プレステ十番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩10分
所在地(住所)奈良県大和郡山市箕山町12-44
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2000年8月
総戸数63戸
小学校区域大和郡山市立郡山西小学校
中学校区域大和郡山市立郡山中学校
専有面積73.77m² ~ 98.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社吉本工務店
施工会社吉本工務店
管理会社アパコミュニティ

プレステ十番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数63戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた箕山町12-44周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。プレステ十番館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、プレステ十番館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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プレステ十番館の売却ガイド

プレステ十番館は奈良県大和郡山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数63戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は近鉄郡山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレステ十番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大和郡山市のマンション売却市場

大和郡山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステ十番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大型商業施設イオンモール大和郡山をはじめ買い物環境が充実しています。奈良市へのアクセスが良い一方で地価が比較的手頃なため、コストパフォーマンスの良い住宅地として注目されています。子育て支援にも力を入れています。

交通アクセス

  • 近鉄郡山駅まで徒歩10分
  • 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大和郡山市立郡山西小学校
  • 中学校区: 大和郡山市立郡山中学校

周辺施設

  • 郡山城跡は桜の名所として知られ
  • 毎年春には大和郡山お城まつりが開催されます
  • 全国金魚すくい選手権大会の開催地としても有名です

プレステ十番館に関するよくある質問

プレステ十番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステ十番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステ十番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレステ十番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステ十番館はどのような物件ですか?

プレステ十番館は奈良県大和郡山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近鉄郡山駅徒歩10分。築2000年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大和郡山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大和郡山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステ十番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大和郡山市の住みやすさは?

奈良盆地の北部に位置し、豊臣秀長が築いた郡山城の城下町として栄えた歴史ある都市です。全国金魚すくい選手権大会の開催地として知られ、「金魚のまち」としても有名です。 歴史と文化が息づく城下町の風情を残しつつ、大型商業施設や交通利便性にも恵まれた住みやすいまちです。

大和郡山市の交通アクセスは?

近鉄橿原線とJR大和路線が通り、奈良市・大阪方面へのアクセスが良好です。西名阪自動車道の郡山ICもあります。

大和郡山市の子育て環境は?

