サンライズマンション大和郡山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄橿原線/九条駅 徒歩7分
所在地(住所)奈良県大和郡山市九条町188-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1999年11月
総戸数53戸
小学校区域大和郡山市立郡山北小学校
中学校区域大和郡山市立郡山中学校
専有面積70.89m² ~ 90.34m²
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域準住居地域
分譲会社ヒノデホーム
施工会社南海辰村建設
管理会社合人社計画研究所

サンライズマンション大和郡山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。サンライズマンション大和郡山はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 71〜90m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。サンライズマンション大和郡山なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで71〜90m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンライズマンション大和郡山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、奈良県大和郡山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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サンライズマンション大和郡山の売却ガイド

サンライズマンション大和郡山は奈良県大和郡山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数53戸、5階建の建物です。

最寄り駅は九条駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンライズマンション大和郡山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大和郡山市のマンション売却市場

大和郡山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンライズマンション大和郡山を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大型商業施設イオンモール大和郡山をはじめ買い物環境が充実しています。奈良市へのアクセスが良い一方で地価が比較的手頃なため、コストパフォーマンスの良い住宅地として注目されています。子育て支援にも力を入れています。

交通アクセス

  • 九条駅まで徒歩7分
  • 近鉄橿原線/九条駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大和郡山市立郡山北小学校
  • 中学校区: 大和郡山市立郡山中学校

周辺施設

  • 郡山城跡は桜の名所として知られ
  • 毎年春には大和郡山お城まつりが開催されます
  • 全国金魚すくい選手権大会の開催地としても有名です

サンライズマンション大和郡山に関するよくある質問

サンライズマンション大和郡山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンライズマンション大和郡山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンライズマンション大和郡山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンライズマンション大和郡山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンライズマンション大和郡山はどのような物件ですか?

サンライズマンション大和郡山は奈良県大和郡山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九条駅徒歩7分。築1999年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大和郡山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大和郡山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンライズマンション大和郡山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大和郡山市の住みやすさは?

奈良盆地の北部に位置し、豊臣秀長が築いた郡山城の城下町として栄えた歴史ある都市です。全国金魚すくい選手権大会の開催地として知られ、「金魚のまち」としても有名です。 歴史と文化が息づく城下町の風情を残しつつ、大型商業施設や交通利便性にも恵まれた住みやすいまちです。

大和郡山市の交通アクセスは?

近鉄橿原線とJR大和路線が通り、奈良市・大阪方面へのアクセスが良好です。西名阪自動車道の郡山ICもあります。

大和郡山市の子育て環境は?

市内に多数の保育施設・幼稚園があり、子育て支援センターも設置されています。

口コミ・レビュー

2014年10月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅がちかくコンビニなどが近くにあって良いと思います。
もし、すーぱーなどがあったらもっとよくなると思います
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園がちかくにあってこどもがあそぶのにはいい
会社などがなく公園も1つしかないもう少しあればいい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティーがしっかりしていて安心できる
もう少し管理人をおいてほしい駐車場が少ない
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が高くていい太陽もよくあたる日照権は大丈夫
駐車場が少なくとめてはいけないところにとめているひとがいる
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニやお酒屋さんはたくさんあって充実している
飲食店が少なく遠くにいかないと外食ができない
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校が近く子供にはいい場所だと思います
中学校が遠くあるくと20分弱かかってしまう
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【九条駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にはスーパーマーケットやコンビニの他にも、ドラッグストアやリカーショップもあるので日常的な買い物で不便さをあまり感じません。また、近隣には長い滑り台やプール等の施設を備えた公園があり環境も優れています。
【九条駅に対する口コミ】近所に大型のスーパーマーケットがなく、主要道路からも少し離れています。
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
車通りさえなければ静かで過ごしやすい。車通りさえなければ、ね。
主要道路へ抜けようとする周辺住民(?)が車で駅周辺に押し掛けるので、危ないしやかましい。深夜もけたたましい音で暴走していくバイクや車が多く、接触事故も発生している。
治安
閑静な住宅街です。変な人はいません。交番も駅近にあるので安心です。
交通利便性
普通しか止まりませんが、大阪京都方面へは西大寺駅で乗り換えると便利です。
停車する電車の本数が少なめで、日中は1時間に4本程度になります。
生活利便施設の充実
奈良県総合医療センターまで近く、朝早くから混雑しています。
駅前にお店はありません。コミュニティバスで買い物に行く人も見られます。
飲食店の充実
パン屋やケーキ屋が地元の人から人気があります。
飲食店は駅前にはありません。車での移動になります。
暮らし・子育て環境の充実
プールや公園など子供が運動できる場所があります。
駅前は住宅街が広がっていますが、離れると田畑が多くなり、穏やかな気持ちで子育てができます。
治安
お酒を提供するお店はないので酔っぱらいは見かけません。
夜間は人通りがほとんどなく、街灯も暗いです。
コストパフォーマンス
駅付近にマンションが増えました。予算は控えめなのでファミリー世帯に人気があります。
普通しか止まらないので不便なところもありますが、家賃は少し安くなります。

