プレサンス梅田EASTの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市北区浮田2丁目6-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年7月
総戸数60戸
小学校区域大阪市立扇町小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積21.12m² ~ 44.07m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社奥村組土木興業
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス梅田EASTを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。プレサンス梅田EASTは浮田2丁目6-10での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2006年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。プレサンス梅田EASTなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 21〜44m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。プレサンス梅田EASTなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

6組の購入希望者が検討中

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プレサンス梅田EASTの売却ガイド

プレサンス梅田EASTは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数60戸、12階建の建物です。

最寄り駅は中崎町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス梅田EASTの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

プレサンス梅田EASTを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中崎町駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立扇町小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

プレサンス梅田EASTに関するよくある質問

プレサンス梅田EASTの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス梅田EASTには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス梅田EASTの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンス梅田EASTの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス梅田EASTはどのような物件ですか?

プレサンス梅田EASTは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中崎町駅徒歩3分。築2006年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス梅田EASTには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
梅田まで徒歩圏内。中崎町駅は谷町線なので、あまり混まない。中崎町駅からは、大きな道沿いに歩いて5分程度。天神橋筋六丁目も近いので、谷町線や阪急京都線も使える。
心斎橋、難波方面、神戸方面は行きづらい。JR線も駅から遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
梅田と天神橋筋商店街が近いので、商業施設は充実している。おしゃれなカフェが多い。
周辺に大きな病院が多いので、救急車の音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観も綺麗。ほぼ毎日清掃の方が来ている。オートロック、エントランスに監視カメラ有り。駐車場4台、駐輪場有、エレベーター1基、宅配BOX有。
バイクの駐輪場はありません。トランクルームも無く、エントランスの待合スペースもありません。駐車場はいつも満車です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きで目の前に高い建物が無いので、陽当たり、見晴らしは良いです。
室内は狭く、クローゼットやキッチンも小さい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
梅田と天神橋筋商店街が徒歩圏内の為、買い物や外食には困りません。コンビニも多いです。すぐ近くにスーパーもあります。
家のすぐ近くにはドラッグストア等、日用品を買える場所がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
大小色々な病院が近くにあります。地域のお祭り・イベントは、年に数度有。
保育所、幼稚園、小学校までは少し離れています。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】売店やお土産屋さん、服屋など、たくさんあるので新幹線に乗るまでの暇つぶしになる。 飲食店もたくさんあるので飲食には困らないかなと思います。 また駅内やトイレもキレイなので使いやすいです。 色々なラインがあるのでどこでも簡単にいけます。
【新大阪駅に対する口コミ】駅内が広いためたくさん歩きます。 エレベーターも小さいし、混みます。所々にしかないです。といっても私の個人的な意見なのでそうでもないかもしれませんが…
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急、地下鉄、環状線、梅田徒歩圏内でとても便利です。毎日ごみだしが出来るのもとても良いです。ベランダからHEPの観覧車が見えるので、来客時なんかはおぉ!となりますね。分譲賃貸なので設備も整っており、家賃は決して安くはないですが、その分の価値はあると思います。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中崎町駅に対する口コミ】コンビニが複数立地しているので、帰宅が深夜遅くなる人でも便利に生活できます。乗降客数の多い東梅田駅の一つとなりということもあり電車が混雑していても、多くの乗客が東梅田で下車するのでその後座れることが多いです。また、飲み屋も多くあります。
【中崎町駅に対する口コミ】食料品のスーパーまで少し距離があります。
2023年06月 メリット
交通利便性
何より新幹線の乗り換え駅。新幹線は東京・博多方面それぞれ始発が出ており、特に東京は本数が多い。在来線は中心部梅田にある大阪駅へ1駅であり全列車停車。本数も5〜10分に1本。タクシープールも設定してあり利便性の良い乗り換え駅だと感じる。
本数増加に合わせて新幹線ホームを無理やり増設しているため新幹線ホームはのりばが分かりにくい。また、設備も新幹線側は古めな印象。在来線は比較的綺麗な感じだが、始発列車は特急ぐらいしかないため普通・快速列車は座れないことがよくある。また、接続に特化したターミナル駅なため飲食店などの数が少なく土日祝日はかなり混んでいるイメージ。
生活利便施設の充実
駅チカでも意外と家賃が安めに設定されている。北側はメルパルクや大型商業施設など揃っており綺麗な感じだが、東口から出た方は寂れた感じの住宅街。ただ、病院や飲食店など豊富ではないものの揃っており便利な方だと思う。
百貨店などの何でも揃うようなお店が近くに全くないのが難点か。隣の大阪まで行けば全て揃ってる。
飲食店の充実
数は多くないが美味しいお店が揃っている印象。西中島にも近いので飲食に困ることはあまりないかも。
飲み屋が多いため軽くランチやファミレスなどは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
それなりに揃ってはいるが特に良いと感じる点は少ない。駅には新幹線にも在来線にも多機能トイレが備わっている。
公園の数は意外とあるが広さがないためある程度の歳になると子供にとっても小さいかも。
治安
北側は治安が良く東側は治安が良くないとよく言われる。北側は商業施設もあり活気がある。
北側は治安が良く東側は治安が良くないとよく言われる。確かに東側は寂れており夜は人通りも少なめかも。
コストパフォーマンス
新幹線も在来線も全列車停車。西日本・東日本・北陸・紀伊半島どこに行くにも便利な駅なのに家賃が非常に安い。数駅離れた駅の方が家賃が高いことも多々ありコストパフォーマンスは非常に良いと感じる。
強いて言うなら北側はそれなりに高めに設定されているところぐらい。
交通利便性
路線も多いですし、駅構内の飲食店も充実。
強いてあげればですが、人が多いことくらい。
生活利便施設の充実
都心部へのアクセスもいいし、地方への特急もアクセス良い。
強いてあげるならば、車の乗車待ちが多い。
飲食店の充実
さまざまな飲食店もあり、食べたいものが必ず見つかる。
強いてあげるなら、店の横にトイレがある立地もある。
暮らし・子育て環境の充実
アクセスは非常にいい。便利でしかない場所。
子供の遊ぶようなところは少ないですかね?気にならない。
治安
昔に比べて綺麗ですし、治安の和風を感じることはありません。
少し外れると、汚いところもあるのかな?気にならない。
コストパフォーマンス
とてもいい。バランスもいいし利便性も非常に高い。