市内に多数の保育施設・幼稚園があり、子育て支援センターも設置されています。

口コミ・レビュー

2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅の周辺にお店があるので 日常生活の買い物には困らない
しいて挙げれば 小さいお店が多いのでごみごみと感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★
大きな道路から一つ入っているので 静かだと思います
駅から結構な坂道があり車がないと不便に感じます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックでセキュリティーは守られている 大型マンションでないのではないので ゆっくり暮らせそう
マンションの入居者の人数分の駐車場スペースがないので 周辺で借りなければならない
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォーム済みだったので 綺麗で住みやすいと思った
キッチンに備え付けの丸いテープルがあり 邪魔に感じた
買い物・飲食店充実度 ★★★
最寄り駅からマンションまでの距離があるが 坂の両脇にもお店があり便利だと思う
ケーキ屋さんや美容室など充実しているが 食事をしたいと思うお店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★
総合病院もあり便利だと思うし 買い物にも不便ではないが 洋服等購入する時は別な所に行かないといけない
近所に公園がなく マンションの敷地内で遊んでいた
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄郡山駅に対する口コミ】大和郡山市の中心に位置し、周りには商店街やスーパーがあり、お買い物にも便利です。また学校や大和郡山城址があり、賑やかな雰囲気だと思います。 急行も泊まるため、京都や橿原へ行くのも早くて、とても便利です。
【近鉄郡山駅に対する口コミ】上り下りホームの間に踏切があるので、急いでいる時は少し不便です。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【近鉄郡山駅に対する口コミ】改札を出て徒歩1分内にコンビニや本屋、5分内に総合病院・バス停・スーパー・銀行があります。周辺には昔からある家や新しく建てられたマンションが存在するため通勤通学時間には利用者が多いです。周辺の道は狭く、車も通るので通行には注意が必要です。
【近鉄郡山駅に対する口コミ】駅前はロータリーが狭いです。そのため、雨の日は駅利用者を迎えに来る車でいっぱいです。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
急行がとまり橿原神宮前方面へのアクセスも良い。京都方面へも急行が出ているので1本で行けます。バス停から駅まで徒歩ですぐ。
周りの道が狭いので車では行きにくい。駐車場もあるけど高いのでもう少し安い駐車場があればなと思う。
生活利便施設の充実
イオンモールまでのバスが出ているのでイオンに行く方は便利です。春にはお城に桜を見にお散歩もできます!
バスの本数がすこし少ないかなと思います。駐車場も少ないのでできれば増やして欲しい。
飲食店の充実
駅前のコロッケ屋さんが個人的におすすめです。
ちょっとした飲食店はありますが結構早めに閉まります。
暮らし・子育て環境の充実
お城を登っていけば公園があったり駄菓子屋さんがあったりします。
公園にあるトイレは少し汚いかなと思います。
治安
人も多く酔っ払いも少ないので治安はいい方だと思います。
夜は暗めなので1人で歩いてたら少し怖いかなって感じです。
コストパフォーマンス
スーパーも近くにあり家賃もそれなりなので住みやすいと思います。
駅の近くには学校がないので小学校とかは大変かもしれません。
交通利便性
駅の周りに、コンビニ(セブンイレブンとファミリーマート)がある。駅の周りに揚げ物屋さんがあっていい匂いがする。急行も止まる。西大寺まで最短1本天理行きと橿原神宮前行きとの分岐点だから、いっぱい電車が来る。人も結構降りる。駅の周りにコインパーキングが2~3個有る、人を待つような場所がある。自動販売機、セブンティーンアイスがある。待合室もある。歩いて、JR郡山に行ける。
トイレが汚いし、臭い。駅舎が古いため、少し汚く見える。
生活利便施設の充実
近くにコンビニある。コインパーキングもある。バスで、郡山イオンにいける。近くにアスモという場所があり、スーパー、服屋、薬局、百均(ダイソー)、本屋。がある。
駅舎内には、自動販売機系しかなく、外に出ないと不便。
飲食店の充実
カフェ系が、少し歩けばある。(少し高め)ホットモットやモスがある。
マクドナルドがない。また、モスは混んでいることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は、1つぐらいある。公園も数個ある。
トイレが狭く、ベビーカーを、入れにくい。
治安
駅前に交番がある大通りは、夜8時位まで、人が結構いる。
電柱がポツポツしかないため、ちょっと薄暗い。細い道に入ったらくらい。
交通利便性
大和郡山駅は急行が止まる駅であり、京都へは乗り換え無しで行ける。大阪へのアクセスも悪くは無い。
強いてあげるなら、始発駅ではなく、通勤ラッシュ時は混雑するところ。
生活利便施設の充実
大きい総合病院やスーパーもあり不便はしない。また奈良県下で2番目に大きなイオンモールもある。
強いて言うなら、車での行動が求められる場所が多いところ。
飲食店の充実
飲食店は駅前にもあり、チェーン店などもあるので不便はしない。
強いて言うなら、高級店については少ないところ。
暮らし・子育て環境の充実
学校もあり、公園の数も多い、特に大和郡山城下町は綺麗にしてある。
強いてあげるなら、道は狭いが車通りが多いところ。
治安
治安についても良い、交番もあり、特に問題はない。
強いて言うなら、夜になると人気がなくなり、閑散とするところ。
コストパフォーマンス
分譲地やマンションも多い、県の大動脈の24号線もすぐ近く。
コストもそこまで高くない場所なのだが、道が狭いのが難点。
交通利便性
・急行がとまる・大和西大寺駅までは10分弱でいける⇒そこからのアクセスは大阪、京都ともに30分~1時間程度・バスは付近のイオンモールやJRの駅へも出ている
・JR郡山駅もあるが、徒歩15分程度かかる位置にあるので、JRの乗り換えは不便
生活利便施設の充実
・本屋、コンビニ、病院、スーパーなど生活するうえで困らない程度の施設はそろっている
・ショッピング施設がたいしたものがない(いわゆる古びたお店が寄せ集まったモールしかない)
飲食店の充実
・カレー屋さんやスムージ屋さんなどの比較的新しいお店ができはじめている 都心ほど混んでいない点もよい
・古びた商店街が場所をとっていて、早くそこを解体して新しいお店をつくっていただきたい・流行のグルメやスイーツなどはまるでないので、都心に出る必要がある
暮らし・子育て環境の充実
・大病院が近くにあるので、なにかトラブルがあったときはすぐにいける・内科や耳鼻科などのクリニックも数多くある
・小児科が少ない。車社会なので、遠くまで行かなくてはいけないが、どこも混み合っている・子供の数が多い割に保育園の件数が少なくて、保活に困る
治安
・大きな事件もなく、夜もよっぱらいなども少ないため、騒音もなく静かな環境
・強いて言うならば、夜間の明かりが少ない(店がしまるのがはやい、そもそも件数が少ない)ので、夜一人であるくには 怖いときがある
コストパフォーマンス
・駅近(徒歩3分くらい)の物件(マンション)でも、3000万、4000万くらいで購入できる
・強いて言うならば、都心ではないので、土地自体の魅力が上がるかどうかは未知数。そのため売却するときに価値が下がっていないかという不安はある

