プレシス池上アベニューの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/池上駅 徒歩8分 東急池上線/蒲田駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都大田区池上4丁目3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2018年8月
総戸数29戸
小学校区域大田区立池上小学校
中学校区域大田区立大森第四中学校
専有面積37.09m² ~ 73.49m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社一建設
施工会社三木組
管理会社伏見管理サービス

プレシス池上アベニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレシス池上アベニューの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プレシス池上アベニューの売却ガイド

プレシス池上アベニューは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は池上駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレシス池上アベニューの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス池上アベニューを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池上駅まで徒歩8分
  • 東急池上線/池上駅 徒歩8分
  • 東急池上線/蒲田駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立池上小学校
  • 中学校区: 大田区立大森第四中学校

プレシス池上アベニューに関するよくある質問

プレシス池上アベニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス池上アベニューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス池上アベニューの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレシス池上アベニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス池上アベニューはどのような物件ですか?

プレシス池上アベニューは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池上駅徒歩8分。築2018年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス池上アベニューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★
近年商業施設が順次開業しており、生活に必要なものは全て揃います。併せて観光にも力を入れており、近隣に飲食店舗も多数あり
高級感のある建物ですが1階住戸の陽当たりが悪い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺環境についてですが治安はかなり良いほうだと思います。道路沿いなので夜道も明るく帰れます。
都心に出るのに交通の便があまり良くない。五反田、鎌田を経由しなくてはならない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
洗練されたデザイン性に優れており、セキュリティーもしっかりしている
エントランスのノンタッチキーの反応が遅い、玄関も同様に反応が遅い
お部屋の仕様・設備 ★★★
最新の設備でキッチンや浴室は満足しております。
各居室の収納が少ない。玄関回りの収納も少ない。エアコンが全てついている使用であってほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物・飲食店舗については駅前に行けば近隣の駅よりだいぶ良い
建物近隣には商業施設が無く、逆に駅前にいかないと何もない
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育て世帯にはうれしい病院も近くにあり、子育てには最適です。近隣衣保育施設もあります。
1階住戸が奥まった所にあり、緊急時の避難経路に不安が残ります。1階の陽当たりが悪い
2020年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
品川駅まで15分、東京駅まで25分と、アクセス良好。
東急池上線が止まると、交通手段が無くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街が広がっており、暮らしやすい。
自然が少ないため、自然が恋しくなる環境。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
物件前のガーデンが手入れされており、綺麗。
年寄り臭い外観のデザインは、やや残念な点。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天然石天板で作られたキッチンは、とても綺麗で使いやすい。
バスルームが白っぽい色でデザインされており、目が休まりにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マックスバリュやビックカメラがあり、便利。
