プレジデント東大阪第3棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府東大阪市岩田町6丁目6-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年9月
総戸数59戸
小学校区域東大阪市立岩田西小学校
中学校区域東大阪市立玉川中学校
専有面積60.74m² ~ 65.67m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社山善
施工会社鉄建建設
管理会社ライフポート西洋

プレジデント東大阪第3棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数59戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プレジデント東大阪第3棟は岩田町6丁目6-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 若江岩田駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。プレジデント東大阪第3棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府東大阪市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府東大阪市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 プレジデント東大阪第3棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府東大阪市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレジデント東大阪第3棟を候補にしています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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プレジデント東大阪第3棟の売却ガイド

プレジデント東大阪第3棟は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数59戸、5階建の建物です。

最寄り駅は若江岩田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレジデント東大阪第3棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレジデント東大阪第3棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 若江岩田駅まで徒歩10分
  • 近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立岩田西小学校
  • 中学校区: 東大阪市立玉川中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

プレジデント東大阪第3棟に関するよくある質問

プレジデント東大阪第3棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレジデント東大阪第3棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレジデント東大阪第3棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレジデント東大阪第3棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレジデント東大阪第3棟はどのような物件ですか?

プレジデント東大阪第3棟は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。若江岩田駅徒歩10分。築1976年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレジデント東大阪第3棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【若江岩田駅に対する口コミ】これまでは各停しか止まらず、特に何もない駅でしたが、近いうちにモノレールが門真から伸びてくるらしく、周辺にも新築物件がどんどん増えています。 モノレールが来ると伊丹空港や万博公園まで一本で行けるようになるので、利便性がグッと向上するのではと思います。 土地代も高騰すると思いますし、今後が楽しみです。
▼【若江岩田駅に対する口コミ】今の時点での話だと、正直治安というかマナーの良くない方が多い印象です。あと、なぜか火事が多い、、、。モノレール効果による今後の改善に期待してます。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【若江岩田駅に対する口コミ】若江岩田駅から難波駅まで電車一本で行けるところです。仕事でも遊びでも、大阪では難波や梅田が基点になることが多く、梅田駅に行くにも乗り換えが一回だけで行けます。 また、役所も駅の目の前にあるので面倒な役所での手続きも苦にならず済ませられます。
▼【若江岩田駅に対する口コミ】電車が各駅停車しか止まらないところです。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲15分感覚で電車が来る為利用しやすい。駅が綺麗
▼各駅しか止まらない為交通の面ではあと一つという感じ
生活利便施設の充実
▲駅周辺には飲食店やスーパー薬局などがある事
▼アパレル系のお店がない。若者の服屋を置いたら尚よし
飲食店の充実
▲居酒屋やお寿司、焼肉点など幅広くなんでも改めて利用しやすい
▼近くにマクドナルドがあれば更に人が来ると思う
暮らし・子育て環境の充実
▲小児科や行政センターがあるため心配することがない
▼幼稚園がすくない為、もう少し幼稚園や保育園が増えればなお良いと思う
治安
▲夜は交通量も少なく安心して過ごすことができる
▼日中は交通量がすごくある為子供だけでの外出は危険あり
コストパフォーマンス
▲家賃もそこまで高くない為すみやすい待機です
▼強いてあげるならばマンションをもっと増やすとよい
交通利便性
▲布施や鶴橋、難波さらに奈良まで乗換なしで行ける
▼準急などは止まらず普通しか止まらない。利用客は多いのに普通のみ
生活利便施設の充実
▲周りにマンションや薬局、スーパーなどがある。
▼大型ショッピングモールが近くに無い。工場が多い
飲食店の充実
▲パン屋や商店街がある。ひとり焼肉や寿司屋も近くにある
▼古すぎてやっているのかわからない。土地が少ないから人気店はすぐに満席になる
暮らし・子育て環境の充実
▲薬局や100均がある。保育所、保育園がたくさんある
▼夜もうるさい。夜バイクがよく走ってる。騒音対策をきちんとしたほうがいい。
治安
▲大阪の中では安全な方で子供連れも多い。特に気おつけることもなく安全。
▼たまに変な人がいる。その人に絡まれたらめんどくさい。
コストパフォーマンス
▲住宅が多い。大阪市と比べて物価が安い。スーパーなどの商品は普通。
▼大阪市から少し離れている。100円たこ焼きがなくなった…
交通利便性
▲鶴橋駅まで乗り換えなしで行けます。車移動が便利。
▼通勤時間は混雑します。各駅しか止まりません。
生活利便施設の充実
▲近商ストア、スーパーサンコー、コノミヤ、万代、食品スーパー多数でべんり。駅前の希来里には市役所や保健所、病院もあります。ニトリモールにはアベイル、100円ショップ、ビバホーム、ABCマート、フードコート有り。
▼自転車置き場がありません。ユニクロ店舗が無くなってしまったのが残念。
飲食店の充実
▲駅前に寿司屋、焼肉店、カフェがあります。
▼ファミリーレストランなどの家族で行ける飲食店がもっとあれば良いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに公園、その前には保育園があります。
▼公園の前が大通りなので小さなお子様にはちょっと危ない。
治安
▲駅は綺麗です。人通りも多く治安は良いと思います。
▼夜は街灯が少ないので、暗い道もあります。
コストパフォーマンス
▲安いスーパーが多いので生活は便利、家賃相場は1ルームだと3万~4万と安い。