プレステ十番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価56.26万円/㎡
データ件数64
価格トレンド↓ 下落傾向
31.87 60.44 89.01 2014-02-18 3LDK 78㎡ 58.49万円/㎡2014-03-29 3LDK 83.51㎡ 46.71万円/㎡2014-06-23 3LDK 83.51㎡ 43.15万円/㎡2014-09-05 3LDK 78㎡ 44.5万円/㎡2014-12-16 3LDK 78㎡ 44.5万円/㎡2015-10-29 3LDK 78㎡ 54.67万円/㎡2016-09-06 3LDK 78㎡ 54.67万円/㎡2017-05-19 3LDK 77.86㎡ 57.32万円/㎡2017-05-30 3LDK 76.71㎡ 59.47万円/㎡2017-07-11 3LDK 78㎡ 50.01万円/㎡2017-10-02 3LDK 76.71㎡ 59.47万円/㎡2018-04-08 3LDK 78㎡ 57.64万円/㎡2018-06-12 3LDK 78㎡ 43.65万円/㎡2018-08-23 3LDK 78㎡ 39.42万円/㎡2018-09-18 2LDK 73.77㎡ 84.25万円/㎡2018-09-26 3LDK 74.55㎡ 53.21万円/㎡2018-11-17 3LDK 78㎡ 71.2万円/㎡2018-11-20 2LDK 73.77㎡ 75.28万円/㎡2018-12-24 3LDK 74.55㎡ 53.21万円/㎡2018-12-26 3LDK 74.55㎡ 48.78万円/㎡2019-01-22 3LDK 83.51㎡ 71.17万円/㎡2019-02-12 3LDK 78㎡ 61.45万円/㎡2019-02-16 2LDK 73.77㎡ 62.74万円/㎡2019-04-09 3LDK 74.55㎡ 68.64万円/㎡2019-06-22 3LDK 78㎡ 61.45万円/㎡2019-07-23 3LDK 83.51㎡ 71.17万円/㎡2019-09-11 2LDK 73.77㎡ 70.8万円/㎡2019-09-16 3LDK 74.55㎡ 57.56万円/㎡2019-09-26 2LDK 73.77㎡ 62.74万円/㎡2019-10-14 3LDK 74.55㎡ 57.56万円/㎡2019-12-20 3LDK 74.55㎡ 59.77万円/㎡2020-01-25 2LDK 73.77㎡ 58.26万円/㎡2020-02-24 3LDK 83.51㎡ 66.5万円/㎡2020-04-05 2LDK 73.77㎡ 53.33万円/㎡2020-07-05 2LDK 73.77㎡ 48.85万円/㎡2020-09-09 3LDK 74.55㎡ 61.64万円/㎡2020-10-03 2SLDK 78㎡ 63.57万円/㎡2020-11-02 3LDK 83.51㎡ 66.5万円/㎡2020-12-07 3LDK 74.55㎡ 56.76万円/㎡2021-01-29 3LDK 83.51㎡ 62.94万円/㎡2021-02-11 3LDK 77.86㎡ 59.02万円/㎡2021-03-15 3LDK 90.74㎡ 60.11万円/㎡2021-07-02 3LDK 74.55㎡ 52.32万円/㎡2021-07-30 3LDK 83.51㎡ 62.94万円/㎡2021-09-15 3LDK 98.85㎡ 47.82万円/㎡2021-10-12 3LDK 76.71㎡ 59.47万円/㎡2022-10-10 3LDK 78㎡ 58.49万円/㎡2022-11-26 1SSLDK 78㎡ 55.1万円/㎡2023-01-10 3LDK 78㎡ 55.1万円/㎡2023-03-05 2SLDK 78㎡ 59.33万円/㎡2023-07-11 3LDK 78㎡ 55.1万円/㎡2023-07-22 2SLDK 78㎡ 59.33万円/㎡2023-08-22 3LDK 78㎡ 50.01万円/㎡2023-10-30 3LDK 78㎡ 48.74万円/㎡2023-12-03 3LDK 78㎡ 58.49万円/㎡2024-01-31 3LDK 78㎡ 45.77万円/㎡2024-02-14 3LDK 78㎡ 57.98万円/㎡2024-04-18 3LDK 76.71㎡ 50.85万円/㎡2024-07-09 3LDK 74.86㎡ 39.3万円/㎡2024-07-30 3LDK 78㎡ 41.53万円/㎡2024-10-20 3LDK 76.71㎡ 36.63万円/㎡2024-10-25 3SLDK 98.85㎡ 56.52万円/㎡2024-11-26 3LDK 78.92㎡ 50.27万円/㎡2025-04-28 3LDK 78㎡ 37.72万円/㎡ 2014-02 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-28 3階 3LDK 78㎡ 37.72万円/㎡
2024-11-26 3階 3LDK 78.92㎡ 50.27万円/㎡
2024-10-25 2階 3SLDK 98.85㎡ 56.52万円/㎡
2024-10-20 2階 3LDK 76.71㎡ 36.63万円/㎡
2024-07-30 1階 3LDK 78㎡ 41.53万円/㎡
2024-07-09 3階 3LDK 74.86㎡ 39.3万円/㎡
2024-04-18 2階 3LDK 76.71㎡ 50.85万円/㎡
2024-02-14 4階 3LDK 78㎡ 57.98万円/㎡
2024-01-31 1階 3LDK 78㎡ 45.77万円/㎡
2023-12-03 4階 3LDK 78㎡ 58.49万円/㎡
2023-10-30 1階 3LDK 78㎡ 48.74万円/㎡
2023-08-22 4階 3LDK 78㎡ 50.01万円/㎡
2023-07-22 2階 2SLDK 78㎡ 59.33万円/㎡
2023-07-11 4階 3LDK 78㎡ 55.1万円/㎡
2023-03-05 2階 2SLDK 78㎡ 59.33万円/㎡
2023-01-10 4階 3LDK 78㎡ 55.1万円/㎡
2022-11-26 1階 1SSLDK 78㎡ 55.1万円/㎡
2022-10-10 4階 3LDK 78㎡ 58.49万円/㎡
2021-10-12 5階 3LDK 76.71㎡ 59.47万円/㎡
2021-09-15 2階 3LDK 98.85㎡ 47.82万円/㎡

