プレサンスTHE KYOTO粋都の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩7分 近鉄京都線/十条駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市南区東九条西河辺町19-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2021年3月
総戸数128戸
専有面積21.28m² ~ 30.42m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社かねわ工務店
管理会社プレサンスコミュニティグローバルコミュニティ

プレサンスTHE KYOTO粋都を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸更新のタイミングに合わせて、資産性も意識しながら購入を検討しています。京都駅方面へのアクセスを取りやすく、南区内でも移動効率を重視しやすい立地。都市機能を日常的に使いたい層に向く。 日常の買い物や通院まで含めて暮らしやすさを重視しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいよりも通勤と買い物の動線をまとめたいと考えています。京都駅方面へのアクセスを取りやすく、南区内でも移動効率を重視しやすい立地。都市機能を日常的に使いたい層に向く。 移動時間を短縮できれば、平日の生活に余裕が出ると考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てと日々の生活利便を両立できる住環境を重視しています。京都駅方面へのアクセスを取りやすく、南区内でも移動効率を重視しやすい立地。都市機能を日常的に使いたい層に向く。 周辺の生活施設が使いやすければ、日々の負担を減らせると見ています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市内で落ち着いて長く住める場所を探しており、街並みの雰囲気も判断材料です。京都駅方面へのアクセスを取りやすく、南区内でも移動効率を重視しやすい立地。都市機能を日常的に使いたい層に向く。 静かな住環境なら在宅時間も落ち着いて過ごせると考えています。
NG条件 低層階

4組の購入希望者が検討中

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プレサンスTHE KYOTO粋都の売却ガイド

プレサンスTHE KYOTO粋都は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数128戸、7階建の建物です。

最寄り駅は十条駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスTHE KYOTO粋都の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

プレサンスTHE KYOTO粋都を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十条駅まで徒歩7分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩7分
  • 近鉄京都線/十条駅 徒歩9分

プレサンスTHE KYOTO粋都に関するよくある質問

プレサンスTHE KYOTO粋都の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスTHE KYOTO粋都には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスTHE KYOTO粋都の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンスTHE KYOTO粋都の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスTHE KYOTO粋都はどのような物件ですか?

プレサンスTHE KYOTO粋都は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十条駅徒歩7分。築2021年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスTHE KYOTO粋都には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近鉄にも地下鉄にもアクセスしやすくていい
もし近鉄が特急が止まれば最高だったと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
京都駅にも徒歩で行けるので、立地もいいと思う。
たまに外が騒がしい時があるので、そこが気になるポイントです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
壁も厚くとてもいいと思います。満足です。
敷いてあげるなら、無料の来客駐車場がないところ
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
WiFiも最初からついていて、水道料も一律、ガスも都市ガスでいい。
強いてあげるなら、お風呂が少し狭いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに、スーパーもあるし、コンビニもある
近いと言っても、隣にあるわけではないので、雨の日には憂鬱になる遠さ
暮らし・防災・子育て ★★★
防災対策もバッチリで、問題ないと思います。
南区の問題なのか、治安はとてもいいとは言えない。
2023年03月 メリット
交通利便性
京都駅まですぐな点!普通列車しか停まらないですが、よく電車来ます。
普通電車しか停まらないです。夜になると辺りが暗くなる。
生活利便施設の充実
薬局もスーパーも揃っています。夜遅くまでやっているのでありがたいです。
強いて言えば、若い人たちの溜まり場みたいになっているので、夜少し怖い。
飲食店の充実
居酒屋、コンビニ、スーパーとなんでも揃っています。
もし、24時間開いているファミレスがあれば良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も少し歩けばあるので、子育てしやすいのかなと思います。
小学校がないのかなと思います。あまり見かけないですね。
治安
お年寄りが多く、静かな住宅街と言ったイメージです。
京都の南寄りということもあり、治安が悪いでしょとはよく言われます。
コストパフォーマンス
駅近かつ京都の中でも家賃帯が低いので、かなりコスパはいいです。
京都だからというか、、全体的に家賃はたかいですね。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。