プレステ七番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/郡山駅 徒歩3分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩6分
所在地(住所)奈良県大和郡山市材木町4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年8月
総戸数121戸
小学校区域大和郡山市立郡山南小学校
中学校区域大和郡山市立郡山中学校
専有面積62.11m² ~ 86.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社吉本
施工会社吉本工務店
管理会社長谷工コミュニティ

プレステ七番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。プレステ七番館は材木町4での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 62〜86m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。プレステ七番館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 郡山駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。プレステ七番館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 奈良県大和郡山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレステ七番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、奈良県大和郡山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

プレステ七番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プレステ七番館の売却ガイド

プレステ七番館は奈良県大和郡山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数121戸、8階建の建物です。

最寄り駅は郡山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステ七番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大和郡山市のマンション売却市場

大和郡山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステ七番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数121戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大型商業施設イオンモール大和郡山をはじめ買い物環境が充実しています。奈良市へのアクセスが良い一方で地価が比較的手頃なため、コストパフォーマンスの良い住宅地として注目されています。子育て支援にも力を入れています。

交通アクセス

  • 郡山駅まで徒歩3分
  • JR関西本線/郡山駅 徒歩3分
  • 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大和郡山市立郡山南小学校
  • 中学校区: 大和郡山市立郡山中学校

周辺施設

  • 郡山城跡は桜の名所として知られ
  • 毎年春には大和郡山お城まつりが開催されます
  • 全国金魚すくい選手権大会の開催地としても有名です

プレステ七番館に関するよくある質問

プレステ七番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステ七番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステ七番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレステ七番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステ七番館はどのような物件ですか?

プレステ七番館は奈良県大和郡山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。郡山駅徒歩3分。築1997年、総戸数121戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大和郡山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大和郡山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステ七番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大和郡山市の住みやすさは?

奈良盆地の北部に位置し、豊臣秀長が築いた郡山城の城下町として栄えた歴史ある都市です。全国金魚すくい選手権大会の開催地として知られ、「金魚のまち」としても有名です。 歴史と文化が息づく城下町の風情を残しつつ、大型商業施設や交通利便性にも恵まれた住みやすいまちです。

大和郡山市の交通アクセスは?

近鉄橿原線とJR大和路線が通り、奈良市・大阪方面へのアクセスが良好です。西名阪自動車道の郡山ICもあります。

大和郡山市の子育て環境は?

市内に多数の保育施設・幼稚園があり、子育て支援センターも設置されています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRの駅まで徒歩すぐ。スーパー(ハーベス)がある。近鉄の駅にも徒歩10分程度。スーパー(ASMO)がある。
私鉄からの帰り道は、夜だと少し暗く、道も狭いため少し怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りに大通りがなく、騒音も聞こえず静か。裏が遊歩道になっており環境が良い。
マンション前の道が狭いため、慣れるまでは車での侵入が少し怖い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックであり、かつ、日中は管理人も常駐している。
エントランス内部に子供用の砂場があるが、たまに猫の糞が落ちていた。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床が竹のフローリングになっていてとても美しい。24時間暖房があり、冬でも常に暖かい。
玄関扉が木で出来ていて、隙間があり、少し隙間風が入るように感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にハーベス、オークワなどがある。少し離れると大型のイオンもある。
近くの昔の商店街も残っているが、今はほとんど店が開いていない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校は近く、遊歩道を通って行けるので安全。
近くにも病院はあるが、大半の人が少し離れた評判の良い病院に行っていた。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
近鉄、JRとも駅に近いです。小学校も近くにある
道がせまい。ワゴンタイプだと切り替えしないといけない場合がある
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
セントラルヒーティングはとても良かったです。冬でも洗濯物がすぐ乾きましたし、寒さは感じませんでした。たまに給油?忘れで使えないこともありましたが(笑)
ほぼ立体駐車場なので、雨の日などはとても大変でした。あと、部屋の内装にこだわっていたのか洗面台の下は水道管だけだったので収納スペースがなくて困りました。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【郡山駅に対する口コミ】駅横にハーベスがあり、2階には内科や皮膚科などもあり、駐車もできます。駅もとても綺麗です。ロータリーになっているので車でお迎えもきやすいです。駅前にはりそな銀行と南都銀行のキャッシュコーナーがあります。最近では線路前に屋台もやってます
【郡山駅に対する口コミ】以前は駅前に王将などの飲食店があったのですが、最近はなくなっていてすこし寂しい感じがしています
2023年12月 メリット
交通利便性
急行が停まるため、周辺に駅がないので停まるのがありがたい
反対ホームに行くのにも踏切を渡らないといけない
生活利便施設の充実
駅近くにある惣菜コロッケ屋さんがおいしです
車を停めるところがないのと、道が狭く危ない
飲食店の充実
古き良き居酒屋もあれば、ファストフードもある
入りやすいお店があまりなく、行くお店が固定化される
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数はぼちぼち、市役所が近くにある
トイレが古く匂いも臭い、小学校は少し遠い
治安
駅の目の前に交番があるため、そこは安心できる
駅に車を停めるスペースがないため路上駐車が多く危ない
コストパフォーマンス
一通の道があるため、そこに建っている家は安く感じる
奈良の中では主要駅であるため、普通の道沿いは家賃が高い