商業施設が限定的であり、飽きやすいところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
池上総合病院等のインフラ施設があるため、安心。
交通量の多い道路があるため、子供の安全面が心配。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】駅にはグランディオ蒲田や東急プラザが入っており、朝から夜まで活気のある駅です。品川まで10分、東京までは22分と移動も非常にしやすい路線となります。また、川崎へも5分ほどで行けるので仕事帰りにふらっと買い物へ行くこともできます。駅前には飲食店が多く、食べるのが好きな人は楽しいと思います。商店街もあるので、常に明るい雰囲気です。
【蒲田駅に対する口コミ】いつでも人が多く、電車に乗るのも一苦労。朝の通勤時は人が多く乗れなかったり、遅延も当たり前ですので、早めに家を出なければなりません。飲屋街は外にゴミを出すため、カラスが多く、ゴミを荒らされていることが多いです。不衛生なところもあるので、歩くときは注意が必要です。
2024年12月 メリット
交通利便性
朝は始発が出ている。JR線と東急線に乗れて便利。1kmほど歩けば京急線にも乗れる。羽田空港に近いのは便利。電車で南北方向の移動には便利。
タクシー乗り場は混んでいることが多い。山手線の西側や千葉側へ出ようとすると乗り換えが多い。
生活利便施設の充実
駅ビルがとても充実している。洋服屋や本屋、雑貨屋もたくさんある。隣の川崎駅まで行けばもっと充実している。
最寄りに映画館が無い。隣の川崎駅には映画館が3つある。
飲食店の充実
駅ビルの飲食店フロアもまずまず充実している。駅を出ると色々な飲食店が並んでいる。西口側には昔ながらの飲み屋街もある。ラーメンや羽根付き餃子が有名。インド・ネパール料理の店も意外と多い。
駅ビルの飲食店はリーズナブルな店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、エレベーターやスロープなどバリアフリーには配慮されている。保育園は多く、一昔前と比べて待機児童問題は解消している印象がある。工学院大学のキャンパスがある。遊具のある公園が多い。
小学校は施設が古いところが多い印象がある。中学校・高校は少ない印象がある。不審者情報が頻繁にアナウンスされている印象がある。
治安
駅周辺の再開発によって、昔に比べると店舗型風俗店がかなり減った印象がある。駅前の両側に交番がある。
夜は駅のホームや駅周辺の路地裏で吐瀉物を頻繁に見かける。明け方はホームレスの人をよく見かける。不審者情報が頻繁にアナウンスされている印象がある。
コストパフォーマンス
大森や大井町と比べると家賃が安い。東京都なので各種行政サービスを受けられる。
一昔前ほどは家賃や物件価格が安くない。スーパーは安いところは少ない。
交通利便性
JR、東急線、10分くらい歩くが京急線もある。朝の通勤時間帯は改札口は混雑していることが多い。タクシー乗り場はわかりやすく、捕まえやすい。むしろ駅からしか止まってくれないようです。
超高齢化社会という時代ならではかもしれないが、バスの利用はゆっくりゆとりを持たないとならない。高齢者待ちになることもある。(バスに乗るのに、足が上がらない等)
生活利便施設の充実
駅に行けば大抵の物は揃う。家電がなかったが、ノジマのおかげで網羅された。病院は町医者から大学病院まで充実しているし、アパレル関係もそこそこある。
特定のブランドを買うのは難しい。マイナーなのはあまりない。
飲食店の充実
飲食店はかなりある。競争も激しい。新規オープンもたびたびある。ラーメン餃子は美味い。
激しいすぎるのか、閉店も増えてきたように思える。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多い。都内にしてはある。最近は、スロープ、多機能化しているトイレを見かける。
開発途中というか、そうゆうところを含めて蒲田だ。常に未完成なのである。
治安
治安は比較的良くなった。駅周辺も綺麗になった。放置自転車もなくなり、整備された。駅前には交番がある。
整備された自転車置き場がいっぱいで止めるところがないので、レンタル自転車にしている。
コストパフォーマンス
利便性は高いので、家賃は高い。物価もそれなりに高い。慣れたら遠出しなくなり、完結してしまうかも。
都内の田舎だと思っていたが、値段は上がっているようで、治安が良くなったことから移住した人も多い気がする。
交通利便性
リニューアルされてからとても綺麗でスタバもあって図書館もあってとてもいいところです
池上駅の中から池上線のホームまで行くのに登って降りてが少し急いでいる時大変です
生活利便施設の充実
すぐそばにお店屋さんがたくさんあり池上駅内にもあるのでとてもたすかります
少しホームまで行くのに時間がかかるので大変です
飲食店の充実
たこ焼き屋さんパン屋さんスタバなどスーパーまでついててたすかります!
少し高いのと夕方になるとすこし混んでくることです
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターなども付いており大変助かっています!
混み具合によりますが時と場合によってはエレベーターが混んでならないことがあります
治安
とても良いです!!!みなさん優しいですし、譲り合いもあります!!
たまーにポイ捨てしている人がいるのでそこはどうかなとおもいます
コストパフォーマンス
バスも通っていますし、池上のお祭りとかもよくあるので助かります!
強いてあげればバスが少ないことですかね〜

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。