プレジデント東大阪第3棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価32.22万円/㎡
データ件数16件
価格トレンド↑ 上昇傾向
18.43 38.49 58.55 2014-03-10 3LDK 60.74㎡ 30.48万円/㎡2017-05-15 3LDK 60.74㎡ 29.93万円/㎡2017-06-08 3LDK 64.67㎡ 28.11万円/㎡2017-09-18 3LDK 64.67㎡ 24.54万円/㎡2018-06-15 3LDK 64.67㎡ 29.65万円/㎡2018-10-09 3LDK 60.74㎡ 31.57万円/㎡2019-08-26 3LDK 60.74㎡ 21.77万円/㎡2020-07-03 3LDK 64.67㎡ 29.65万円/㎡2020-07-03 3LDK 65.67㎡ 29.2万円/㎡2020-07-17 3LDK 64.67㎡ 29.65万円/㎡2020-09-02 3LDK 64.67㎡ 29.65万円/㎡2023-01-13 3LDK 64.67㎡ 55.21万円/㎡2023-11-10 3DK 64.67㎡ 35.27万円/㎡2024-04-14 3DK 64.67㎡ 40.38万円/㎡2025-12-03 3DK 64.67㎡ 35.27万円/㎡2026-01-04 3LDK 64.67㎡ 35.27万円/㎡ 2014-03 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-04 3階 3LDK 64.67㎡ 35.27万円/㎡
2025-12-03 3階 3DK 64.67㎡ 35.27万円/㎡
2024-04-14 3階 3DK 64.67㎡ 40.38万円/㎡
2023-11-10 3階 3DK 64.67㎡ 35.27万円/㎡
2023-01-13 1階 3LDK 64.67㎡ 55.21万円/㎡
2020-09-02 5階 3LDK 64.67㎡ 29.65万円/㎡
2020-07-17 5階 3LDK 64.67㎡ 29.65万円/㎡
2020-07-03 5階 3LDK 64.67㎡ 29.65万円/㎡
2020-07-03 5階 3LDK 65.67㎡ 29.2万円/㎡
2019-08-26 5階 3LDK 60.74㎡ 21.77万円/㎡
2018-10-09 3階 3LDK 60.74㎡ 31.57万円/㎡
2018-06-15 5階 3LDK 64.67㎡ 29.65万円/㎡
2017-09-18 5階 3LDK 64.67㎡ 24.54万円/㎡
2017-06-08 5階 3LDK 64.67㎡ 28.11万円/㎡
2017-05-15 5階 3LDK 60.74㎡ 29.93万円/㎡
2014-03-10 5階 3LDK 60.74㎡ 30.48万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。