薬師寺アーバンライフの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄橿原線/九条駅 徒歩3分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩20分
所在地(住所)奈良県大和郡山市九条町237-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年7月
総戸数35戸
中学校区域大和郡山市立郡山中学校
専有面積65.59m² ~ 78.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社フジタ工業
管理会社関電コミュニティ

薬師寺アーバンライフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺の教育環境を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。薬師寺アーバンライフなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 66〜79m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。薬師寺アーバンライフなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで66〜79m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

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薬師寺アーバンライフの売却ガイド

薬師寺アーバンライフは奈良県大和郡山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数35戸、7階建の建物です。

最寄り駅は九条駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには薬師寺アーバンライフの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大和郡山市のマンション売却市場

大和郡山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

薬師寺アーバンライフを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大型商業施設イオンモール大和郡山をはじめ買い物環境が充実しています。奈良市へのアクセスが良い一方で地価が比較的手頃なため、コストパフォーマンスの良い住宅地として注目されています。子育て支援にも力を入れています。

交通アクセス

  • 九条駅まで徒歩3分
  • 近鉄橿原線/九条駅 徒歩3分
  • 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 中学校区: 大和郡山市立郡山中学校

周辺施設

  • 郡山城跡は桜の名所として知られ
  • 毎年春には大和郡山お城まつりが開催されます
  • 全国金魚すくい選手権大会の開催地としても有名です

薬師寺アーバンライフに関するよくある質問

薬師寺アーバンライフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。薬師寺アーバンライフには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

薬師寺アーバンライフの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が薬師寺アーバンライフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

薬師寺アーバンライフはどのような物件ですか?

薬師寺アーバンライフは奈良県大和郡山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九条駅徒歩3分。築1982年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大和郡山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大和郡山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。薬師寺アーバンライフには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大和郡山市の住みやすさは?

奈良盆地の北部に位置し、豊臣秀長が築いた郡山城の城下町として栄えた歴史ある都市です。全国金魚すくい選手権大会の開催地として知られ、「金魚のまち」としても有名です。 歴史と文化が息づく城下町の風情を残しつつ、大型商業施設や交通利便性にも恵まれた住みやすいまちです。

大和郡山市の交通アクセスは?

近鉄橿原線とJR大和路線が通り、奈良市・大阪方面へのアクセスが良好です。西名阪自動車道の郡山ICもあります。

大和郡山市の子育て環境は?

市内に多数の保育施設・幼稚園があり、子育て支援センターも設置されています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【九条駅に対する口コミ】大阪、京都、奈良市内と主要部への分岐点である駅へのアクセスは良いので、電車移動は便利です。普通電車しか止まりませんが、電車本数は多く、そこまで混雑しません。また住宅街がほとんどなので、静かで過ごしやすく、人も多いため、少々夜遅くなっても人が歩いています。
【九条駅に対する口コミ】住宅街が多い割に近くにスーパーがありません。また、坂道が多いため徒歩移動では苦しいかもしれません。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで安心です。管理がしっかりしていて、大規模修繕工事もされています。外壁もきれいになりました。
住人の年齢層が高いことでしょうか。そのせいか、救急車がよく来ます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄郡山駅に対する口コミ】駅は2線路にわかれているだけなのでわかりやすく急行まとまるため西大寺や八木にもでやすく本数も多く便利である。掲示板もわかりやすく時間、行き先を知らせてくれるためよく利用しています。おおきな駅ではないが便利である
【近鉄郡山駅に対する口コミ】駅の中に踏切があり反対側に行くには乗ってきた電車が通過するまでまたないといけないことがある
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに九条公園があり子供も遊ばせる事ができる。程よく自然があり用水路にメダカや亀が泳いでいる。
近くスーパーが無く不便に感じる事がある。
2024年01月 メリット
交通利便性
駅の周りに、コンビニ(セブンイレブンとファミリーマート)がある。駅の周りに揚げ物屋さんがあっていい匂いがする。急行も止まる。西大寺まで最短1本天理行きと橿原神宮前行きとの分岐点だから、いっぱい電車が来る。人も結構降りる。駅の周りにコインパーキングが2~3個有る、人を待つような場所がある。自動販売機、セブンティーンアイスがある。待合室もある。歩いて、JR郡山に行ける。
トイレが汚いし、臭い。駅舎が古いため、少し汚く見える。
生活利便施設の充実
近くにコンビニある。コインパーキングもある。バスで、郡山イオンにいける。近くにアスモという場所があり、スーパー、服屋、薬局、百均(ダイソー)、本屋。がある。
駅舎内には、自動販売機系しかなく、外に出ないと不便。
飲食店の充実
カフェ系が、少し歩けばある。(少し高め)ホットモットやモスがある。
マクドナルドがない。また、モスは混んでいることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は、1つぐらいある。公園も数個ある。
トイレが狭く、ベビーカーを、入れにくい。
治安
駅前に交番がある大通りは、夜8時位まで、人が結構いる。
電柱がポツポツしかないため、ちょっと薄暗い。細い道に入ったらくらい。

