ヴィルヌーブ郡山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/郡山駅 徒歩2分
所在地(住所)奈良県大和郡山市高田町88-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年2月
総戸数73戸
小学校区域大和郡山市立郡山南小学校
中学校区域大和郡山市立郡山中学校
専有面積71.51m² ~ 77.91m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西洋環境開発
施工会社清水建設辻岡工務店
管理会社西新サービス

ヴィルヌーブ郡山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 郡山駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。ヴィルヌーブ郡山なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ヴィルヌーブ郡山は高田町88-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた高田町88-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ヴィルヌーブ郡山は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 奈良県大和郡山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブ郡山の売却ガイド

ヴィルヌーブ郡山は奈良県大和郡山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数73戸、11階建の建物です。

最寄り駅は郡山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィルヌーブ郡山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大和郡山市のマンション売却市場

大和郡山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィルヌーブ郡山を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大型商業施設イオンモール大和郡山をはじめ買い物環境が充実しています。奈良市へのアクセスが良い一方で地価が比較的手頃なため、コストパフォーマンスの良い住宅地として注目されています。子育て支援にも力を入れています。

交通アクセス

  • 郡山駅まで徒歩2分
  • JR関西本線/郡山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大和郡山市立郡山南小学校
  • 中学校区: 大和郡山市立郡山中学校

周辺施設

  • 郡山城跡は桜の名所として知られ
  • 毎年春には大和郡山お城まつりが開催されます
  • 全国金魚すくい選手権大会の開催地としても有名です

ヴィルヌーブ郡山に関するよくある質問

ヴィルヌーブ郡山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ郡山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ郡山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴィルヌーブ郡山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ郡山はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ郡山は奈良県大和郡山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。郡山駅徒歩2分。築1997年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大和郡山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大和郡山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ郡山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大和郡山市の住みやすさは?

奈良盆地の北部に位置し、豊臣秀長が築いた郡山城の城下町として栄えた歴史ある都市です。全国金魚すくい選手権大会の開催地として知られ、「金魚のまち」としても有名です。 歴史と文化が息づく城下町の風情を残しつつ、大型商業施設や交通利便性にも恵まれた住みやすいまちです。

大和郡山市の交通アクセスは?

近鉄橿原線とJR大和路線が通り、奈良市・大阪方面へのアクセスが良好です。西名阪自動車道の郡山ICもあります。

大和郡山市の子育て環境は?

