスは?

近鉄橿原線とJR大和路線が通り、奈良市・大阪方面へのアクセスが良好です。西名阪自動車道の郡山ICもあります。

大和郡山市の子育て環境は?

市内に多数の保育施設・幼稚園があり、子育て支援センターも設置されています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【近鉄郡山駅に対する口コミ】駅の周辺には商店が多く、昔ながらのお店からチェーン店までバランスよく揃っています。また、asmo大和郡山には食品スーパーやファッション店、百円ショップなどが入っていて便利です。急行停車駅なので、大和西大寺や京都へのアクセスが便利です。
【近鉄郡山駅に対する口コミ】近鉄で大阪に出るためには、乗換が必要となります。
2024年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近、治安問題なく病院、スーパー等徒歩圏内
オール電化(コージェネレーション)で管理費、光熱費が気になるところ
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近鉄郡山駅から徒歩3分の好立地で、最寄りに商業施設もあり住みやすい。
周りにもマンションが建っており、音が反響しやすい。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄郡山駅に対する口コミ】気軽に使えるし駅間の移動がすごく楽。 周りの店なども充実していて電車に乗る前に何か買ったりする時にとても楽で良い。 自転車で行ける距離にあるからちょっと遠くに遊びに行く時に最適。 休憩所もあって快適に過ごせる。
【近鉄郡山駅に対する口コミ】駅周りの道路が混雑していて少し危ない。 もし、券売所や改札が少しでも広がればとても楽になる。

プレステ12番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価78.36万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.08 83.19 107.29 2010-01-21 4LDK 80.24㎡ 81.57万円/㎡2010-03-30 4LDK 80.24㎡ 77.45万円/㎡2010-04-25 4LDK 80.24㎡ 75.39万円/㎡2011-08-17 4LDK 80.24㎡ 73.75万円/㎡2011-09-06 4LDK 80.24㎡ 81.57万円/㎡2011-11-18 4LDK 82.67㎡ 69.98万円/㎡2012-09-24 4LDK 88.01㎡ 78.13万円/㎡2012-11-11 4LDK 88.01㎡ 74.75万円/㎡2013-02-04 4LDK 82.67㎡ 63.18万円/㎡2013-09-03 3LDK 72.65㎡ 81.91万円/㎡2013-10-03 3LDK 72.65㎡ 76.9万円/㎡2013-12-04 3LDK 72.65㎡ 72.35万円/㎡2014-12-16 3SLDK 88.01㎡ 63.1万円/㎡2014-12-29 3LDK 72.65㎡ 75.08万円/㎡2015-07-23 4LDK 80.24㎡ 65.51万円/㎡2016-06-20 4LDK 82.67㎡ 63.18万円/㎡2016-11-17 4LDK 82.67㎡ 75.58万円/㎡2017-10-15 4LDK 80.24㎡ 81.57万円/㎡2019-02-26 4LDK 80.24㎡ 81.57万円/㎡2022-11-26 4LDK 82.67㎡ 87.17万円/㎡2023-02-11 3LDK 86.37㎡ 75.78万円/㎡2023-09-29 4LDK 86.37㎡ 103.27万円/㎡2023-11-10 4LDK 80.24㎡ 85.69万円/㎡2024-03-25 4LDK 88.01㎡ 85.64万円/㎡2024-10-25 4LDK 82.67㎡ 79.18万円/㎡2024-10-29 3LDK 86.37㎡ 87.27万円/㎡2025-07-02 4LDK 82.67㎡ 99.17万円/㎡ 2010-01 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-02 9階 4LDK 82.67㎡ 99.17万円/㎡
2024-10-29 9階 3LDK 86.37㎡ 87.27万円/㎡
2024-10-25 9階 4LDK 82.67㎡ 79.18万円/㎡
2024-03-25 5階 4LDK 88.01㎡ 85.64万円/㎡
2023-11-10 10階 4LDK 80.24㎡ 85.69万円/㎡
2023-09-29 10階 4LDK 86.37㎡ 103.27万円/㎡
2023-02-11 10階 3LDK 86.37㎡ 75.78万円/㎡
2022-11-26 2階 4LDK 82.67㎡ 87.17万円/㎡
2019-02-26 6階 4LDK 80.24㎡ 81.57万円/㎡
2017-10-15 10階 4LDK 80.24㎡ 81.57万円/㎡
2016-11-17 8階 4LDK 82.67㎡ 75.58万円/㎡
2016-06-20 2階 4LDK 82.67㎡ 63.18万円/㎡
2015-07-23 4階 4LDK 80.24㎡ 65.51万円/㎡
2014-12-29 8階 3LDK 72.65㎡ 75.08万円/㎡
2014-12-16 2階 3SLDK 88.01㎡ 63.1万円/㎡
2013-12-04 4階 3LDK 72.65㎡ 72.35万円/㎡
2013-10-03 4階 3LDK 72.65㎡ 76.9万円/㎡
2013-09-03 4階 3LDK 72.65㎡ 81.91万円/㎡
2013-02-04 5階 4LDK 82.67㎡ 63.18万円/㎡
2012-11-11 4階 4LDK 88.01㎡ 74.75万円/㎡

大和郡山市の暮らし情報ガイド

奈良盆地の北部に位置し、豊臣秀長が築いた郡山城の城下町として栄えた歴史ある都市です。全国金魚すくい選手権大会の開催地として知られ、「金魚のまち」としても有名です。

交通アクセス

近鉄橿原線とJR大和路線が通り、奈良市・大阪方面へのアクセスが良好です。西名阪自動車道の郡山ICもあります。

主要路線

  • 近鉄橿原線
  • JR大和路線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR大和路快速で約45分
  • 京都駅: 近鉄で約50分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄で約10分

道路アクセス

  • 西名阪自動車道
  • 国道24号
  • 国道25号

子育て・教育

市内に多数の保育施設・幼稚園があり、子育て支援センターも設置されています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

郡山城跡や金魚文化など地域資源を活かした教育が特色です。

生活利便情報

近鉄郡山駅・JR郡山駅周辺に商業施設が集まり、イオンモール大和郡山など大型商業施設もあります。

商業施設

  • イオンモール大和郡山
  • アピタ大和郡山店

医療

市内に複数の医療機関があり、近隣の奈良県総合医療センターも利用しやすい立地です。

公園・レジャー

  • 郡山城跡公園
  • 矢田山遊びの森
  • 九条公園

行政サービス

市役所のほか、行政サービスの窓口を複数箇所に設置しています。

住みやすさ

歴史と文化が息づく城下町の風情を残しつつ、大型商業施設や交通利便性にも恵まれた住みやすいまちです。

治安

地域住民による見守り活動や防犯パトロールが活発に行われています。

自然環境

矢田丘陵の豊かな自然があり、ハイキングコースとしても親しまれています。

コミュニティ

お城まつりや全国金魚すくい選手権大会など、地域の伝統行事やイベントが盛んです。

防災情報

大和川水系の河川氾濫リスクについてハザードマップを公開しています。