プレシスヴィアラ鵜の木の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都大田区鵜の木2丁目26-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2023年8月
総戸数35戸
専有面積30.39m² ~ 47.93m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社一建設
施工会社明幸
管理会社伏見管理サービス

プレシスヴィアラ鵜の木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレシスヴィアラ鵜の木の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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プレシスヴィアラ鵜の木の売却ガイド

プレシスヴィアラ鵜の木は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数35戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鵜の木駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレシスヴィアラ鵜の木の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシスヴィアラ鵜の木を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鵜の木駅まで徒歩4分
  • 東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約600施設
  • 待機児童: 年度によって変動

プレシスヴィアラ鵜の木に関するよくある質問

プレシスヴィアラ鵜の木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシスヴィアラ鵜の木には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシスヴィアラ鵜の木の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレシスヴィアラ鵜の木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシスヴィアラ鵜の木はどのような物件ですか?

プレシスヴィアラ鵜の木は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鵜の木駅徒歩4分。築2023年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシスヴィアラ鵜の木には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2026年01月 メリット
交通利便性
渋谷・新宿方面、山手線内側方面、東京・有楽町方面のいずれにも最大45分程度で出られるので、転職・転勤があったとしても都内である限りは大幅に困ることはない。羽田空港にも60分で着く。
郊外なのであたりまえですが、都心部に出るには30~45分かかること。
生活利便施設の充実
スーパーが各所にある(駅前にマルエツ、少し歩いてライフ、オリンピックなど)、ドラッグストア、ホームセンターと生活に必要なものがすべて揃っており、かつ平地で交通量少ないので、高齢になっても安心して過ごせる。少し歩けば多摩川の河川敷が整備されているので、日常的に散歩やランニングをすることもできる。飲食店もそこそこある。
相対的には栄えていない駅であるし、ましてや繁華街ではないので、にぎわっている街が好きな人には向かない。服、本、家電、などを求めるには電車にのる必要がある。
飲食店の充実
和定食、中華、うどん・そば、ラーメン、カフェ、天ぷら、お寿司、松屋・すき家・松のや、は一通りある。
飲食のカテゴリごとにお店の選択肢はない。
暮らし・子育て環境の充実
子どもがいないので実際のところはわかりませんが、保育園・幼稚園は沢山ある印象です。小学校までも遠くはないと思います。町の交通が少ないので、小学生は比較的安心して歩けると思います。また多摩川河川敷は、都内でも珍しく子どもたちが思い切り走り回ったり、花火をしたり、ボール遊びができる場所です。そのおかげでクラブ活動(野球・サッカなど)も活発と思います。あと駅前に塾がたくさんあって選び放題です。
子どもがいないのでよくわかりませんが、多摩川以外の住宅街では外遊びがしづらいかもしれません。あまり見かけないです。
治安
住宅街なので、駅を離れると暗いですが、いつも安心して歩いています。あまり事件などはきいたことがありません。
住宅街なので、駅を離れると暗い。そういうのが苦手な人には向かない。
コストパフォーマンス
生活に必要なものが身近に揃っていて、都心へのアクセスも悪くない、都心に比べれば広い住居、ということを鑑みれば、不動産価格の高騰が続く昨今では庶民にはうれしいコストパフォーマンスの立地だと思っています。
華やかな町が好きな人、通勤時間を短くしたい人には向きません。
交通利便性
都心部にアクセスが良い、通勤、通学には丁度良い
上り下りで、改札が別、駅員が少ない、片側にしかトイレが無い
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、コンビニがあり、買い物はしやすい
ファミリーレンストラ等の飲食店が少ない。
飲食店の充実
駅の規模の割に居酒屋が多い、大人だけであれば困らない
子供連れで、入れ店が少なく家族での外食先に困る
暮らし・子育て環境の充実
車が少なく、公園が多め、多摩川もあり散歩が楽しい
保育園が少なく、共働き家庭には少し住みにくい
治安
治安が良い、酔っ払いも少なく夜は静かで良い
交番がもう少しあった方がいい、高校生のマナーが悪い
コストパフォーマンス
多摩川が近く、休日に子供は遊びやすい、ペットも飼いやすい環境
部屋のサイズの割には、家賃が少し高い、マンションが少ない
交通利便性
ラッシュ時でも比較的空いていて満員の経験が少ない
直通で都心方面につながっていないので乗り換えが多くなる
生活利便施設の充実
スーパーが2つあり駅前商店街も充実している
本屋、文房具店が一軒もないことが不便に感じる
飲食店の充実
スーパー、唐揚げ等の惣菜店が充実している
遅い時間に外食しようとしたとき店がほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、多摩川の河原が近いので散歩、ジョギングに向いている
多摩川方面の駅ホームにトイレがないことが不便
治安
歓楽街がなく駅の近くに交番があるので治安はよい
強いてあげれば駅周辺にアパートが多いと思う
コストパフォーマンス
物価は比較的安く静かで住みやすいと思います
強いてあげれば、家賃はやや高いような気がする

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。