市内に多数の保育施設・幼稚園があり、子育て支援センターも設置されています。

口コミ・レビュー

2014年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から4分という立地条件に加え、眺望は周りに高層マンションが少ないため快適です。
飲食店はあまり充実しているとは言えないと思います。ただ、少し足を延ばせばイオンもあるので・・・
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
自治会の活動は、マンション内で七夕飾りやクリスマスなど開催しています。駅近のため踏切の音が聞こえますがそれほど気になりません。
子供たちがのびのび遊べる公園がもっと近くにあれば言うことないのですが・・その点のみ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
不在時に到着した荷物を預かってもらえる宅配BOXが助かります。
ベランダが専有部分という位置づけのため、ベランダ喫煙については甘く、受動喫煙が気になる点。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
3LDKで和室が真ん中にあるタイプ。締め切ると真っ暗ににあり熟睡できます。冬は夜間はエアコンがいりません。
カウンターキッチンがもう少しオープンであったら・・と思いますが、今後のリフォーム検討対象にしています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが徒歩二分の距離にあり、買い忘れがあってもすぐに走れます。
銀行やコンビニ、ベーカリー、飲食屋など、主だったものは線路の向こう側にあるのがちょっと面倒です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
スーパーの2階には、各種医院や処方箋薬局もあるので便利です。保育園・小学校などは割と近い上、地域ぐるみで送迎の監視の目があり、安心できます。
強いて言うならば、マンション内の公園が小さい点くらいです。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【郡山駅に対する口コミ】近くにバス停があり、イオンモールに直接行けるのが嬉しい。よくお買い物する人にとってはコスパいいんじゃないかなと思います。
【郡山駅に対する口コミ】案内が書かれていないため迷子になりやすいのが難点。もうすこし坂が少なければもっと住みやすかったのかなとも思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【郡山駅に対する口コミ】近くにショッピングモールがあるので充実していて楽しい。治安はいいと思います。過ごしやすくて快適。
【郡山駅に対する口コミ】強いてあげればイベント系が少ない気がする。昼は明るくて親しみやすい街って感じです。夜は暗くて少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【郡山駅に対する口コミ】美味しいパン屋さんがあるのでとても嬉しい。
【郡山駅に対する口コミ】あまり家族で食べに行けるところがないように感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【郡山駅に対する口コミ】田舎なので土地を広大に使えるので子供達も楽しそうです。
【郡山駅に対する口コミ】子供は少ないような気がします。平日にママさん達が喋っているところも見ない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【郡山駅に対する口コミ】天王寺駅まで30分以内で行けるので便利です。快速停車駅でもあります。通勤時間帯は電車が混んでいるので座れないこともありますが、それ以外の時間帯では大体座れます。駅前にセブンイレブンやハーベスというスーパーマーケットがあるので買物ができます。
【郡山駅に対する口コミ】駅構内に待合室がないのが困ります。改札横の売店が数年前に閉店しました。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【郡山駅に対する口コミ】駅前には柳町商店街があります。また、バスターミナルもあり市中心部ということで交通の便もかなりいいです。少し行くと郡山城跡もあり、こちらでは春になるとたくさんの桜が咲き、お城祭りも開催されて賑わいます。自然もあり、交通の便もよく住みやすい所だと思います。
【郡山駅に対する口コミ】城下町ということで、市内でも街中に入ると道はかなり狭く、一方通行の所も多いです。高校が駅の近くにあり、朝夕は学生達でかなり混雑します。商店街は日曜日が休業日のところが多く、また平日でも夕方6時を過ぎると閉まってしまうところがあります。
2023年12月 メリット
交通利便性
快速がとまるイオンモールまでの路線バスあり
電車の本数が少ないタクシー乗り場にタクシーがいない
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、コンビニ、美容室、銀行などがある
スーパーの値段がやや高い全体的に少し古びている
飲食店の充実
飲食店はかなり少ないが、個人経営の店が数件ある
初見には入りづらいような店舗が多く、利用したことがない
暮らし・子育て環境の充実
マンション、団地などが多く家族連れには住みやすい
街灯が少なく、暗い道が多いので夜道は心配
治安
暴走族、若者などが溜まっている様子はなく静か
強いて挙げれば、夜道が暗いので犯罪に気付きにくい
コストパフォーマンス
市街地の奈良まで1駅で家賃も安め、イオンモールもあるので住みやすい
大きな道路が近いため、夜中でも車が走っており気になる可能性あり

