プレステート要町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/千川駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都豊島区要町2丁目14-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1997年1月
総戸数25戸
小学校区域要小学校
中学校区域千川中学校
専有面積22.66m² ~ 43.71m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本施設工業
施工会社岡建工事
管理会社穴吹ハウジングサービス

プレステート要町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレステート要町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プレステート要町の売却ガイド

プレステート要町は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数25戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は千川駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステート要町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステート要町を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千川駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ副都心線/千川駅 徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 要小学校
  • 中学校区: 千川中学校

プレステート要町に関するよくある質問

プレステート要町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステート要町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステート要町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレステート要町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステート要町はどのような物件ですか?

プレステート要町は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千川駅徒歩1分。築1997年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステート要町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千川駅に対する口コミ】千川は地下鉄なので電車の音がうるさいということがない。有楽町線は埼玉方面にも行けるし都心にも出やすくてとても便利だった駅近の綺麗なマンションに住んでました。都心にかなり近い割には家賃が安かったです。
【千川駅に対する口コミ】千川はとても過ごしやすくてご近所さんも良かったが、学校が近いせいか、夜になると学生がうるさいのがやや気になった。都心には出やすいですが個人的にはもっと静かな場所に住みたくなりました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【千川駅に対する口コミ】近くに大きなライフスーパーがありとても便利。少し歩けば安いミニスーパーもあるのがとてもよかった。駅構内は工事中でしたが、これから綺麗になるのが楽しみです。
【千川駅に対する口コミ】強いて言えば、本屋がないのがデメリットだと思います。池袋に近いのもあり、治安はあまり良く無かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千川駅に対する口コミ】チェーン店が多く、外食には困らないです。
【千川駅に対する口コミ】強いてあげれば、カフェが少ないのが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★
【千川駅に対する口コミ】近隣に学校は多いです。保育園はそんなに多く無かったと思います。
【千川駅に対する口コミ】出産するとなると大きな病院は近くにないので少し不便かなと思います。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千川駅に対する口コミ】千川駅は一番出口出てすぐ右手にスーパーマーケット「ライフ」あるため、ライフで買い物をして帰宅することができ主婦や自炊をする方には便利です。また、千川駅は池袋駅から二駅の距離なので山手線への乗り換えも早く楽です。駅構内にはゆうちょ銀行のATMが設置してあり、土日も利用可能であることは大きなメリットです。駅出口上がってすぐは割と大通りに隣接しているので明かりは深夜24時でもあるほうです。
【千川駅に対する口コミ】千川駅の構造が三層構造になっており、エレベーターはついているものの、階段の登りおりは大変です。
2025年06月 メリット
生活利便施設の充実
閑静な住宅街かつ、池袋が近いので住みやすさはある。
商店街とかがなく、そういったのを楽しみにしている人には良くないかも
交通利便性
有楽町線と副都心線が使えるので、都心方面、横浜方面、埼玉方面とあらゆるところに一本で行きやすいです。
副都心線は乗り逃すと平気で10分くらい来ない時があるので、時間を調べていかないとかなり待つことがあります。
生活利便施設の充実
駅出てすぐのところに皮膚科、耳鼻科、内科、眼科と複数のクリニックと調剤薬局、ドラッグストアが入っているビルがあり、はしごできてとても便利。
駅へ降りる際にエレベーターと階段が隣接していないので、エレベーターに近い人は、エレベーターを使わなくて問題ないのに、離れた階段を使うのを避けてエレベーターを使うことがあり、混み合う時がある。
飲食店の充実
チェーンのお弁当屋さんが24時間営業で駅前にある。いくつかはチェーン店の外食店がある。
とにかく外食でおいしいところが全くなく、チェーン店系もあまり客は入っていない印象。
暮らし・子育て環境の充実
人気の小児科や駅前に病院が集まっていたりと、子供の病院通いにはとても便利である。
公園は自転車に乗って行けば比較的近くに大きい公園が二つほど選択肢としてあげられるが、徒歩で行ける範囲の公園は一概には言えないかもしれないが小さいものが多いと思う。
治安
駅周りはすぐに住宅地になるので、夜は比較的静かである。駅から最寄りの交番は徒歩3分くらい離れている。
すぐ住宅街なので、街灯のみで夜道が明るいことはない。歩行者用の信号がないところが多く、結構車がスピードを出して通ることも多くたまにひやっとする。
コストパフォーマンス
電車で都心方面、埼玉、横浜方面に日替わりで移動が多い人には、電車の利便性を考えたら家賃は相応に感じると思う。
路線がとても便利なので家賃は高め。一軒家が多く、賃貸で広い部屋を探すのは難しいと思う。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。