プレサンス淀リーヴァの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/千船駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目14-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2007年8月
総戸数54戸
小学校区域大阪市立大和田小学校
中学校区域大阪市立淀中学校
専有面積20.80m² ~ 25.91m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社鍜治田工務店
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス淀リーヴァを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大和田4丁目14-24に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。プレサンス淀リーヴァは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千船駅に近い大和田4丁目14-24の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プレサンス淀リーヴァなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、大和田4丁目14-24の利便性を評価しています。プレサンス淀リーヴァなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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プレサンス淀リーヴァの売却ガイド

プレサンス淀リーヴァは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数54戸、8階建の建物です。

最寄り駅は千船駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス淀リーヴァの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

プレサンス淀リーヴァを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 千船駅まで徒歩3分
  • 阪神本線/千船駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大和田小学校
  • 中学校区: 大阪市立淀中学校

プレサンス淀リーヴァに関するよくある質問

プレサンス淀リーヴァの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス淀リーヴァには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス淀リーヴァの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレサンス淀リーヴァの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス淀リーヴァはどのような物件ですか?

プレサンス淀リーヴァは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千船駅徒歩3分。築2007年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス淀リーヴァには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千船駅に対する口コミ】改札はエスカレーターを上がってすぐあるので便利です。家賃は安い方だと思います。郵便局も近いので便利です。
【千船駅に対する口コミ】エスカレーターが上りはあるのですが、下りが無いのでとても不便です。駅の下にスーパーがありますが、物価はそこまで安いイメージはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【千船駅に対する口コミ】駅の中に100円ショップや薬局、コンビニがあるのがとても便利です。たまに警察の方が見回りをして下さっているので安心です。
【千船駅に対する口コミ】川があるので、駅の周辺にはお店が少ないです。夜になると橋のところは人が少ないので少し危ない印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【千船駅に対する口コミ】駅の中にもロッテリアがあったり、喫茶店があるので便利です。
【千船駅に対する口コミ】飲食店は駅から離れるとほとんどありません。
暮らし・防災・子育て ★★
【千船駅に対する口コミ】女子校が近くにあるのでそこに通う予定の方は便利です。
【千船駅に対する口コミ】近くにあまり学校がないイメージなので子育てには向いてないかもしれません。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
千船駅まで徒歩3分くらいで駅にはスーパー、飲食店もあり便利駅ほど近くはないが、関西スーパーも近く、かなり生活しやすい立地だと思う
特に思い付かないが、強いて言えば車が入りにくい事くらい?
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
最近、駅の中に買い物ができるところが増え買い物がしやすくなった
夜になれば駅の中は暑く、人を待つのには不便
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
えきまではかわをはさんですぐなので、べんりかとおもいます。しんごうもなく、5ふんほどでえきにつきます。
しゅうへんかんきょうとしてはぜんたいてきにくらい。さびれたふんいきがただよっています。かいものはえきをこえたさきのグルメシティーをつかうことがおおかったです。やすいとは、あまりいえない。

