プレシス熊谷銀座の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/熊谷駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県熊谷市銀座1丁目50
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2024年6月
総戸数59戸
専有面積59.89m² ~ 76.05m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社一建設
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

プレシス熊谷銀座を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレシス熊谷銀座は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プレシス熊谷銀座の売却ガイド

プレシス熊谷銀座は埼玉県熊谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数59戸、11階建の建物です。

最寄り駅は熊谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレシス熊谷銀座の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊谷市のマンション売却市場

熊谷市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス熊谷銀座を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 熊谷駅まで徒歩8分
  • JR高崎線/熊谷駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約95施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

プレシス熊谷銀座に関するよくある質問

プレシス熊谷銀座の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス熊谷銀座には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス熊谷銀座の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレシス熊谷銀座の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス熊谷銀座はどのような物件ですか?

プレシス熊谷銀座は埼玉県熊谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。熊谷駅徒歩8分。築2024年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス熊谷銀座には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊谷市の住みやすさは?

熊谷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 熊谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊谷市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2026年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR熊谷駅まで徒歩8分という近さであり、駅ビル内から隣接しているショッピングセンターを通ることで、早朝また深夜以外は実質外を歩くのは4分程度です。駅近ということもあり飲食店が多く夜道も明るいです。
▼強いて言えば、ショッピングセンターの方が近く、最寄りのコンビニエンスストアまで徒歩5分という点だけです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲近くに小中学校、また女子高校もあるため昼間は活気にあふれていて、夜は大通りより1本奥に入った立地のため騒音も無く閑静な住宅街という状況です。すぐ隣にきれいな公園もあり、徒歩2分で総合病院もあります。金融機関も最寄りにたくさんありますので全く不便は感じません。
▼もしマンション敷地内に飲料の自動販売機があればもっと良くなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲紅葉など四季に合わせた植物が植えてあり管理者さんが毎日交代で手入れや清掃をしているので、かなりきれいな外観です。エントランスもゴミが落ちているのを見たことがありません。セキュリティーは、監視カメラ、有人管理、Wオートロックであり安心できます。立体駐車場と平地の駐車場もあり、宅配ボックスも完備しています。またエントランスから部屋までは全てバリアフリーです。
▼強いて言えば、階段はありますがエレベーターが1台しかないことが気になる点です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲南向きの大きな窓とその先に8畳くらいのテラスがあります。日照については眩しいくらいに日が入ります。室内は天井が高くかなり広く感じます。エントランスから玄関、各部屋全てバリアフリーです。2024年の新築マンションなので室内の設備はオプションで何でもつけられます。