大和郡山市の暮らし情報ガイド

奈良盆地の北部に位置し、豊臣秀長が築いた郡山城の城下町として栄えた歴史ある都市です。全国金魚すくい選手権大会の開催地として知られ、「金魚のまち」としても有名です。

交通アクセス

近鉄橿原線とJR大和路線が通り、奈良市・大阪方面へのアクセスが良好です。西名阪自動車道の郡山ICもあります。

主要路線

  • 近鉄橿原線
  • JR大和路線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR大和路快速で約45分
  • 京都駅: 近鉄で約50分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄で約10分

道路アクセス

  • 西名阪自動車道
  • 国道24号
  • 国道25号

子育て・教育

市内に多数の保育施設・幼稚園があり、子育て支援センターも設置されています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

郡山城跡や金魚文化など地域資源を活かした教育が特色です。

生活利便情報

近鉄郡山駅・JR郡山駅周辺に商業施設が集まり、イオンモール大和郡山など大型商業施設もあります。

商業施設

  • イオンモール大和郡山
  • アピタ大和郡山店

医療

市内に複数の医療機関があり、近隣の奈良県総合医療センターも利用しやすい立地です。

公園・レジャー

  • 郡山城跡公園
  • 矢田山遊びの森
  • 九条公園

行政サービス

市役所のほか、行政サービスの窓口を複数箇所に設置しています。

住みやすさ

歴史と文化が息づく城下町の風情を残しつつ、大型商業施設や交通利便性にも恵まれた住みやすいまちです。

治安

地域住民による見守り活動や防犯パトロールが活発に行われています。

自然環境

矢田丘陵の豊かな自然があり、ハイキングコースとしても親しまれています。

コミュニティ

お城まつりや全国金魚すくい選手権大会など、地域の伝統行事やイベントが盛んです。

防災情報

大和川水系の河川氾濫リスクについてハザードマップを公開しています。