プレステ七番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.76万円/㎡
データ件数72
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.03 72.82 97.61 2013-06-10 3LDK 70.8㎡ 78.44万円/㎡2013-06-10 3LDK 78.51㎡ 87.58万円/㎡2013-06-30 3LDK 78.51㎡ 64.84万円/㎡2013-07-22 3LDK 78.51㎡ 60.63万円/㎡2013-12-16 3LDK 70.8㎡ 61.4万円/㎡2014-02-21 3LDK 70.8㎡ 78.44万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.8㎡ 78.44万円/㎡2014-09-05 2LDK 62.11㎡ 57.48万円/㎡2014-10-05 2LDK 62.11㎡ 62.81万円/㎡2014-12-01 3LDK 70.8㎡ 74.24万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.8㎡ 74.24万円/㎡2015-02-16 3LDK 70.8㎡ 73.77万円/㎡2015-03-05 3LDK 77.26㎡ 70.6万円/㎡2015-03-05 3LDK 70.8㎡ 69.57万円/㎡2015-03-25 3LDK 77.26㎡ 67.6万円/㎡2015-06-25 3LDK 70.8㎡ 69.1万円/㎡2015-09-07 3LDK 70.8㎡ 64.43万円/㎡2015-09-28 3LDK 77.26㎡ 67.6万円/㎡2015-11-02 3LDK 70.8㎡ 64.43万円/㎡2015-11-02 3LDK 70.8㎡ 64.9万円/㎡2015-11-02 3LDK 70.8㎡ 64.43万円/㎡2015-11-21 3LDK 70.8㎡ 69.57万円/㎡2015-12-11 3LDK 70.8㎡ 64.9万円/㎡2016-04-22 2LDK 62.11㎡ 52.16万円/㎡2016-04-28 3LDK 70.8㎡ 69.57万円/㎡2016-06-27 3LDK 70.8㎡ 62.1万円/㎡2016-10-06 3LDK 70.8㎡ 69.57万円/㎡2016-10-20 3LDK 78.51㎡ 74.95万円/㎡2017-01-06 3LDK 70.8㎡ 64.9万円/㎡2017-05-10 3LDK 78.51㎡ 79.16万円/㎡2017-09-30 3LDK 70.8㎡ 73.77万円/㎡2017-10-03 3LDK 70.8㎡ 87.78万円/㎡2017-10-30 3LDK 78.51㎡ 70.74万円/㎡2017-11-10 3LDK 70.8㎡ 69.1万円/㎡2018-01-05 3LDK 70.8㎡ 78.44万円/㎡2018-06-02 3LDK 70.8㎡ 74.71万円/㎡2018-09-25 3LDK 70.8㎡ 78.44万円/㎡2018-10-09 3LDK 78.51㎡ 70.74万円/㎡2018-10-09 3LDK 78.51㎡ 70.74万円/㎡2018-12-24 3LDK 70.8㎡ 69.1万円/㎡2019-12-29 3LDK 70.8㎡ 73.77万円/㎡2020-04-18 2LDK 62.11㎡ 68.66万円/㎡2020-06-12 3LDK 78.51㎡ 87.58万円/㎡2020-06-17 3LDK 77.26㎡ 75.31万円/㎡2020-09-30 3LDK 78.51㎡ 83.37万円/㎡2020-11-09 2LDK 62.11㎡ 67.6万円/㎡2020-11-30 3LDK 70.8㎡ 79.38万円/㎡2020-12-20 3LDK 70.8㎡ 78.44万円/㎡2020-12-25 3LDK 70.8㎡ 79.38万円/㎡2021-04-01 3LDK 70.8㎡ 56.03万円/㎡2021-05-18 3LDK 70.8㎡ 88.67万円/㎡2021-06-21 3LDK 70.8㎡ 78.44万円/㎡2021-08-10 3LDK 67.73㎡ 82.49万円/㎡2021-09-15 3LDK 70.8㎡ 83.11万円/㎡2021-09-15 3LDK 70.8㎡ 73.77万円/㎡2021-09-25 4LDK 86.25㎡ 82.41万円/㎡2021-11-12 3LDK 67.73㎡ 79.56万円/㎡2021-12-05 3LDK 70.8㎡ 76.11万円/㎡2021-12-25 3LDK 70.8㎡ 81.71万円/㎡2022-02-05 3LDK 70.8㎡ 73.77万円/㎡2022-03-16 3LDK 70.8㎡ 79.38万円/㎡2022-06-22 3LDK 70.8㎡ 78.44万円/㎡2022-06-25 3LDK 70.8㎡ 74.71万円/㎡2023-07-28 3LDK 78.51㎡ 93.48万円/㎡2023-12-04 2LDK 62.11㎡ 70.79万円/㎡2024-04-30 3LDK 70.8㎡ 69.57万円/㎡2024-12-14 3LDK 70.8㎡ 80.78万円/㎡2025-05-21 3LDK 70.8㎡ 77.04万円/㎡2025-06-09 3LDK 70.8㎡ 76.11万円/㎡2025-10-25 3LDK 70.8㎡ 93.29万円/㎡2025-12-09 3LDK 70.8㎡ 69.1万円/㎡2026-01-25 3LDK 70.8㎡ 93.29万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-25 4階 3LDK 70.8㎡ 93.29万円/㎡
2025-12-09 7階 3LDK 70.8㎡ 69.1万円/㎡
2025-10-25 4階 3LDK 70.8㎡ 93.29万円/㎡
2025-06-09 1階 3LDK 70.8㎡ 76.11万円/㎡
2025-05-21 8階 3LDK 70.8㎡ 77.04万円/㎡
2024-12-14 1階 3LDK 70.8㎡ 80.78万円/㎡
2024-04-30 4階 3LDK 70.8㎡ 69.57万円/㎡
2023-12-04 5階 2LDK 62.11㎡ 70.79万円/㎡
2023-07-28 8階 3LDK 78.51㎡ 93.48万円/㎡
2022-06-25 2階 3LDK 70.8㎡ 74.71万円/㎡
2022-06-22 6階 3LDK 70.8㎡ 78.44万円/㎡
2022-03-16 2階 3LDK 70.8㎡ 79.38万円/㎡
2022-02-05 2階 3LDK 70.8㎡ 73.77万円/㎡
2021-12-25 3階 3LDK 70.8㎡ 81.71万円/㎡
2021-12-05 2階 3LDK 70.8㎡ 76.11万円/㎡
2021-11-12 2階 3LDK 67.73㎡ 79.56万円/㎡
2021-09-25 6階 4LDK 86.25㎡ 82.41万円/㎡
2021-09-15 7階 3LDK 70.8㎡ 83.11万円/㎡
2021-09-15 2階 3LDK 70.8㎡ 73.77万円/㎡
2021-08-10 2階 3LDK 67.73㎡ 82.49万円/㎡