薬師寺アーバンライフの中古販売価格の推移

平均㎡単価38万円/㎡
データ件数67
価格トレンド↑ 上昇傾向
24.56 43.46 62.37 2013-10-16 4DK 71.45㎡ 36.55万円/㎡2013-11-22 3LK 71.45㎡ 34.7万円/㎡2014-09-05 3LDK 68㎡ 33.54万円/㎡2014-09-05 3LDK 71.45㎡ 31.92万円/㎡2014-09-06 3LDK 78.74㎡ 41.56万円/㎡2014-10-04 4DK 68㎡ 33.54万円/㎡2014-11-12 4DK 68㎡ 32.57万円/㎡2015-02-16 4DK 68㎡ 28.68万円/㎡2015-03-26 4DK 68㎡ 28.68万円/㎡2015-11-02 3LDK 68㎡ 38.41万円/㎡2015-11-21 4DK 71.45㎡ 36.55万円/㎡2016-01-19 3LDK 68㎡ 38.41万円/㎡2016-11-03 3LDK 68㎡ 43.27万円/㎡2017-04-21 4DK 68㎡ 28.68万円/㎡2017-05-02 3LDK 68㎡ 47.64万円/㎡2017-12-05 4DK 65.59㎡ 34.27万円/㎡2018-03-18 2LDK 65.59㎡ 44.86万円/㎡2018-09-25 4DK 68㎡ 33.54万円/㎡2019-03-08 3LDK 68㎡ 30.63万円/㎡2019-06-29 2SLDK 71.45㎡ 43.03万円/㎡2019-08-01 4DK 65.69㎡ 35.13万円/㎡2019-10-06 4DK 65.69㎡ 35.13万円/㎡2020-02-07 3LDK 78.74㎡ 50.3万円/㎡2020-04-07 4DK 65.69㎡ 35.13万円/㎡2020-04-08 4DK 68㎡ 37.92万円/㎡2020-07-08 4DK 68㎡ 30.63万円/㎡2020-10-13 3LDK 71.45㎡ 48.58万円/㎡2020-11-09 3LDK 71.45㎡ 45.34万円/㎡2021-10-09 4DK 68㎡ 41.32万円/㎡2022-01-19 3LDK 68㎡ 35万円/㎡2022-12-14 4DK 68㎡ 36.46万円/㎡2023-10-03 4DK 68㎡ 37.92万円/㎡2023-10-22 3LDK 68㎡ 38.41万円/㎡2024-03-13 4DK 71.45㎡ 45.34万円/㎡2024-03-19 4LDK 71.45㎡ 31.46万円/㎡2024-04-02 2SLDK 68㎡ 38.3万円/㎡2024-04-23 3LDK 68㎡ 33.54万円/㎡2024-04-30 71.45㎡ 39.33万円/㎡2024-04-30 3SDK 71.45㎡ 39.33万円/㎡2024-06-03 3LDK 71.45㎡ 36.09万円/㎡2024-06-27 2SLDK 68㎡ 33.06万円/㎡2024-08-19 3SDK 71.45㎡ 34.7万円/㎡2024-08-22 3LDK 68㎡ 33.54万円/㎡2024-09-02 3SLDK 78.74㎡ 41.48万円/㎡2024-09-06 3LDK 78.74㎡ 41.14万円/㎡2024-09-06 3LDK 78.74㎡ 45.34万円/㎡2024-10-08 4SLDK 71.45㎡ 30.07万円/㎡2024-10-08 3LDK 68㎡ 30.63万円/㎡2024-10-13 3LDK 68㎡ 27.71万円/㎡2024-11-29 4LDK 78.74㎡ 45.76万円/㎡2024-12-14 3LDK 78.74㎡ 41.14万円/㎡2024-12-24 4DK 68㎡ 36.46万円/㎡2025-02-16 3LDK 78.74㎡ 37.37万円/㎡2025-02-17 3SDK 71.45㎡ 31.46万円/㎡2025-03-04 3SLDK 78.74㎡ 40.72万円/㎡2025-05-30 4LDK 78.74㎡ 41.56万円/㎡2025-08-13 4LDK 78.74㎡ 39.46万円/㎡2025-09-05 3LDK 78.74㎡ 40.72万円/㎡2025-10-07 4LK 69.09㎡ 36.36万円/㎡2025-12-06 4DK 69.09㎡ 36.36万円/㎡2025-12-19 2SLDK 71.45㎡ 50.89万円/㎡2025-12-23 4DK 68㎡ 31.6万円/㎡2026-01-07 4DK 69.09㎡ 36.36万円/㎡2026-02-08 4DK 69.09㎡ 36.36万円/㎡2026-02-24 2SLDK 71.45㎡ 59.22万円/㎡2026-03-12 4DK 69.09㎡ 36.36万円/㎡2026-03-15 3LDK 68㎡ 58.29万円/㎡ 2013-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 7階 3LDK 68㎡ 58.29万円/㎡
2026-03-12 5階 4DK 69.09㎡ 36.36万円/㎡
2026-02-24 7階 2SLDK 71.45㎡ 59.22万円/㎡
2026-02-08 5階 4DK 69.09㎡ 36.36万円/㎡
2026-01-07 5階 4DK 69.09㎡ 36.36万円/㎡
2025-12-23 7階 4DK 68㎡ 31.6万円/㎡
2025-12-19 7階 2SLDK 71.45㎡ 50.89万円/㎡
2025-12-06 5階 4DK 69.09㎡ 36.36万円/㎡
2025-10-07 5階 4LK 69.09㎡ 36.36万円/㎡
2025-09-05 2階 3LDK 78.74㎡ 40.72万円/㎡
2025-08-13 7階 4LDK 78.74㎡ 39.46万円/㎡
2025-05-30 7階 4LDK 78.74㎡ 41.56万円/㎡
2025-03-04 2階 3SLDK 78.74㎡ 40.72万円/㎡
2025-02-17 4階 3SDK 71.45㎡ 31.46万円/㎡
2025-02-16 6階 3LDK 78.74㎡ 37.37万円/㎡
2024-12-24 7階 4DK 68㎡ 36.46万円/㎡
2024-12-14 6階 3LDK 78.74㎡ 41.14万円/㎡
2024-11-29 7階 4LDK 78.74㎡ 45.76万円/㎡
2024-10-13 1階 3LDK 68㎡ 27.71万円/㎡
2024-10-08 1階 4SLDK 71.45㎡ 30.07万円/㎡

