プレジデント東大阪第4棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府東大阪市岩田町6丁目6-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1976年9月
総戸数173戸
小学校区域東大阪市立岩田西小学校
中学校区域東大阪市立玉川中学校
専有面積60.74m² ~ 64.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社山善
施工会社鉄建建設
管理会社ライフポート西洋

プレジデント東大阪第4棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで61〜65m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 若江岩田駅まで徒歩12分で、東大阪市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレジデント東大阪第4棟は近鉄奈良線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 岩田町6丁目6-4に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。プレジデント東大阪第4棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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プレジデント東大阪第4棟の売却ガイド

プレジデント東大阪第4棟は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数173戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は若江岩田駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレジデント東大阪第4棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレジデント東大阪第4棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数173戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 若江岩田駅まで徒歩12分
  • 近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立岩田西小学校
  • 中学校区: 東大阪市立玉川中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

プレジデント東大阪第4棟に関するよくある質問

プレジデント東大阪第4棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレジデント東大阪第4棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレジデント東大阪第4棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレジデント東大阪第4棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレジデント東大阪第4棟はどのような物件ですか?

プレジデント東大阪第4棟は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。若江岩田駅徒歩12分。築1976年、総戸数173戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレジデント東大阪第4棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【若江岩田駅に対する口コミ】主要駅および乗り換えの便がよい「大阪難波」「日本橋」「上本町」「鶴橋」「布施」まで一本で行けるのが最大のメリット。府道八尾枚方線に「若江岩田」停留所があり、近鉄バスが走っている。ここでは鉄道?バス連絡定期券が利用できるので、駅から離れた場所に住む人にとっても利便性が高い駅といえる。
【若江岩田駅に対する口コミ】「普通」しか停まらないため、目的地によっては所要時間がかかってしまう。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【若江岩田駅に対する口コミ】駅が比較的新しく、ホームがいつも清潔に保たれているイメージがあります。また駅員さんも丁寧な対応をしてくれ、いつも助かっています。そのほか、ホームのベンチや待合室なども充実しており、困ることはそうそうありません。
【若江岩田駅に対する口コミ】電車が各駅停車しか止まらないため、電車の回転率が低く、1本乗り過ごしてしまえば、大きなタイムロスに繋がる。

プレジデント東大阪第4棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価39.8万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
16.68 51.52 86.36 2014-07-13 3LDK 64.67㎡ 37.32万円/㎡2014-07-14 3LDK 64.67㎡ 36.8万円/㎡2015-11-21 2LDK 60.74㎡ 32.11万円/㎡2015-11-21 2LDK 60.74㎡ 29.39万円/㎡2022-01-09 3LDK 60.74㎡ 29.93万円/㎡2022-07-01 3LDK 60.74㎡ 27.21万円/㎡2022-07-03 2LDK 64.67㎡ 55.21万円/㎡2022-08-07 3LDK 64.67㎡ 25.56万円/㎡2023-05-27 3LDK 64.67㎡ 25.56万円/㎡2023-12-10 3LDK 64.67㎡ 34.76万円/㎡2025-05-12 2LDK 64.67㎡ 22.49万円/㎡2025-12-13 3LDK 60.74㎡ 80.55万円/㎡2026-03-04 3LDK 60.74㎡ 80.55万円/㎡ 2014-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-04 4階 3LDK 60.74㎡ 80.55万円/㎡
2025-12-13 4階 3LDK 60.74㎡ 80.55万円/㎡
2025-05-12 4階 2LDK 64.67㎡ 22.49万円/㎡
2023-12-10 3階 3LDK 64.67㎡ 34.76万円/㎡
2023-05-27 4階 3LDK 64.67㎡ 25.56万円/㎡
2022-08-07 5階 3LDK 64.67㎡ 25.56万円/㎡
2022-07-03 3階 2LDK 64.67㎡ 55.21万円/㎡
2022-07-01 5階 3LDK 60.74㎡ 27.21万円/㎡
2022-01-09 5階 3LDK 60.74㎡ 29.93万円/㎡
2015-11-21 4階 2LDK 60.74㎡ 32.11万円/㎡
2015-11-21 4階 2LDK 60.74㎡ 29.39万円/㎡
2014-07-14 3階 3LDK 64.67㎡ 36.8万円/㎡
2014-07-13 3階 3LDK 64.67㎡ 37.32万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。