プレシス西ヶ原の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/西ヶ原四丁目駅 徒歩4分 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩9分 東京メトロ南北線/西ケ原駅 徒歩11分 JR山手線/巣鴨駅 徒歩18分 JR京浜東北線/上中里駅 徒歩18分 JR京浜東北線/王子駅 徒歩19分 JR山手線/駒込駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都北区西ケ原4丁目37-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2014年10月
総戸数31戸
小学校区域北区立西ヶ原小学校
中学校区域北区立飛鳥中学校
専有面積54.59m² ~ 72.86m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社一建設
施工会社今井産業
管理会社伏見管理サービス

プレシス西ヶ原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレシス西ヶ原のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレシス西ヶ原の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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プレシス西ヶ原の売却ガイド

プレシス西ヶ原は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数31戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西ヶ原四丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレシス西ヶ原の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス西ヶ原を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西ヶ原四丁目駅まで徒歩4分
  • 都電荒川線/西ヶ原四丁目駅 徒歩4分
  • 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩9分
  • 東京メトロ南北線/西ケ原駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区立西ヶ原小学校
  • 中学校区: 北区立飛鳥中学校

プレシス西ヶ原に関するよくある質問

プレシス西ヶ原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス西ヶ原には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス西ヶ原の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレシス西ヶ原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス西ヶ原はどのような物件ですか?

プレシス西ヶ原は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西ヶ原四丁目駅徒歩4分。築2014年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス西ヶ原には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都電荒川線、三田線、南北線が利用でき、通勤に便利。バスで池袋や王子にも出やすい。
強いて挙げると最寄り駅いずれも飲食店は多くないので、単身者にとっては不便かもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かで、公園や小学校、保育園などもすぐ近くで、安心して暮らせる環境である。
車通りが少なめの道路に面しており、前の通りに工事車両など車を止められることが時折ある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
いつも管理人の方がエントランス等共用部を綺麗に管理してくれている。クリスマスにはツリー、お正月には門松が飾られる。宅配ボックスも便利。
強いて挙げるなら、駐車場の台数が少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
キッチンとリビング、そのほかの2室が隣接しており、使いやすいです。 設備も特に問題が起きたことはありません。
上の階から子供が走り回る音は時々息こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやドラッグストアは近くにあり、駒込方面の商店街も利用可能。
飲食店は徒歩5分以内に少ない。もう少し飲食店が有れば便利。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ近くの「みんなの公園」は避難拠点にもなっており、安心である。 学校保育園も近くで便利。
すぐ近くにクリニックはないが徒歩10分ほど歩けばある。もう少し近くにあればなお良い。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西ケ原駅に対する口コミ】病院や公園などの、大き目の公共施設が多くあります。それ以外は少し高級なイメージの住宅街が広がり、閑静で治安も良くとても住みやすい地域だと思います。地下鉄路線で都心に近く、ラッシュ時でもそれほど混雑する事が無いので通勤には助かります。
【西ケ原駅に対する口コミ】駅近辺にはあまりお店などがありません。買い物は少し遠出する必要があります。
2025年01月 メリット
治安
とても良くなにかトラブルに遭ったことはない
夜でも明るい。特にデメリットといったものはない
交通利便性
人が多すぎず、意外と穴場になっている。池袋・上野など、便利な地区に近いのが魅力。
山手線の駅なので、駅自体に人が少なくても電車が満員のことが多々ある。
生活利便施設の充実
巣鴨駅の方に西友があり、駅の近くには図書館あり。
憩いの場として使える公園周辺に鳩が多く、タバコを吸っている人も見かけられる。
飲食店の充実
周辺にはマクドナルドやなか卯、餃子の王将などある程度の飲食店がそろっている。
マクドナルド以外は対応が雑めな気がする。
暮らし・子育て環境の充実
公園などは充実しており、遊び場には困らない。幼稚園や保育園もあるが、保育園がにんき。
公園にはたくさん人がいるため、ゆっくり遊ぶことはできない。自然が多いのは素晴らしいことだと思う。
治安
治安はとてもよい。駒込駅の高架下にはパチンコ店があり、若干危ない印象だが子供を1人で歩かせる程度なら問題ない。駅の北口にも以前はあったが、潰れて今はソフトバンクか何かになっている。
だいぶ高級マンションが多い印相。ある小学校に通うために引っ越してくる人もいると言うから驚きだ。
コストパフォーマンス
とても便利な街ということをかんがえたら妥当だと思う。
だいぶ高級マンションが多い印相。ある小学校に通うために引っ越してくる人もいると言うから驚きだ。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。