プレサンスTHE高岳の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/高岳駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄東山線/新栄町駅 徒歩8分
所在地(住所)愛知県名古屋市東区代官町34-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2023年2月
総戸数48戸
専有面積28.91m² ~ 38.71m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社岩部建設
管理会社プレサンスコミュニティ日本管財住宅管理

プレサンスTHE高岳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレサンスTHE高岳を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレサンスTHE高岳は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンスTHE高岳のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 愛知県名古屋市東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県名古屋市東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 最上階以外

8組の購入希望者が検討中

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プレサンスTHE高岳の売却ガイド

プレサンスTHE高岳は愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数48戸、13階建の建物です。

最寄り駅は高岳駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスTHE高岳の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市東区のマンション売却市場

名古屋市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスTHE高岳を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高岳駅まで徒歩4分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/高岳駅 徒歩4分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/新栄町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約67施設
  • 待機児童: 年度によって変動

プレサンスTHE高岳に関するよくある質問

プレサンスTHE高岳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスTHE高岳には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスTHE高岳の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレサンスTHE高岳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスTHE高岳はどのような物件ですか?

プレサンスTHE高岳は愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高岳駅徒歩4分。築2023年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスTHE高岳には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市東区の住みやすさは?

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市東区の子育て環境は?

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
高岳を自分は利用させた頂いているのですが、栄寄りなのに、あまり混んでおらず、本数も5-10分に一本となっており、遅れも少ないです。
強いて挙げれば、階段部分が少々汚い所ですかね。あと、駅に入る前の階段に集団が溜まっており、入りにくいところくらいだと思います。
生活利便施設の充実
近くに、小学校や中学校、そして、出口前にはパン屋さんもあります。他にも、会社なども近くにあり、病院やコンビニも多数あります。
近くにあると言いましたが、歩いて5分くらいの距離の場所が多いので、急いでいる方にはお勧めできない場所もあります。
飲食店の充実
先程も言いましたが、目の前にパン屋があり、仕事前の朝ごはんなどに買っている方が多く見られます。他にも、ファミリーレストランや、個人経営の店、系列店が多数あります。
近くにあると言いましたが、歩いて5分くらいの距離の場所が多いので、急いでいる方にはお勧めできない場所もあります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校と中学校が徒歩五分圏内にあります。
電車通学がどちらとも高岳は範囲にないので、不便な面もあります。
治安
社会人さんが多く、治安もそこまでひどくはありません。
ただ、常識知らずな学生さんが少しいます。
コストパフォーマンス
マンションは外見も中身も綺麗で、サービスも充実しています。
安くても、だいぶするので、周辺はお勧めしません。
交通利便性
改札口に行くのに、エレベーターが利用できるのがいいです。それに、地下鉄にしては 深くないので、駅に行くのは楽
はんたいほうこうにいくのに、また階段を使わないといけないのが不便だし、疲れるエレベーターを利用するにhは、もう一度 地上に出ないといけない
生活利便施設の充実
食事は便利です。沢山の店、コンビニも多いです。
買い物はほとんどない。少し遠い、コンビニを利用するしかないです。
飲食店の充実
お店は、たくさんあります。安物から、高いものまで美味しいです
特に感じません。お店の数も多いので 食べるもののバリエーションが多いです
暮らし・子育て環境の充実
都会の真ん中なので ただ劇場はあります。大学もあります。
都会の真ん中なので、幼稚園は500mぐらいにありますが
治安
取り立てて悪いところはないです。都会の中では静かだと思います。
デメリットとまでは言いませんが、外国人が多い
コストパフォーマンス
繁華街が近いわりに、お値打ち化もどこに行くにも、便利
地下鉄が近いので、バスの便は悪いかもバスでどこかに行こうと思うと、栄に出ないといけない
交通利便性
名古屋駅に行くにはとてもいいです。栄でも乗り換えあるけどすぐ近くなので便利。
特に思い浮かびませんが強いて言うなら栄まで乗り換えがあること
生活利便施設の充実
栄まで自転車で行けることですね、歩いてでも行けるので終電逃しても大丈夫。
都会すぎて、車の騒音が気になる人は気になるのかと思います。
飲食店の充実
飲食店はあちこちにあるので困ることはないです。
思い浮かばないのですがスーパーが近い方が嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校もあちこちありますし、都会なので充実してると思います。
車が多いので車には気を付けた方ががいいです。
治安
警察署や消防署は近くにあったので、何かあればすぐ助けてくれそう
やはり都会なので、いろんな人がいるので気を付けた方がいいですね、今のところ何もないですけど。
コストパフォーマンス
古い物件なら安く都会に住めるからいいのかもしれないですね。
やはり都会なので家賃は高めですね、まあ仕方ないです。
交通利便性
久屋大通や栄まで歩ける距離なのでアクセスはとてもいいと思います。
強いて挙げればトイレが少し汚いのが気になる。
生活利便施設の充実
エレベーター出口を出てすぐに児童館があるので子供連れにはとても便利。トランクコーヒーが駅すぐ近くにあるのでカフェ利用にも最適。
飲み屋とかあまりないのでサラリーマンとかには向いていないかも。
飲食店の充実
トランクコーヒーやカフェ併設のパン屋がある。
入りやすい飲み屋とかがあればもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
高岳児童館が駅近くにあってよく小学生が遊んでいるイメージ。子供とかは育てやすい環境。
強いていうなら児童館の開放時間をもっと伸ばしてくれたら嬉しい。
治安
富裕層が多く住んでいるので、治安は比較的いい。
富裕層が多いことや土地が高いので物価は高い。
コストパフォーマンス
飲食店やカフェ、コンビニも近くにあってすごく住みやすい。小学校も近いので子供を育てやすい環境。栄にも近いので便利。
美容院とかもっとあれば住みやすいかなと思う。

名古屋市東区の暮らし情報ガイド

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • あおなみ線
  • JR東海道本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が42件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。