プレステージ北梅田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/福島駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市北区大淀中3丁目2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2001年9月
総戸数33戸
小学校区域大阪市立大淀小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積53.39m² ~ 65.43m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ヤング開発
施工会社鍜治田工務店
管理会社日本住宅管理

プレステージ北梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、大淀中3丁目2-1の利便性を評価しています。プレステージ北梅田なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2001年9月築という条件が希望に合いました。プレステージ北梅田は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 福島駅まで徒歩10分で、大阪市北区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレステージ北梅田はJR大阪環状線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレステージ北梅田を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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プレステージ北梅田の売却ガイド

プレステージ北梅田は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数33戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレステージ北梅田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

プレステージ北梅田を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩10分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大淀小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

プレステージ北梅田に関するよくある質問

プレステージ北梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ北梅田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ北梅田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレステージ北梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ北梅田はどのような物件ですか?

プレステージ北梅田は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩10分。築2001年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ北梅田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅周辺は大阪屈指の飲食店激戦エリアで安くて美味しい店がたくさんある。そのため遅くまで常に賑わっており帰りが遅くなっても安全。駅から一本入れば静かなエリアもあり、週末は意外に静か。大阪駅までひと駅で、神戸京都どこへ行くにも便利。
▼【福島駅・新福島駅に対する口コミ】人通りや交通量がおおいため、小さい子供を歩かせるのには注意が必要。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅を降りたら、すぐに商店街もあります。その商店街やその付近にも飲食店も多数あり、平日・土日祝問わずまずご飯屋さんに困ることはありませんー! また、一通りも多く夜遅くても暗い場所も少なく女性1人でも帰宅しやすいです。
▼【福島駅・新福島駅に対する口コミ】改札口が1つしかないのでラッシュ時には若干込み合います。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲交通アクセスはいい上に、梅田まで歩いてでも行ける
▼都心の割には急行は止まらない。阪神も各停だけ
生活利便施設の充実
▲駅前に病院や旗艦病院などあり、便利本屋や服屋はない
▼基本、町であってほしい施設は梅田に揃ってるから、福島駅にはない
飲食店の充実
▲おいしい個人経営のお店がたくさんあって、よりどりみどり
▼個人店なので、値段は予算は高く見積もってほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校もたくさんあり、私立もある。通いやすい
▼登校までに、大通りや車通りが多いので自己が心配
治安
▲すこぶるよい。夜中で歩いてていても問題ないくらい
▼夜は飲み屋さんが路地にもあって、酔っ払いがいるかも
コストパフォーマンス
▲梅田から歩いて行けるので、利便性は抜群にいい
▼駅前になにもないので、生活は不便かもしれない
交通利便性
▲どこに行くのも便利で個人的に気に入ってます。
▼阪急電車がないので、兵庫県に行くのがめんどくさいです
生活利便施設の充実
▲飲み屋さんなどがしっかりあるので本当に便利です。
▼他に比べてスーパーなどの値段が高いなと思いました。
飲食店の充実
▲飲食店は本当にたくさんあるので本当に良いです。
▼デメリットは、高級路線の飲食店があんまりないなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校などもたくさんあるので不満なところはありません
▼デメリットは、学校が小さい方なのでその点が残念です。
治安
▲治安はとても良いのかなと思います。交番などもたくさんあります。
▼北新地が近いので夜のお店の方がたくさんいるのが不安です
コストパフォーマンス
▲家賃など、部屋の広さなどは総合的に良いのかなと思います。
▼デメリットは、少し値段が高いとタワーマンションはとかに思いました。

プレステージ北梅田の中古販売価格の推移

平均㎡単価147.31万円/㎡
データ件数17件
価格トレンド↑ 上昇傾向
88.75 166.56 244.37 2013-09-10 2SLDK 59.06㎡ 111.95万円/㎡2013-11-21 3LDK 57.85㎡ 107.43万円/㎡2013-11-26 2SLDK 60.73㎡ 119.76万円/㎡2014-02-18 3LDK 57.85㎡ 101.72万円/㎡2014-04-30 2SLDK 60.73㎡ 113.22万円/㎡2014-05-08 3LDK 57.85㎡ 107.43万円/㎡2014-05-31 2SLDK 57.85㎡ 118.86万円/㎡2014-06-21 2SLDK 60.73㎡ 129.55万円/㎡2016-10-10 3LDK 65.43㎡ 145.51万円/㎡2018-08-23 3LDK 62.52㎡ 173.43万円/㎡2018-10-28 2LDK 62.52㎡ 157.57万円/㎡2019-06-11 3LDK 65.43㎡ 151.07万円/㎡2021-01-31 2SLDK 57.85㎡ 158.86万円/㎡2021-11-21 2SLDK 57.85㎡ 210.29万円/㎡2022-02-13 2SLDK 57.85㎡ 204.58万円/㎡2023-11-28 3LDK 65.43㎡ 161.68万円/㎡2024-04-12 3LDK 65.43㎡ 231.4万円/㎡ 2013-09 2024-04
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-12 5階 3LDK 65.43㎡ 231.4万円/㎡
2023-11-28 5階 3LDK 65.43㎡ 161.68万円/㎡
2022-02-13 5階 2SLDK 57.85㎡ 204.58万円/㎡
2021-11-21 5階 2SLDK 57.85㎡ 210.29万円/㎡
2021-01-31 5階 2SLDK 57.85㎡ 158.86万円/㎡
2019-06-11 10階 3LDK 65.43㎡ 151.07万円/㎡
2018-10-28 10階 2LDK 62.52㎡ 157.57万円/㎡
2018-08-23 10階 3LDK 62.52㎡ 173.43万円/㎡
2016-10-10 6階 3LDK 65.43㎡ 145.51万円/㎡
2014-06-21 7階 2SLDK 60.73㎡ 129.55万円/㎡
2014-05-31 2階 2SLDK 57.85㎡ 118.86万円/㎡
2014-05-08 3階 3LDK 57.85㎡ 107.43万円/㎡
2014-04-30 7階 2SLDK 60.73㎡ 113.22万円/㎡
2014-02-18 2階 3LDK 57.85㎡ 101.72万円/㎡
2013-11-26 7階 2SLDK 60.73㎡ 119.76万円/㎡
2013-11-21 2階 3LDK 57.85㎡ 107.43万円/㎡
2013-09-10 4階 2SLDK 59.06㎡ 111.95万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。