プレサンスTHE KYOTO 流雅の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩3分 近鉄京都線/十条駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市南区東九条西河辺町23-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2020年2月
総戸数120戸
専有面積23.78m² ~ 26.25m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社真柄建設
管理会社プレサンスコミュニティグローバルコミュニティ

プレサンスTHE KYOTO 流雅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 幹線道路や交通網が使いやすく移動効率が高い点に魅力を感じています。出張や新幹線利用が多いため、南側エリアの機動力を評価しています。日々の買い物や通院まで含めて生活動線を組みやすいと感じました。室内の使い勝手と眺望のバランスを確認できれば購入判断を早めたいです。
NG条件 駅から遠い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 幹線道路や交通網が使いやすく移動効率が高い点に魅力を感じています。京都駅方面へのアクセスを重視しており、立地条件が希望に近いです。京都市内で探す中でも、予算と利便性の折り合いが取りやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 実需でも投資でも検討しやすい立地条件がそろう点に魅力を感じています。京都駅方面へのアクセスを重視しており、立地条件が希望に近いです。周辺の雰囲気が落ち着いており、長く住むイメージを持ちやすかったです。周辺の騒がしさが許容範囲であれば本命に近いです。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都駅方面へのアクセスを重視しやすい点に魅力を感じています。京都駅方面へのアクセスを重視しており、立地条件が希望に近いです。京都市内で探す中でも、予算と利便性の折り合いが取りやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 実需でも投資でも検討しやすい立地条件がそろう点に魅力を感じています。出張や新幹線利用が多いため、南側エリアの機動力を評価しています。日々の買い物や通院まで含めて生活動線を組みやすいと感じました。共用部の落ち着きと住民層の雰囲気も重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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プレサンスTHE KYOTO 流雅の売却ガイド

プレサンスTHE KYOTO 流雅は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数120戸、7階建の建物です。

最寄り駅は十条駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスTHE KYOTO 流雅の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

プレサンスTHE KYOTO 流雅を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十条駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩3分
  • 近鉄京都線/十条駅 徒歩8分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 徒歩9分

プレサンスTHE KYOTO 流雅に関するよくある質問

プレサンスTHE KYOTO 流雅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスTHE KYOTO 流雅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスTHE KYOTO 流雅の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンスTHE KYOTO 流雅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスTHE KYOTO 流雅はどのような物件ですか?

プレサンスTHE KYOTO 流雅は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十条駅徒歩3分。築2020年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスTHE KYOTO 流雅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【十条駅に対する口コミ】京都駅までのアクセスがよく、思っていたより便利でした。十条駅を出ると目の前にセブンイレブンがあり、左手に京都タワーが見えます。右手に少し歩くとローソンもあり、その隣には有名ラーメン店が。格安ホテルもあるので、旅行にも意外とおすすめ。
▼【十条駅に対する口コミ】デメリットとしては、近くにスーパー等の施設がないため、連泊する際は毎日外食になるのは必至。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲京都駅まで2駅と近く、新幹線を利用するときも便利です。
▼普通しか止まりません。1時間に4本のペースで電車が来ます。
生活利便施設の充実
▲区役所まで近く、リハビリ専門の病院、イオンモールもあります。
▼コンビニは多いものの、スーパーは少ないです。
飲食店の充実
▲遅くまで開いているラーメン屋、ファミレスなどがあります。
▼駅前には居酒屋があるものの、カフェが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲東寺まで近く、ライトアップがきれいです。
▼神社やお寺が多く、落ちつきのある街並みです。
治安
▲交通量が多めです。治安が悪いという印象はありません。
▼夜道は暗いので一人熱きは注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲京都駅に比べると、家賃は下がります。地下鉄もあり、交通の便は良いです。
▼近鉄電車の本数が少ないところが気になります。
交通利便性
▲京都駅まで二駅なので中心部まで気軽に出かけられる
▼普通電車しか停まらない上に運行本数も多くないので家を出る時間はしっかり計算しなければならない
生活利便施設の充実
▲駅徒歩圏内にコンビニ、ドラッグストア、スーパーが点在している
▼商店街やモールがないので点在する商店を回らなければならない
飲食店の充実
▲タクシー会社や運送会社の本社が近いのでワンコインランチなどの店がちらほらある
▼飲食店自体それほど存在せず、またビジネスマン向けのため土日休みの店も多い
暮らし・子育て環境の充実
▲少し大きめの公園や野球ができるグラウンドがある
▼小学校自体が周辺になく、また道路が大きいため通学も危険が伴う
治安
▲南警察署が改築されキレイで立派な警察署があるというのは安心できる
▼夜になると爆音でバイクを走らせる集団が現れる
コストパフォーマンス
▲京都駅近くの立地の割に賃貸マンションの家賃はそれほど高くない
▼近鉄京都線しかないため市内各所に出かけるには乗り換え等でコストがかかる
交通利便性
▲京都駅からの交通の利便性がかなりいい。エレベーターや待合室などがあり、電車もすぐに来るのでとても便利。
▼午前中の朝の通勤ラッシュはかなり混むので注意が必要です
生活利便施設の充実
▲隣のドラックストアがあるので、買いに行ける
▼遊ぶ場所などはなく、京都駅まで出るのが一番だと思う。
飲食店の充実
▲近場にスーパーや酒屋などはあり、マクドなどもある。
▼少し歩かないと飲食店はないので不便かなと感じます
暮らし・子育て環境の充実
▲学校があるかどうかは分かりませんが、小学生をたまに見るので暮されてる方は多いと思います
▼パチンコ屋などあり、公園も少ないので向いてないと思います
治安
▲工場などが多いので酔っ払いは比較的少ないです。
▼真夜中はどうなるか分からないのですが利用する人はいいと思います
コストパフォーマンス
▲京都駅から近いので、利便性はかなりいいのではと思います
▼京都駅に近ければ近いほど家賃が上がっていってしまう

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。