大和郡山市の暮らし情報ガイド

奈良盆地の北部に位置し、豊臣秀長が築いた郡山城の城下町として栄えた歴史ある都市です。全国金魚すくい選手権大会の開催地として知られ、「金魚のまち」としても有名です。

交通アクセス

近鉄橿原線とJR大和路線が通り、奈良市・大阪方面へのアクセスが良好です。西名阪自動車道の郡山ICもあります。

主要路線

  • 近鉄橿原線
  • JR大和路線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR大和路快速で約45分
  • 京都駅: 近鉄で約50分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄で約10分

道路アクセス

  • 西名阪自動車道
  • 国道24号
  • 国道25号

子育て・教育

市内に多数の保育施設・幼稚園があり、子育て支援センターも設置されています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

郡山城跡や金魚文化など地域資源を活かした教育が特色です。

生活利便情報

近鉄郡山駅・JR郡山駅周辺に商業施設が集まり、イオンモール大和郡山など大型商業施設もあります。

商業施設

  • イオンモール大和郡山
  • アピタ大和郡山店

医療

市内に複数の医療機関があり、近隣の奈良県総合医療センターも利用しやすい立地です。

公園・レジャー

  • 郡山城跡公園
  • 矢田山遊びの森
  • 九条公園

行政サービス

市役所のほか、行政サービスの窓口を複数箇所に設置しています。

住みやすさ

歴史と文化が息づく城下町の風情を残しつつ、大型商業施設や交通利便性にも恵まれた住みやすいまちです。

治安

地域住民による見守り活動や防犯パトロールが活発に行われています。

自然環境

矢田丘陵の豊かな自然があり、ハイキングコースとしても親しまれています。

コミュニティ

お城まつりや全国金魚すくい選手権大会など、地域の伝統行事やイベントが盛んです。

防災情報

大和川水系の河川氾濫リスクについてハザードマップを公開しています。