プレサンス梅田EASTの中古販売価格の推移

平均㎡単価204.15万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
176.49 214.43 252.36 2014-02-23 1K 21.12㎡ 208.18万円/㎡2014-09-05 1K 21.84㎡ 204.34万円/㎡2015-05-04 1K 21.12㎡ 203.48万円/㎡2016-07-18 1K 19.62㎡ 235.89万円/㎡2016-08-11 1K 21.12㎡ 195.65万円/㎡2017-01-20 1K 19.62㎡ 235.89万円/㎡2017-04-20 1K 21.84㎡ 204.34万円/㎡2017-05-18 1K 21.12㎡ 195.65万円/㎡2017-06-18 1K 21.12㎡ 189.39万円/㎡2017-09-18 1K 21.7㎡ 182.81万円/㎡2017-11-08 1LDK 42.82㎡ 200.72万円/㎡2017-11-08 1K 22.23㎡ 200.76万円/㎡2017-12-19 1R 21.12㎡ 184.7万円/㎡2018-08-29 1K 21.12㎡ 183.13万円/㎡2018-09-01 1K 22.23㎡ 200.76万円/㎡2018-09-24 1LDK 42.82㎡ 193万円/㎡2018-09-29 1LDK 42.82㎡ 193万円/㎡2019-03-01 1K 21.12㎡ 183.13万円/㎡2019-04-15 1K 22.23㎡ 199.27万円/㎡2019-06-15 1K 22.23㎡ 193.32万円/㎡2019-12-01 1K 22.23㎡ 208.19万円/㎡2020-10-02 1K 22.23㎡ 208.19万円/㎡2021-02-01 1R 21.84㎡ 204.34万円/㎡2021-05-02 1LDK 44.07㎡ 216.03万円/㎡2021-08-04 1K 21.7㎡ 220.89万円/㎡2022-02-05 1K 21.7㎡ 220.89万円/㎡2022-12-17 1LDK 44.07㎡ 246.04万円/㎡ 2014-02 2022-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-12-17 11階 1LDK 44.07㎡ 246.04万円/㎡
2022-02-05 6階 1K 21.7㎡ 220.89万円/㎡
2021-08-04 6階 1K 21.7㎡ 220.89万円/㎡
2021-05-02 11階 1LDK 44.07㎡ 216.03万円/㎡
2021-02-01 4階 1R 21.84㎡ 204.34万円/㎡
2020-10-02 9階 1K 22.23㎡ 208.19万円/㎡
2019-12-01 9階 1K 22.23㎡ 208.19万円/㎡
2019-06-15 8階 1K 22.23㎡ 193.32万円/㎡
2019-04-15 10階 1K 22.23㎡ 199.27万円/㎡
2019-03-01 2階 1K 21.12㎡ 183.13万円/㎡
2018-09-29 11階 1LDK 42.82㎡ 193万円/㎡
2018-09-24 11階 1LDK 42.82㎡ 193万円/㎡
2018-09-01 6階 1K 22.23㎡ 200.76万円/㎡
2018-08-29 2階 1K 21.12㎡ 183.13万円/㎡
2017-12-19 2階 1R 21.12㎡ 184.7万円/㎡
2017-11-08 11階 1LDK 42.82㎡ 200.72万円/㎡
2017-11-08 6階 1K 22.23㎡ 200.76万円/㎡
2017-09-18 6階 1K 21.7㎡ 182.81万円/㎡
2017-06-18 2階 1K 21.12㎡ 189.39万円/㎡
2017-05-18 6階 1K 21.12㎡ 195.65万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。