プレサンス淀リーヴァの中古販売価格の推移

平均㎡単価156.16万円/㎡
データ件数67
価格トレンド↓ 下落傾向
103.08 158.26 213.44 2011-11-15 1 K 20.88㎡ 204.24万円/㎡2012-04-14 1 K 25.91㎡ 112.28万円/㎡2013-10-12 1 K 20.88㎡ 148.51万円/㎡2013-10-21 1 K 20.88㎡ 147.08万円/㎡2013-10-29 1K 20.88㎡ 141.86万円/㎡2015-10-26 1K 25.91㎡ 140.35万円/㎡2016-02-22 1K 25.91㎡ 140.35万円/㎡2016-05-26 1K 25.91㎡ 133.97万円/㎡2016-07-18 1K 20.8㎡ 141.45万円/㎡2016-09-01 1K 20.8㎡ 155.75万円/㎡2016-10-10 1K 20.8㎡ 150.99万円/㎡2016-10-10 1K 20.8㎡ 141.45万円/㎡2016-10-10 1K 25.91㎡ 137.79万円/㎡2016-11-28 1K 25.91㎡ 133.97万円/㎡2017-01-24 1K 25.91㎡ 125.04万円/㎡2017-03-01 1K 24.5㎡ 130.88万円/㎡2017-04-11 1K 20.8㎡ 141.45万円/㎡2017-05-26 1K 20.8㎡ 174.83万円/㎡2017-05-28 1K 20.8㎡ 138.27万円/㎡2017-06-19 1R 20.8㎡ 157.34万円/㎡2017-08-20 1K 20.8㎡ 146.22万円/㎡2017-11-08 1R 20.8㎡ 158.93万円/㎡2017-11-08 1K 25.91㎡ 140.35万円/㎡2017-11-26 1K 21.05㎡ 172.75万円/㎡2017-11-28 1R 20.8㎡ 150.99万円/㎡2017-11-29 1R 20.8㎡ 138.27万円/㎡2017-12-20 1R 20.8㎡ 168.47万円/㎡2018-01-31 1K 25.91㎡ 139.07万円/㎡2018-02-26 1K 20.88㎡ 150.41万円/㎡2018-04-16 1R 25.91㎡ 135.24万円/㎡2018-05-09 1R 20.8㎡ 157.34万円/㎡2018-05-28 1R 20.8㎡ 158.93万円/㎡2018-05-29 1K 20.8㎡ 150.99万円/㎡2018-06-25 1K 25.91㎡ 140.35万円/㎡2018-07-08 1R 20.8㎡ 160.52万円/㎡2018-08-19 1K 20.88㎡ 172.57万円/㎡2018-08-29 1R 20.8㎡ 157.34万円/㎡2018-09-29 1K 25.91㎡ 139.07万円/㎡2018-11-10 1K 20.8㎡ 158.93万円/㎡2018-11-24 1R 20.8㎡ 150.99万円/㎡2018-11-25 1K 25.91㎡ 139.07万円/㎡2018-11-30 1K 20.8㎡ 150.99万円/㎡2018-12-18 STUDIO 20.8㎡ 158.93万円/㎡2019-02-04 1R 20.8㎡ 149.4万円/㎡2019-03-30 1K 25.91㎡ 139.07万円/㎡2019-04-12 1K 20.8㎡ 157.34万円/㎡2019-10-29 1K 25.91㎡ 135.24万円/㎡2019-12-01 1K 20.88㎡ 189.99万円/㎡2019-12-22 1K 20.8㎡ 157.34万円/㎡2020-06-02 1K 20.88㎡ 189.99万円/㎡2020-10-04 1K 25.91㎡ 146.73万円/㎡2020-11-08 1K 20.8㎡ 146.22万円/㎡2021-02-01 1K 25.91㎡ 165.86万円/㎡2021-02-07 1R 20.8㎡ 150.99万円/㎡2021-02-14 1R 20.88㎡ 166.24万円/㎡2021-04-05 1K 25.91㎡ 146.73万円/㎡2021-08-08 1R 20.8㎡ 150.99万円/㎡2021-10-06 1K 25.91㎡ 146.73万円/㎡2022-08-04 1K 20.88㎡ 188.4万円/㎡2023-08-09 1K 20.88㎡ 202.65万円/㎡2023-12-05 1K 20.88㎡ 186.82万円/㎡2025-03-29 1K 20.8㎡ 198.66万円/㎡2025-09-30 20.8㎡ 195.49万円/㎡2025-10-07 1K 20.8㎡ 193.9万円/㎡2025-12-17 20.8㎡ 195.49万円/㎡2026-02-16 1K 25.91㎡ 172.24万円/㎡2026-02-22 20.8㎡ 195.49万円/㎡ 2011-11 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 3階 - 20.8㎡ 195.49万円/㎡
2026-02-16 6階 1K 25.91㎡ 172.24万円/㎡
2025-12-17 3階 - 20.8㎡ 195.49万円/㎡
2025-10-07 8階 1K 20.8㎡ 193.9万円/㎡
2025-09-30 3階 - 20.8㎡ 195.49万円/㎡
2025-03-29 3階 1K 20.8㎡ 198.66万円/㎡
2023-12-05 3階 1K 20.88㎡ 186.82万円/㎡
2023-08-09 3階 1K 20.88㎡ 202.65万円/㎡
2022-08-04 7階 1K 20.88㎡ 188.4万円/㎡
2021-10-06 3階 1K 25.91㎡ 146.73万円/㎡
2021-08-08 7階 1R 20.8㎡ 150.99万円/㎡
2021-04-05 3階 1K 25.91㎡ 146.73万円/㎡
2021-02-14 6階 1R 20.88㎡ 166.24万円/㎡
2021-02-07 7階 1R 20.8㎡ 150.99万円/㎡
2021-02-01 4階 1K 25.91㎡ 165.86万円/㎡
2020-11-08 2階 1K 20.8㎡ 146.22万円/㎡
2020-10-04 3階 1K 25.91㎡ 146.73万円/㎡
2020-06-02 4階 1K 20.88㎡ 189.99万円/㎡
2019-12-22 8階 1K 20.8㎡ 157.34万円/㎡
2019-12-01 4階 1K 20.88㎡ 189.99万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。