プレシス上野駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/上野駅 徒歩2分 JR京浜東北線/鶯谷駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都台東区上野7丁目10-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2013年1月
総戸数25戸
小学校区域台東区立上野小学校
中学校区域台東区立忍岡中学校
専有面積53.92m² ~ 62.27m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社一建設
施工会社イチケン
管理会社伏見管理サービス

プレシス上野駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレシス上野駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレシス上野駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレシス上野駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都台東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都台東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都台東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都台東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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プレシス上野駅前の売却ガイド

プレシス上野駅前は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数25戸、13階建の建物です。

最寄り駅は上野駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレシス上野駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス上野駅前を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上野駅まで徒歩2分
  • JR山手線/上野駅 徒歩2分
  • JR京浜東北線/鶯谷駅 徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 台東区立上野小学校
  • 中学校区: 台東区立忍岡中学校

プレシス上野駅前に関するよくある質問

プレシス上野駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス上野駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス上野駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレシス上野駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス上野駅前はどのような物件ですか?

プレシス上野駅前は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上野駅徒歩2分。築2013年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス上野駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上野駅に対する口コミ】複数路線が利用でき、どこに行くにも複数の選択肢が取れるのはメリットだと思います。家賃は一般的には高いですが、東京都内で見れば結構安めになっています。
【上野駅に対する口コミ】都会ということもあり、基本的には混雑しやすいため、座ることは難しいです。落ち着いた場所が好きな人にとっては高い家賃を払う価値が見出しにくいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【上野駅に対する口コミ】駅前に都会の商店街的な場所があり、基本的に買い物はそこで完結させることが可能です。昔からある都会の駅ですが、いつも新しい駅かのようにきれいな状態が維持されています。
【上野駅に対する口コミ】施設はたくさんありますが、どこを利用するにしても、とにかく高いです。昼間は気になりませんが、夜になるとヤンキー系の人が多く見られます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【上野駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にパークサイドカフェというおしゃれなカフェがあります。リーズナブルで美味しいです。
【上野駅に対する口コミ】基本的に混雑しやすいお店が多いため、静かに食べたい人におすすめの場所が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★
【上野駅に対する口コミ】遊ぶ用の観光地的な位置付けとなっており、動物園など、子連れで楽しめる施設は充実しております。
【上野駅に対する口コミ】遊ぶ用の観光地的な位置付けとなっているため、基本的に暮らしやすさや子育ての環境としては微妙です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上野駅に対する口コミ】昔来たときはお手洗いが余り整備されていなかったのですが、最近行ったら整備が終わったのか、すごくきれいになっていました。あと、通路の改装が完了したようでとてもおしゃれになりました。外にパンダ橋という、上野駅の上を渡る自由通路があります。
【上野駅に対する口コミ】出入り口がかなりあるので迷います。来る前に出口を確認したほうがいいです。
2024年02月 メリット
交通利便性
とにかく乗り入れ路線が多いです!新幹線、JRなら山手線、京浜東北線、常磐線、高崎線、地下鉄も日比谷線、銀座線、成田空港へも京成線があり、どこに行くにも便利です。
乗り入れ路線が多いため、慣れていないと各路線ホームに辿り着くのに時間が掛かるかもしれません。また、J Rは路線表記が「J Y(山手線)」「J K(京浜東北線)」「J A(埼京線)」など略語なので、路線によっては「何故J A!?何線なのか全くわからない!」という事態に陥ります。
生活利便施設の充実
駅中にはアトレ、自由が丘(スーパー)、アンデルセン(パン屋さん)などがあり、通勤帰りのお買い物にとても便利です。駅周辺にはアメ横、丸井、ヨドバシカメラ、その他永寿病院のような大きな病院や薬局、区役所、銀行など何でも揃っています。
買い物に便利な分、いつも混雑しています。人混みが苦手な方には少し厳しいかもしれません。
飲食店の充実
安くて美味しい飲み屋さんが多いです。昼からも飲めます!ラーメン屋、寿司屋も多く、ケバブやカレーなどの多国籍料理屋さんも多いです。
下町ならではか、いわゆる「お洒落な」お店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅内は多機能トイレ、エレベーターがあり、ベビーカーや車椅子でも移動可能です。周辺は上野公園があり、のんびり出来ます。
駅内、地下鉄周辺は、古くからある駅のためあまり広くありません。
治安
昼夜問わず賑わっており、人通りが多いので、「人気がない」という心配はまずありません。中央道り、上野の真ん中に交番があり、さほど心配はないと思います。
「綺麗な」「閑静な」という場所ではありません。夜は酔っ払いも結構います。
コストパフォーマンス
古い町なので、贅沢を言わなければ安い物件も多いようです。昔ながらの安いお店もあり、住みやすいところです。
やはり「オシャレ感」はあまり無いかもしれません。静かなところが好きな方には向かないかもしれません。
交通利便性
常に空いているため使いやすく変な人も少ないため快適。
強いて挙げるならば、駅自体が古く老朽化の面が気になる
生活利便施設の充実
上野が近くにあるのと、入谷駅も近くにあるため非常に便利
南口を降りると少し治安が悪いから改札口は選んだ方が良い
飲食店の充実
チェーンの居酒屋から個人経営の美味しいお店までたくさんある
ファミレス、ファーストフード店をもう少し増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅の前には中学校があり、周辺には文化的な建物もたくさんある。
風俗店などがあり、教育上危ないところも少しある。
治安
基本的には穏やかな街で、老人も多く安全である
風俗店やホテル街の方に行くとどくとくなふんいきがある
コストパフォーマンス
ホテル街があるからか非常に安く設定されている。
特にないが、もう少し高くしても人が住むと思う
交通利便性
山手線、京浜東北線が利用できる混まない。
駅ナカに飲食店がほぼない改札内のそば屋、改札外のNewDaysのみ
生活利便施設の充実
とにかく利用する人が少ないのでエレベーター、エスカレーターは待たないで乗れる
駅前に薬局など時間がつぶせる場所がほぼない。エレベーターがよく点検している。そうするとベビーカーで降りられない
飲食店の充実
ラーメン屋、居酒屋は何軒かある。選択肢が少ない。
ラーメン屋、居酒屋以外のふらっと入れる飲食店の選択肢がほぼない。小洒落た店は皆無。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、保育園は近くにいくつかある。駅出てすぐ公園あるけど怪しい大人がいつもいる。
駅のトイレはベビーカーでは入れなそう。改札はベビーカーで出るには狭い。
治安
昼間も夜もメインストリートを通ればイメージより悪くは無いと思う。
小道に入ると狭くて怪しい通りも多い。子供1人で歩かせるには不安。
コストパフォーマンス
何も無いけどなにも無いから駅が混まないのがとてもいい。
何もないので帰りに買い物ができないのは不便。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。