プレジール立石の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/四ツ木駅 徒歩13分 京成押上線/京成立石駅 徒歩13分 JR中央・総武線/新小岩駅 バス6分
所在地(住所)東京都葛飾区東四つ木2丁目9-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2008年6月
総戸数48戸
小学校区域川端小学校
中学校区域本田中学校
専有面積69.49m² ~ 91.47m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社エイビス
施工会社冨士工
管理会社日本ハウズイング

プレジール立石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレジール立石は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレジール立石を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都葛飾区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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プレジール立石の売却ガイド

プレジール立石は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数48戸、8階建の建物です。

最寄り駅は四ツ木駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレジール立石の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレジール立石を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四ツ木駅まで徒歩13分
  • 京成押上線/四ツ木駅 徒歩13分
  • 京成押上線/京成立石駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 川端小学校
  • 中学校区: 本田中学校

プレジール立石に関するよくある質問

プレジール立石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレジール立石には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレジール立石の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレジール立石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレジール立石はどのような物件ですか?

プレジール立石は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四ツ木駅徒歩13分。築2008年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレジール立石には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【四ツ木駅に対する口コミ】キャプテン翼にちなんだイラストや飾りがある家賃が安めなのは本当に助かる。よりお店が増えてほしい。
【四ツ木駅に対する口コミ】周りに飲食店やお店が少なく時間をつぶせない商業施設がヨーカ堂のみで駅から少し遠いのが残念
立地・治安・周辺環境 ★★★
【四ツ木駅に対する口コミ】押上に行きやすいため生活用品が手に入りやすい静かでひじあに暮らしやすい。交番も近くにある
【四ツ木駅に対する口コミ】周りに大きな商業施設がないため買い物に少し不便街灯の感覚が広いため少し暗いのが気になる
買い物・飲食店充実度
【四ツ木駅に対する口コミ】特になし。チェーン店がほぼないため困っている
【四ツ木駅に対する口コミ】近くにチェーンの飲食店がないため困っている
暮らし・防災・子育て ★★★★
【四ツ木駅に対する口コミ】至るところに公園がある。また静かで暮らしやすい
【四ツ木駅に対する口コミ】駅前がもう少し綺麗だとより暮らしやすくなる
2024年04月 メリット
交通利便性
快速が通ってるのでまあまあ便利だと思います
よく人身事故がおきますだからよく電車が止まります
生活利便施設の充実
快速で東京駅まで行けるので新幹線で旅行など便利かと
よく人身事故がおきますなので新幹線間に合わないかもしれないです
飲食店の充実
The下町って感じなんで可もなく不可もなくって感じですね
隣はカオスな人達が多いんで夜はあまり治安宜しくないです
暮らし・子育て環境の充実
北区とかに比べるとちょっと残念かなと思ったりします
とにかく人身事故が多い町なんて……それしか言うことないですね
治安
都心から外れてるんで家賃が意外と安いと思います
同じこと書いてますけど治安は良くない方だと思います
コストパフォーマンス
柴又までバスが出てるので寅さんのところ行けます
交通利便性
押上駅から近く都心部までの交通利便性があります。
電車本数は多いので大変有難いのですが、時間帯によっては、常に満員なので早めに出発するか遅く出発するか考えないといけないです。
生活利便施設の充実
徒歩10分圏内にスーパーがあり、買い物には便利だと感じます。
百均やドラッグストアが少なく、駅から遠い地区にあり帰宅途中での買い物がなかなか難しいです。
飲食店の充実
駅周辺に老舗飲食店やお蕎麦屋さんがあり、気兼ねなく行ける雰囲気賀良いです。
チェーン飲食店が駅周辺になく、徒歩15分以上離れた地区にお店があるので、少し不便です。
暮らし・子育て環境の充実
小さいですが、公園や河川敷があり、子供達が運動しやすい環境だと感じます。
駅周辺は道幅が狭く、児童の登下校時間帯に車とのすれ違いが多く、少し危険だと思います。
治安
外国の方々が多いですが、フレンドリーで住みやすい環境だと思います。あと、地域の方々が定期的に清掃してるので、街自体はとてもキレイです。
裏路地などは、街頭がなく夜歩く際は暗くて、女性1人だと少し怖く感じると思います。
コストパフォーマンス
駅から徒歩10分圏内アパートは、場所にもよりますが東京都内での家賃は非常に安いと思います。
駅周辺には自転車置き場が少なく、駅までは徒歩通勤になっている。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。