サンライズマンション大和郡山の中古販売価格の推移

平均㎡単価40.28万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↓ 下落傾向
18.99 39.33 59.68 2013-07-16 3LDK 78.67㎡ 36.98万円/㎡2015-06-25 3LDK 75.23㎡ 47.9万円/㎡2015-07-16 3SLDK 90.34㎡ 43.18万円/㎡2015-10-05 3LDK 83.72㎡ 53.31万円/㎡2015-11-02 3LDK 83.72㎡ 46.59万円/㎡2015-11-02 3SLDK 90.34㎡ 39.52万円/㎡2015-11-21 3LDK 83.72㎡ 46.59万円/㎡2015-12-01 3SLDK 90.34㎡ 39.52万円/㎡2016-03-07 3LDK 75.17㎡ 56.29万円/㎡2016-05-23 3LDK 83.72㎡ 46.59万円/㎡2016-09-08 3LDK 75.17㎡ 56.29万円/㎡2016-09-15 3LDK 75.17㎡ 39.14万円/㎡2017-02-14 3LDK 79.84㎡ 45.13万円/㎡2017-08-15 3LDK 79.84㎡ 45.13万円/㎡2017-12-12 3LDK 87.09㎡ 48.59万円/㎡2019-02-27 3LDK 87.09㎡ 28.47万円/㎡2021-06-19 3LDK 75.17㎡ 39.14万円/㎡2021-10-18 3LDK 75.17㎡ 35.62万円/㎡2021-11-08 3LDK 75.17㎡ 32.98万円/㎡2022-06-15 3LDK 75.17㎡ 32.98万円/㎡2023-04-14 3LDK 87.09㎡ 30.75万円/㎡2023-05-19 3LDK 75.17㎡ 30.78万円/㎡2023-12-09 3LDK 75.17㎡ 30.78万円/㎡2024-01-13 3LDK 75.23㎡ 25.05万円/㎡2024-10-18 3LDK 75.17㎡ 25.95万円/㎡2025-01-31 3LDK 70.89㎡ 37.31万円/㎡2025-05-24 3LDK 70.89㎡ 22.38万円/㎡2025-08-29 3LDK 75.23㎡ 56.25万円/㎡2025-09-13 3LDK 75.23㎡ 56.25万円/㎡2026-02-03 3LDK 75.23㎡ 56.25万円/㎡2026-02-23 3LDK 71.28㎡ 27.73万円/㎡2026-02-24 3LDK 87.09㎡ 29.61万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 3階 3LDK 87.09㎡ 29.61万円/㎡
2026-02-23 2階 3LDK 71.28㎡ 27.73万円/㎡
2026-02-03 5階 3LDK 75.23㎡ 56.25万円/㎡
2025-09-13 2階 3LDK 75.23㎡ 56.25万円/㎡
2025-08-29 5階 3LDK 75.23㎡ 56.25万円/㎡
2025-05-24 4階 3LDK 70.89㎡ 22.38万円/㎡
2025-01-31 1階 3LDK 70.89㎡ 37.31万円/㎡
2024-10-18 3階 3LDK 75.17㎡ 25.95万円/㎡
2024-01-13 2階 3LDK 75.23㎡ 25.05万円/㎡
2023-12-09 3階 3LDK 75.17㎡ 30.78万円/㎡
2023-05-19 3階 3LDK 75.17㎡ 30.78万円/㎡
2023-04-14 4階 3LDK 87.09㎡ 30.75万円/㎡
2022-06-15 3階 3LDK 75.17㎡ 32.98万円/㎡
2021-11-08 3階 3LDK 75.17㎡ 32.98万円/㎡
2021-10-18 4階 3LDK 75.17㎡ 35.62万円/㎡
2021-06-19 4階 3LDK 75.17㎡ 39.14万円/㎡
2019-02-27 3階 3LDK 87.09㎡ 28.47万円/㎡
2017-12-12 5階 3LDK 87.09㎡ 48.59万円/㎡
2017-08-15 3階 3LDK 79.84㎡ 45.13万円/㎡
2017-02-14 3階 3LDK 79.84㎡ 45.13万円/㎡

大和郡山市の暮らし情報ガイド

奈良盆地の北部に位置し、豊臣秀長が築いた郡山城の城下町として栄えた歴史ある都市です。全国金魚すくい選手権大会の開催地として知られ、「金魚のまち」としても有名です。

交通アクセス

近鉄橿原線とJR大和路線が通り、奈良市・大阪方面へのアクセスが良好です。西名阪自動車道の郡山ICもあります。

主要路線

  • 近鉄橿原線
  • JR大和路線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR大和路快速で約45分
  • 京都駅: 近鉄で約50分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄で約10分

道路アクセス

  • 西名阪自動車道
  • 国道24号
  • 国道25号

子育て・教育

市内に多数の保育施設・幼稚園があり、子育て支援センターも設置されています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

郡山城跡や金魚文化など地域資源を活かした教育が特色です。

生活利便情報

近鉄郡山駅・JR郡山駅周辺に商業施設が集まり、イオンモール大和郡山など大型商業施設もあります。

商業施設

  • イオンモール大和郡山
  • アピタ大和郡山店

医療

市内に複数の医療機関があり、近隣の奈良県総合医療センターも利用しやすい立地です。

公園・レジャー

  • 郡山城跡公園
  • 矢田山遊びの森
  • 九条公園

行政サービス

市役所のほか、行政サービスの窓口を複数箇所に設置しています。

住みやすさ

歴史と文化が息づく城下町の風情を残しつつ、大型商業施設や交通利便性にも恵まれた住みやすいまちです。

治安

地域住民による見守り活動や防犯パトロールが活発に行われています。

自然環境

矢田丘陵の豊かな自然があり、ハイキングコースとしても親しまれています。

コミュニティ

お城まつりや全国金魚すくい選手権大会など、地域の伝統行事やイベントが盛んです。

防災情報

大和川水系の河川氾濫リスクについてハザードマップを公開しています。