プレシス上野リュクスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/上野駅 徒歩2分 京成本線/京成上野駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩9分 JR山手線/鶯谷駅 徒歩10分 都営大江戸線/上野御徒町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都台東区上野7丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2013年9月
総戸数37戸
小学校区域区立上野小学校
中学校区域区立忍岡中学校
専有面積52.90m² ~ 55.01m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社一建設
施工会社イチケン
管理会社伏見管理サービス

プレシス上野リュクスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレシス上野リュクスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都台東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都台東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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プレシス上野リュクスの売却ガイド

プレシス上野リュクスは東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数37戸、13階建の建物です。

最寄り駅は上野駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレシス上野リュクスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス上野リュクスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上野駅まで徒歩2分
  • JR山手線/上野駅 徒歩2分
  • 京成本線/京成上野駅 徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立上野小学校
  • 中学校区: 区立忍岡中学校

プレシス上野リュクスに関するよくある質問

プレシス上野リュクスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス上野リュクスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス上野リュクスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレシス上野リュクスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス上野リュクスはどのような物件ですか?

プレシス上野リュクスは東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上野駅徒歩2分。築2013年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス上野リュクスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【上野駅に対する口コミ】JRや新幹線、東京メトロなど様々な電車が止まる。快速も停まるので通勤通学にも便利。物価は平均的で特に問題はないと思います。
▼【上野駅に対する口コミ】大きな駅なので混み合う時間帯はかなり混雑しています。大きな駅の近くという事で少し家賃は高く感じます
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【上野駅に対する口コミ】駅前には商業施設や多くの飲食店、少し歩けば区役所や税務署などもあり生活するには困りません。駅前は店が夜も多いため街灯がついていて明るい。交番もありお巡りさんがパトロールしている姿をよく見かける
▼【上野駅に対する口コミ】様々な施設があり人が多い事や、飲み屋も多いので夜になると酔っ払いがいたり、ホームレスが道端で寝ている飲み屋街があるため、酔っ払いが夜になると多く、子供を1人で歩かせるには心配である
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【上野駅に対する口コミ】ラーメン、飲み屋、喫茶店、レストランなどどの年代の人でも楽しめるほどにたくさんの店が揃っている。
▼【上野駅に対する口コミ】ワンランク上のものが食べたい人には向いていないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【上野駅に対する口コミ】駅から少し行くと上野公園があるので子供を遊ばせるのには良い。
▼【上野駅に対する口コミ】観光客が多く地元の子供がのびのびと遊べるスペースを上野公園内に作ってくれるとありがたい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【上野駅に対する口コミ】新幹線や山手線等多くの路線がある大都会の駅のため、かなり便利です。駅ナカにも、沢山の商業施設があり、待ち時間に食事や、買い物で暇を潰せます。駅を降りると、アメ横にもちかい。美術館、動物園、公園と芸術的な街でもある。
▼【上野駅に対する口コミ】いつも人通りが多いため、あまりゆっくり休めれない。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲JRや京成線への乗り換えが便利.特に上野・東京ラインが停まるのが嬉しい.
▼繁華街までのアクセスが悪い.改札からかなり歩く必要がある.
生活利便施設の充実
▲観光スポットとして最適.特に上野恩賜公園は広くて自然豊かなところが好き.
▼良くも悪くも繁華街で,治安が気になる.外国人のいかにもコピー商品売ってそうな客引きを見たことがある.
飲食店の充実
▲様々な店舗が多く出店しているため,食べたいジャンルはほとんどある.
▼駅から近い飲食店が少ないと感じる.メジャーなファストフード店が遠い.
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターが非常に多いので,ベビーカーや車椅子での利用も難しくないと思う.実際,私もよく利用している.
▼私は子持ち世帯ではないのでよくわからないが,駅の近くに保育施設がないので,あったら良いのではないか.
治安
▲やはり都内でも有数の繁華街なので,街灯や監視カメラが多く設置されていて安心する.駅のトイレも綺麗.
▼やはり都内でも有数の繁華街なので,そこまで街路はきれいではないし,駅から離れると治安が気になる場所がある.
コストパフォーマンス
▲物価は,観光するだけならそこまで気にならない.コスパの優れる飲食店が多い.
▼実際にここに住むとなれば家賃・物価は高そうに思える.
交通利便性
▲JRもメトロも充実したいて都心も郊外も地方も全部アクセスが良いから
▼人、特に外国人が多くて非常に混雑していること。
生活利便施設の充実
▲基本的にスーパーも日用品もデパートもあり充実している。
▼アメ横あたりがとても混んでいて夜はうるさい。
飲食店の充実
▲歴史的に有名なお店やレストランが多く存在している。
▼飲み屋外が多くごちゃついていてあまりらゆっくりできない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多く広いので子育てにはちょうどよい。
▼治安があまりよくないので1人で子供が出歩くのは抵抗を感じる。
治安
▲町は明るいので暗闇で変なことに巻き込まれるリスクは少ない。
▼飲屋街が多いので酔っ払いやあとホームレスが多い
コストパフォーマンス
▲交通アクセスが良いので必然的に家賃が高くなる。
▼隅田川が近いので氾濫時が怖いのととにかく物価が高い。
交通利便性
▲多数の路線が利用できるターミナル駅である。
▼上野東京ラインの開通により始発列車が極端に減った。
生活利便施設の充実
▲駅ビル、駅ナカと充実している。動物園、美術館、音楽ホールが揃っており文化都市の一つとも言える。
▼専門病院はあまりないように見受けられる。
飲食店の充実
▲駅ビル、駅ナカに飲食店も揃っており、困ることは基本的にない。
▼ターミナル駅でもあるため、付近の飲食店は非常に混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやスロープなどバリアフリーの面では問題ない。
▼もちろん上野公園はあるが、子どもの遊ぶ場所は少ない。
治安
▲街灯は多く設置されており、人気のない場所も真っ暗ということはない。
▼駅の出口のすぐ近くに浮浪者が多く寝泊まりしている。
コストパフォーマンス
▲すぐ近くにあるアメ横では低価格で様々なものを購入できる。
▼そもそも住む場所が少なく、家賃は近辺の駅周辺に比べても高い。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。