ヴィルヌーブ郡山の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.94万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.86 81.98 110.09 2013-09-05 3LDK 72.99㎡ 67.03万円/㎡2014-05-10 3LDK 71.51㎡ 105.4万円/㎡2014-09-05 3LDK 71.51㎡ 100.78万円/㎡2014-09-10 3LDK 71.51㎡ 96.15万円/㎡2014-10-08 3LDK 74.51㎡ 92.28万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.51㎡ 96.15万円/㎡2014-12-29 2SLDK 72.99㎡ 76.09万円/㎡2016-06-06 3LDK 74.76㎡ 61.02万円/㎡2016-06-13 3LDK 77.91㎡ 58.55万円/㎡2017-03-06 2SLDK 77.91㎡ 72.05万円/㎡2017-04-21 2SLDK 77.91㎡ 72.05万円/㎡2017-04-24 2SLDK 72.99㎡ 76.09万円/㎡2017-05-15 2SLDK 77.91㎡ 72.05万円/㎡2018-05-09 3LDK 72.99㎡ 82.88万円/㎡2018-12-25 3LDK 72.99㎡ 94.21万円/㎡2019-09-24 3LDK 72.99㎡ 85.6万円/㎡2020-06-16 3LDK 72.99㎡ 103.72万円/㎡2020-09-18 3LDK 72.99㎡ 103.72万円/㎡2021-01-31 3LDK 72.99㎡ 98.73万円/㎡2021-02-20 3LDK 72.99㎡ 90.49万円/㎡2021-08-31 3LDK 72.99㎡ 90.49万円/㎡2021-10-25 3LDK 72.99㎡ 90.04万円/㎡2024-03-18 3LDK 72.99㎡ 67.94万円/㎡ 2013-09 2024-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-03-18 5階 3LDK 72.99㎡ 67.94万円/㎡
2021-10-25 9階 3LDK 72.99㎡ 90.04万円/㎡
2021-08-31 9階 3LDK 72.99㎡ 90.49万円/㎡
2021-02-20 9階 3LDK 72.99㎡ 90.49万円/㎡
2021-01-31 9階 3LDK 72.99㎡ 98.73万円/㎡
2020-09-18 9階 3LDK 72.99㎡ 103.72万円/㎡
2020-06-16 9階 3LDK 72.99㎡ 103.72万円/㎡
2019-09-24 9階 3LDK 72.99㎡ 85.6万円/㎡
2018-12-25 9階 3LDK 72.99㎡ 94.21万円/㎡
2018-05-09 10階 3LDK 72.99㎡ 82.88万円/㎡
2017-05-15 1階 2SLDK 77.91㎡ 72.05万円/㎡
2017-04-24 6階 2SLDK 72.99㎡ 76.09万円/㎡
2017-04-21 1階 2SLDK 77.91㎡ 72.05万円/㎡
2017-03-06 1階 2SLDK 77.91㎡ 72.05万円/㎡
2016-06-13 1階 3LDK 77.91㎡ 58.55万円/㎡
2016-06-06 1階 3LDK 74.76㎡ 61.02万円/㎡
2014-12-29 9階 2SLDK 72.99㎡ 76.09万円/㎡
2014-12-16 11階 3LDK 71.51㎡ 96.15万円/㎡
2014-10-08 11階 3LDK 74.51㎡ 92.28万円/㎡
2014-09-10 11階 3LDK 71.51㎡ 96.15万円/㎡

大和郡山市の暮らし情報ガイド

奈良盆地の北部に位置し、豊臣秀長が築いた郡山城の城下町として栄えた歴史ある都市です。全国金魚すくい選手権大会の開催地として知られ、「金魚のまち」としても有名です。

交通アクセス

近鉄橿原線とJR大和路線が通り、奈良市・大阪方面へのアクセスが良好です。西名阪自動車道の郡山ICもあります。

主要路線

  • 近鉄橿原線
  • JR大和路線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR大和路快速で約45分
  • 京都駅: 近鉄で約50分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄で約10分

道路アクセス

  • 西名阪自動車道
  • 国道24号
  • 国道25号

子育て・教育

市内に多数の保育施設・幼稚園があり、子育て支援センターも設置されています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

郡山城跡や金魚文化など地域資源を活かした教育が特色です。

生活利便情報

近鉄郡山駅・JR郡山駅周辺に商業施設が集まり、イオンモール大和郡山など大型商業施設もあります。

商業施設

  • イオンモール大和郡山
  • アピタ大和郡山店

医療

市内に複数の医療機関があり、近隣の奈良県総合医療センターも利用しやすい立地です。

公園・レジャー

  • 郡山城跡公園
  • 矢田山遊びの森
  • 九条公園

行政サービス

市役所のほか、行政サービスの窓口を複数箇所に設置しています。

住みやすさ

歴史と文化が息づく城下町の風情を残しつつ、大型商業施設や交通利便性にも恵まれた住みやすいまちです。

治安

地域住民による見守り活動や防犯パトロールが活発に行われています。

自然環境

矢田丘陵の豊かな自然があり、ハイキングコースとしても親しまれています。

コミュニティ

お城まつりや全国金魚すくい選手権大会など、地域の伝統行事やイベントが盛んです。

防災情報

大和川水系の河川氾濫リスクについてハザードマップを公開しています。