プレステージ田園調布一丁目の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/多摩川駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都大田区田園調布1丁目61-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2002年11月
総戸数9戸
小学校区域田園調布小学校
中学校区域田園調布中学校
専有面積81.83m² ~ 151.93m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社西武建設
管理会社東急コミュニティー

プレステージ田園調布一丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プレステージ田園調布一丁目の売却ガイド

プレステージ田園調布一丁目は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数9戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は多摩川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステージ田園調布一丁目の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレステージ田園調布一丁目を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 多摩川駅まで徒歩3分
  • 東急東横線/多摩川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 田園調布小学校
  • 中学校区: 田園調布中学校

プレステージ田園調布一丁目に関するよくある質問

プレステージ田園調布一丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ田園調布一丁目には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ田園調布一丁目の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレステージ田園調布一丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ田園調布一丁目はどのような物件ですか?

プレステージ田園調布一丁目は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。多摩川駅徒歩3分。築2002年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ田園調布一丁目には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
目黒線、多摩川線、東横線の3線利用可能で、都営三田線、南北線も直通と意外と知られていない交通利便性に優れた駅。
駅前にスーパーがないのは、痛い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
多摩川台公園、多摩川が間近に控える緑多き環境。 ここは東京?と思われるくらい。
なし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
東急不動産の最高級シリーズで、高級感がある。
戸数が少ない。管理費負担がどうしても重くなってしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★
田園調布のプレッセ、雪が谷大塚のオオゼキ、下丸子のオリンピック等が利用可能。 多摩川駅近くに少し飲食店がある。
歩いて気軽に行ける距離に、買い物出来るところがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
住環境良好、自然も残り、都会ながら、こどもをのびのび育てられる。 田園調布小学校の評判も良い。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【多摩川駅に対する口コミ】都心にも近く、横浜にも行けて便利だと思います。土地の値段は隣りの田園調布に比べると安いが、まあまあなお値段だと思う。
【多摩川駅に対する口コミ】特急に自由ヶ丘で乗り換えなくてはならない。ファミリータイプの大きい間取りの賃貸マンション等が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【多摩川駅に対する口コミ】駅から少し行くと民間の病院は外科、内科、歯科、婦人科とあるので問題ない。 小さいがスーパーもある。駅の近くに交番がある。治安は良い方だと思う。 少し行くと田園調布署がある。
【多摩川駅に対する口コミ】大きなスーパーが近くにない。 商店街もない。駅の周りの道が暗いし、住宅街なので、遅い時間は人通りが少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【多摩川駅に対する口コミ】駅前には少ない。少し行くとファミレス等ある。
【多摩川駅に対する口コミ】魅力的なお店が少ない。カフェとか有ればいいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【多摩川駅に対する口コミ】多摩川台公園があったり、多摩川河川敷など、お散歩、スポーツには良い。
【多摩川駅に対する口コミ】小さな公園が点在している。大きな公園は遠い。
2022年10月 メリット
交通利便性
複数路線利用できる。急行が止まる。渋谷方面も横浜も方面も近いので、買い物や遊びに行く時はとても便利。タクシー乗り場がある。電車の本数は多い。
強いて挙げればタクシー乗り場はあるが、タクシーがいないことが多いので常時1台はいてほしい。
生活利便施設の充実
駅にローソンがあり、品揃えも良い。またゆうちょ銀行、三菱UFJ銀行があるので利用者であればとても便利。犬の病院兼カフェがあったり、公園があったりと犬連れには嬉しい。歩いて田園調布駅にも行ける。
近くに大きいスーパーや薬局がないので、子連れだと自転車や車がないと生活は不便かもしれない。
飲食店の充実
ガスト、くら寿司がある。チェーン店より個人経営の店が多い印象。
飲食店がとても少ない。チェーン店がもう少し増えてくれたら、もっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅が広い。多機能トイレがある。近くに大きい公園がある。
近くに大きい公園があるが、遊具はあまりない印象。
治安
駅から15くらい歩くと警察署、消防局があるため安心。住宅街なので夜中でも普通に歩ける。
駅周辺の大きい坂道は人通りがあまりなく、街灯が少なくて暗い。その道を通らないと住宅街へ行けない人も多いため、もう少し明るい道にしてほしい。
コストパフォーマンス
賃貸マンションの家賃は高いが、交通の便や治安を考えると妥当だと思える。戸建を建てる、買うには土地は高いが都心と違い、土地面積が大きいためそれも妥当。
強いてあげれば、飲食店をもう少し充実させてくれたら家賃が高くても気にならなくなる。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。