▼もしお風呂に窓があったらより良かったと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲最寄りのショッピングセンターまで徒歩4分、駅ビルまで徒歩6分、コンビニエンスストアまでは徒歩5分、真ん前のラーメン屋まで10歩、蕎麦屋まで徒歩1分、焼肉店まで徒歩3分、駅近なのでショップはたくさんあり、かなり充実しています。
▼強いて言えば、昔ながらの個人店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲直線距離で100メートル離れた場所に消防署があるので災害時等は安心できます。また徒歩2分で藤間病院があります。熊谷うちわ祭りや熊谷花火大会もすぐそばなのでイベントも楽しめます。
▼強いて言えば、エントランスがそこまで広くないのでマンション内のコミュニケーションはあまりないです。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲構内に色々お店があること。そして綺麗なこと。
▼強いて挙げれば、利用者の使い方が気になる。
生活利便施設の充実
▲アズがあるため色々買い物できてちょうどいい。
▼強いてあげるなら、もう少しカフェ系が欲しい。
飲食店の充実
▲飲食店のバリエーション豊かで楽しいこと。
▼出来れば、カフェ系のお店を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にきちんと多機能トイレが設置されていること。
▼強いてあげるなら、もう少し周りに公園があってもいい気がする。
治安
▲他の駅に比べれば治安がいい方だと感じる。
▼キャッチなどが多いのが少しデメリットに感じる。
コストパフォーマンス
▲周りに色々ある割には安い気がすると思った。
▼公園などが少ないので、子供達が遊ぶところに困りそう。
交通利便性
▲電車の本数が多く、新幹線もあるので交通の便がとてもいいです。
▼通勤時間帯は、人が多いので混雑が嫌いな人は時間を避けた方がいい。
生活利便施設の充実
▲コンビニ、銀行、商業施設、映画館、スーパー、リサイクルショップまであるのでほとんどの用が済ませられる。
▼通勤、通学の時間帯は、送り迎えの車がたくさんいる。
飲食店の充実
▲いろんな種類の飲食店があり選ぶのに困らないと思う。
▼風俗街があるので、そこは、少し治安が悪い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校などが多くあるため便利だと思います。
▼道路沿いの通学路になるので注意が必要です。
治安
▲何年も住んでいるがこれといった問題は起きていない。
▼駅から少し離れた場所にキャバクラやホストクラブが立ち並ぶ通りがあり、通りを一本越えただけで治安が悪くなってしまうので注意が必要です。しかし、全体的には学校などの公的機関も比較的近い距離に集まっているので、手続きなどはスムーズにいくと思います。
コストパフォーマンス
▲物価が都内と比べると安くいいとおもいます。
▼マンションが乱立しているので、価格は、様々なようです。
交通利便性
▲新幹線、高崎線と秩父鉄道が乗り入れており、都心や観光地への移動がしやすい。特急列車の停車駅。
▼最終バスが早いため、深夜の駅前はタクシーの行列ができやすい。
生活利便施設の充実
▲駅前には商店やレストランはあるが、スーパーは駅から少し離れた場所にある。
▼駅ビルはあるものの、駅前にはあまり大型の商業施設はない。駅から少し離れれば商業施設は多い。
飲食店の充実
▲駅ビルに飲食店がいくつかある。また、駅周辺にも飲食店が多い。
▼駅周辺の飲食店は閉店時間が比較的早い。深夜まで営業している店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校施設は比較的多く、知名度の高い高校も多い。また、高崎線を使えは、沿線に多くの高校に通学可能。
▼駅から離れた場所に高校が多いため、バスを使う場合が多く、多少不便を感じる。
治安
▲駅周辺は深夜でも明るく、治安の悪さは感じない。
▼深夜は駅周辺の人通りが少なく、多少怖い。また、深夜の客引きなども駅前にはいる。
コストパフォーマンス
▲熊谷郊外は農地が多く、安価な農産物が入手しやすい。農産物直売所なども周辺に点在する。
▼新幹線の停車駅でもあり、駅前の土地代は他の地域よりも多少高価である。
交通利便性
▲新幹線が停まる。バスも多い。タクシーもつかまえやすい。駅の周りはミストが出る。
▼しいて上げれば、高崎線は人身事故で遅れたり良く止まったりする秩父線との乗り継ぎが非常に悪い
生活利便施設の充実
▲駅ビルが3つもある。買い物はとても便利だと思う。
▼デメリットは特にありませんが、しいて上げるなら、駅ビルが閉まるのが早い。
飲食店の充実
▲大学もあるので、飲食店は多いと思う。種類も豊富です。
▼駅近くに食べ放題の店が無い。学生の街なのであったら良い思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレはリニューアルされてスロープで上がれるようになり使いやすくなりました。学校保育園も多いです。
▼外の公衆トイレが汚い。週末は酔っ払いが多い…タクシーごつかまらない
治安
▲北口は飲み屋が多く、一晩中明るいです。交番にはいつも警察官がいるので安心感があります。
▼北口に比べて南口は暗く、交番には警察官が常駐していない。若者がたむろしていて1人では夜道を歩きたくないです。
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスはわかりませんが、家賃は安いと思います。
▼特にデメリットはありませんが、物価は周りと変わらないと思います。

熊谷市の暮らし情報ガイド

熊谷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

熊谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。