大和郡山市の暮らし情報ガイド

奈良盆地の北部に位置し、豊臣秀長が築いた郡山城の城下町として栄えた歴史ある都市です。全国金魚すくい選手権大会の開催地として知られ、「金魚のまち」としても有名です。

交通アクセス

近鉄橿原線とJR大和路線が通り、奈良市・大阪方面へのアクセスが良好です。西名阪自動車道の郡山ICもあります。

主要路線

  • 近鉄橿原線
  • JR大和路線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR大和路快速で約45分
  • 京都駅: 近鉄で約50分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄で約10分

道路アクセス

  • 西名阪自動車道
  • 国道24号
  • 国道25号

子育て・教育

市内に多数の保育施設・幼稚園があり、子育て支援センターも設置されています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

郡山城跡や金魚文化など地域資源を活かした教育が特色です。

生活利便情報

近鉄郡山駅・JR郡山駅周辺に商業施設が集まり、イオンモール大和郡山など大型商業施設もあります。

商業施設

  • イオンモール大和郡山
  • アピタ大和郡山店

医療

市内に複数の医療機関があり、近隣の奈良県総合医療センターも利用しやすい立地です。

公園・レジャー

  • 郡山城跡公園
  • 矢田山遊びの森
  • 九条公園

行政サービス

市役所のほか、行政サービスの窓口を複数箇所に設置しています。

住みやすさ

歴史と文化が息づく城下町の風情を残しつつ、大型商業施設や交通利便性にも恵まれた住みやすいまちです。

治安

地域住民による見守り活動や防犯パトロールが活発に行われています。

自然環境

矢田丘陵の豊かな自然があり、ハイキングコースとしても親しまれています。

コミュニティ

お城まつりや全国金魚すくい選手権大会など、地域の伝統行事やイベントが盛んです。

防災情報

大和川水系の河川氾濫リスクについてハザードマップを公開しています。