プレシス馬込ザテラスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/馬込駅 徒歩10分 東急池上線/長原駅 徒歩14分 東急大井町線/荏原町駅 徒歩15分 東急池上線/旗の台駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都大田区中馬込1丁目15-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付5階建
築年月2019年6月
総戸数33戸
小学校区域大田区立馬込第三小学校
中学校区域大田区立馬込中学校
専有面積55.87m² ~ 77.73m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社一建設
施工会社南海辰村建設
管理会社伏見管理サービス

プレシス馬込ザテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレシス馬込ザテラスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレシス馬込ザテラスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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プレシス馬込ザテラスの売却ガイド

プレシス馬込ザテラスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数33戸、地下2階付5階建の建物です。

最寄り駅は馬込駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレシス馬込ザテラスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス馬込ザテラスを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬込駅まで徒歩10分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩10分
  • 東急池上線/長原駅 徒歩14分
  • 東急大井町線/荏原町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立馬込第三小学校
  • 中学校区: 大田区立馬込中学校

プレシス馬込ザテラスに関するよくある質問

プレシス馬込ザテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス馬込ザテラスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス馬込ザテラスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレシス馬込ザテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス馬込ザテラスはどのような物件ですか?

プレシス馬込ザテラスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬込駅徒歩10分。築2019年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス馬込ザテラスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 メリット
交通利便性
始発の西馬込の次の駅であり、そもそも浅草線は都内では比較的空いているため通勤は快適。五反田での山手線、品川での京急などの乗り換えで東京、神奈川の主要駅には30〜45分で行ける。東京駅、品川駅、羽田空港に30〜40分で行けるので旅行にも行きやすい。
終電がやや早い。他駅までは遠い(JRだと大森駅が1番近いが歩いて20分くらい)
生活利便施設の充実
駅前に小さなマルエツ、マイバスケット2軒、コンビニ2軒あり。一人暮らしには十分ではあるが、環七沿いに10分ほど歩けばライフあり。病院は駅近くに充実していると感じる。
外食できる場所が少ない。ラーメン店、ココスくらい。服や日用品は五反田など他の駅に行かないと揃わない。
交通利便性
旗の台駅は東急池上線と東急大井町線が入っているので、乗り換えがしやすくて、色々なところに行きやすいので便利です。
中継地点のような駅なので、乗り換えなしで一本で移動したい方は不便かもしれません。
生活利便施設の充実
近くに昭和大学病院という大きな病院もありますし、診療所や薬局も多いので、体調を悪くした時は心強いと思います。最近はイオンタウンができてお店も増えたので、より一層賑わってきたと思います。
強いて言えば遊ぶ場所がない点です。あとは、三菱東京UFJのATMが昭和大学病院の中にしかないので、少し不便です。
飲食店の充実
飲食店はかなり充実しています。チェーン店や、昔ながらの素朴で優しい定食屋、町中華など、なんでもあるのでグルメな方におすすめです。
本当に、飲食店に関しては都内の中でもかなりの件数が集まっていて、デメリットと言えばたくさんありすぎて食べるお店を選ぶのが大変なくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も近くに2校ありますし、幼稚園と保育園も合わせて10箇所以上あったと思います。もしかしたら、保育園などはすぐに入園先が見つかるかもしれません。
デメリットは、やはり街中なので車通りが多く、登下校中や送り迎えの時の事故が心配ではあります。今のところ、私が住んでいた時はそのような事故が起きたとは聞いたことがないです。
治安
治安はいい方だと思います。飲食店も夜遅くまでやっていて明かりがずっと点いていますし、夜道も街灯が多いので安心できるかと思います。
デメリットは特にないのですが、強いて言えば交番が駅からかなり離れた所(1kmくらいだった気がします)にあるのは不安でした。
コストパフォーマンス
お店がたくさんあって生活に不便ではなく、治安も良くて事件の話は聞いたことがないので、快適に過ごせると思います。
家賃が高いところが多いです。5万円台だと、木造の古いアパートになってしまいます。普通のアパートは8万、9万以上するのでちょっとお高めです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。