プレステート石川台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/石川台駅 徒歩4分 東急目黒線/大岡山駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都大田区石川町2丁目3-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1996年3月
総戸数102戸
小学校区域洗足池小学校
中学校区域石川台中学校
専有面積58.20m² ~ 76.45m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
分譲会社伊藤忠商事
施工会社清水建設
管理会社日本ハウズイング

プレステート石川台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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プレステート石川台の売却ガイド

プレステート石川台は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数102戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は石川台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステート石川台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステート石川台を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石川台駅まで徒歩4分
  • 東急池上線/石川台駅 徒歩4分
  • 東急目黒線/大岡山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 洗足池小学校
  • 中学校区: 石川台中学校

プレステート石川台に関するよくある質問

プレステート石川台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステート石川台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステート石川台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレステート石川台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステート石川台はどのような物件ですか?

プレステート石川台は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。石川台駅徒歩4分。築1996年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステート石川台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東急池上線石川台駅から5~10分程度でとても便利。また、東急大井町線の大岡山駅も徒歩圏内。
二路線が使えて便利だが、あえて言えば、近い石川台駅の商店街があまり充実していない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに洗足池公園があって、自然に親しめる。また、東京工業大学も近くアカデミックな雰囲気がある。
電線にめずらしいインコの大群がよくとまっており、フンがすごい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
よく掃除がされていて、気持ちがいい。エントランスは大理石が基調になっていて豪華。
保育園がマンションの中にあり、すこしうるさい。給食のにおいもする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高くつくられているので、実際の広さよりも解放感がある。
すこし古めのマンションなので、床暖房など新しい設備はついていない。室内の段差もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
石川台駅、大岡山駅の両方の商店街が徒歩圏内なので便利。飲食店もそこそこある。ピーコック中にあるパン屋さんがおいしい。
最寄りのスーパーはピーコックで、全般的に品物が高め。
暮らし・防災・子育て ★★★★
最寄りの小学校は洗足池小学校で、とても近い。幼稚園も大岡山ルーテルや小鳩幼稚園などが徒歩圏内にある。
小児科が近くにないので、その点はとても不便。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大岡山駅に対する口コミ】・駅周辺にスーパー・商業施設(コンビニ・飲食店・100円ショップなど)があり。 ・東急目黒線・東急大井町線と2つの路線があり、10数分歩いた所に、東急池上線がある。(バスあり、電車が走っていない時間帯は、タクシーあり)
【大岡山駅に対する口コミ】・商業施設を越えたら、極端に街灯が少なくなる。 (わき道・駅からある程度離れると街灯がないところあり) ・居酒屋が多いせいか、酔っ払いが多い。(22時か23時以降) ・電車の混雑状況(特に7時30分~9時まで)がひどい。
2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東急池上線石川台駅や東急大井町線大岡山駅が徒歩圏で便利。
最寄りの石川台の商店街は、スーパーが一軒しかなく少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに洗足池公園があり、都内では貴重な自然が満喫できる。
近くに珍しいインコの大群が電線にとまっていて、フン害がひどい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは綺麗に掃除されていて、豪華な感じがする。エレベーターも二基あるので便利。
マンション内に保育園があるので少しうるさく、においが不愉快。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋は天井が高くとても解放感がある。バルコニーも広い。
新しいマンションではないので、床暖房などの設備がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーはピーコックがあり、良いものを置いている。
ピーコックの品物は価格が同じものでも、ほかのスーパーと比べて高め。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに休日も見てくれる区の診療所があるので、子育てには心強い。
小学校は洗足池小学校だが、生徒数が少なくこじんまりしている。また、小児科が近くにない。
2011年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩4分は便利。大岡山は目黒線、大井町線も利用できて、東急の3路線を利用出来る。
池上線は交通利便性はやや劣るか?
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
中原街道から中に入った静かな環境。 高台とも言える場所で開放感がある。
なし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
規模も大きく、高級感もある。築後15年ながら管理体制が良く、そこまで古さは感じない。
なし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
なし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
石川台駅が近く、大岡山の商店街も利用可能。 中原街道沿いには飲食店もそれなりに充実。
2024年08月 メリット
交通利便性
・複数路線利用できる・快速が止まる・都心までのアクセス良好
・改札につながる通路が先頭車両もしくは後方車両のところにしかないので、不便
生活利便施設の充実
・比較的大きな商店街がある・大学がある・病院がある
・買い物する場所が少ない・バスがない・飲食店が少ない
飲食店の充実
・評判の良いパン屋が多くある・チェーン店がある
・飲食店の種類が少ない・駅から遠いところが多い
暮らし・子育て環境の充実
・エレベーター、スロープがある・多機能トイレがある
・幼稚園が少ない・学校が少ない・公園が少ない
治安
・駅周辺が綺麗・飲み屋が少ないので、酔っ払いは少ない
・街灯が少ないので、もう少し駅前を明るくした方が安全
コストパフォーマンス
・駅周辺店舗は比較的安価なひさが多い・都心へのアクセスを考えると家賃はそれほど高くない
・交通の利便性は良いが、住宅が多い地域なので周りに何もないことを考えると家賃は高く感じる

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。