プレシスヴィアラ田端の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/尾久駅 徒歩9分 JR京浜東北線/田端駅 徒歩10分 日暮里・舎人ライナー/赤土小学校前駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都北区田端新町3丁目16-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2022年4月
総戸数31戸
小学校区域北区滝野川第四小学校
中学校区域北区田端中学校
専有面積30.34m² ~ 76.66m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社一建設
施工会社吉原組
管理会社伏見管理サービス

プレシスヴィアラ田端を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレシスヴィアラ田端の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレシスヴィアラ田端を候補にしています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレシスヴィアラ田端のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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プレシスヴィアラ田端の売却ガイド

プレシスヴィアラ田端は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数31戸、9階建の建物です。

最寄り駅は尾久駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレシスヴィアラ田端の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシスヴィアラ田端を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 尾久駅まで徒歩9分
  • JR宇都宮線/尾久駅 徒歩9分
  • JR京浜東北線/田端駅 徒歩10分
  • 日暮里・舎人ライナー/赤土小学校前駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区滝野川第四小学校
  • 中学校区: 北区田端中学校

プレシスヴィアラ田端に関するよくある質問

プレシスヴィアラ田端の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシスヴィアラ田端には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシスヴィアラ田端の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレシスヴィアラ田端の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシスヴィアラ田端はどのような物件ですか?

プレシスヴィアラ田端は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尾久駅徒歩9分。築2022年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシスヴィアラ田端には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年11月 メリット
交通利便性
成城石井、サボテン、パン屋さんがアトレにあり、お惣菜を買って帰ることができます。また、駅近くにはスーパーもあり、便利です。
地味な感じの街ですが、治安は悪くないです。
交通利便性
山手線なので都内どこにいくにも便利です。また時間によっては京浜東北線の快速が出ているため東京駅も数十分で到着します。また、本数が多いためぎゅうぎゅうは経験しません。
山手線上は便利ですが、地下鉄に乗り換えがないのが不便です。地下鉄に乗る場合、駒込か西日暮里に行かなくてはならず、乗り換えが生じるため交通費も高くなります。
生活利便施設の充実
静かで閑静です。また治安がいい感じがします。
スーパーが少なく買い物が不便です。アトレがあるのでせめてもう少し日常使いできるお店が欲しい。成城石井は高くて毎回は買えません。
飲食店の充実
あまり有名ではない個人店が多く、また、どこも美味しい印象。
サクッと入れるような手軽なお店が少ないです。ファミレスやカフェなどのチェーン店増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
静かで住宅地が多く、子供は育てやすい環境だと思います。
あまり小学校、幼稚園などどこにあるかわかりません。
治安
飲み屋が少ないので、変な人も少ない印象です。
少し入り組んだ道があるので、夜住宅地に入る道は暗く怖いかもです。
コストパフォーマンス
都内の中では安い印象。家賃も駅近なのに関わらず10万以下です
お店が少なくあまり活気がない分安いのも頷ける感じです。
交通利便性
駅のそばにマルエツがあり、帰りに寄ることができるので便利です。また、田端駅の駅ビル、アトレにはスターバックスや雑貨店、タルト専門店もあり、寄り道することができます。駒込、巣鴨など近くの駅にはスタバがあるところはありません。田端が最寄り駅だとスタバにいつでも行けるメリットがあります。
マルエツ、アトレ以外の寄り道スポットはほとんどありません。毎日利用していると、もうすこし駅の周りがにぎやかだったらいいなと思ってしまいます。家賃や物価が安いせいか、何となくうらぶれた印象もあります。
生活利便施設の充実
自転車があれば、たくさん通えるスーパーがあります。一番高いのは駅前のマルエツですが、他にも業務スーパー、生協、ハナマサなどがあります。また、谷中の商店街も近いので、食器やエコバッグなどの生活必需品を買うときにもおしゃれな店で選ぶことができます。
デメリットというほどではないかもしれませんが、洋服を買える店は皆無ですし、映画館もなく、友人と気軽にランチをするようなチェーン店もありません。そのため休日を楽しみたい時や友人と会う時には、上野や池袋まで行くことになります。
飲食店の充実
田端の駅ビルにスタバ、駅前にマックがあります。また、マックのすぐそばにはお寿司屋さんがあり、そんなに高くなく美味しいし、親切だと聞いたことがあります。しかし、チェーン店ではなく100円寿司でもないので、なかなか入れませんが、興味がある方にはおすすめです。
田畑が地味なのか、よく知られたチェーン店はあまりありません。個人経営のお店はけっこうあるので、臆せず知らないお店に入れる人にはいいかもしれませんが、チェーン店愛用者には辛いものがあります。
暮らし・子育て環境の充実
田端は、子どもさんが多い印象です。谷中幼稚園は、園長先生がよい人だと聞いたことがあります。
幼稚園はいくつかあるのですが、保育園に関しては、庭のあるところには入れずに庭のないビルのようなところに通わせているという話を聞いたことがあります。
治安
庶民的で、街のイメージは特に気取った感じはありませんが、怖い感じの人を見かけることもほとんどありません。
大きな警察署がある駒込駅に比べてしまうと、田端は交番はあるものの防犯レベルが劣るかもしれません。
コストパフォーマンス
物価は安い方だと思います。谷中銀座にあるパン屋さんは、手作りパンなのに、スーパの袋詰めのパンと同じような値段で買えます。
田端だからというわけではありませんが、モノの値段は上がってきているようです。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。